Upplevs smålandsvillan som budgethus med dålig standard?

[Hus_Tomten]

det tillkommer ju en hel del förutom huset, tomten är en del men sen har vi anslutningskonstnader, bygglov, lagfart, finplanering av tomt, garage, ja listan kan ju göras hur lång som helst....
1,5 mille för bara huset är långt ifrån vad slutsumman landar på, något som säljarna ofta "glömmer" att ta med i kalkylen.

Mm det är ju klart. Det är oftast ganska samma summor dock oberoende av hus. Så man kan ofta bunta ihop hela den summan i en "tomt" kostnad.

Sen tar man kostnad för hus + grund och mark i en. Det är denna man kan jämföra de olika villorna med. Så ser vi på det iaf.

 

[orstigsnybro]

det tillkommer ju en hel del förutom huset, tomten är en del men sen har vi anslutningskonstnader, bygglov, lagfart, finplanering av tomt, garage, ja listan kan ju göras hur lång som helst....
1,5 mille för bara huset är långt ifrån vad slutsumman landar på, något som säljarna ofta "glömmer" att ta med i kalkylen.

Grov generalisering här. Vår säljare gick igenom den info som han har i uppgift att gå igenom. VI hade också tagit reda på och frågat runt. Kommunen hade också information som vi fick där alla avgifter som tillkommer stod med. Läser man igenom huspärm och kommunens papper ska det inte bli några större överraskningar. Visst kan det dyka upp merkostnader men de ska vara av den mindre sorten. Säger säljaren att huset kostar 1.5mkr utan att på något sätt informera om att det slutgiltiga priset blir drygt 1mkr mer är denne värdelös och kunden som inte ifrågasätter detta en *diot.

Hus 1.3mkr
Markförberedande ~10kkr
Grund hus ~250kkr
Grund carport ~75kkr
VA ~115kkr
El ~18kkr
Utstakning (grov och fin) ~9kkr
Lagfart och xxx ~50kkr
Nybyggnadskarta ~4kkr
Tomt ~ 425kkr
Bredbandsfiber ~3kkr
Altan ~18kkr
= 2277000kr

mer mera...
+ övervåning ~288kkr

= 2555000kr och sen fortsätter det.

Smålandsvillan har i vårt fall agerat klanderfritt och varit mycket trevliga att ha haft att göra med. Det är de för övrigt fortfarande då det sker justeringar så här i efterhand.

 

[Hus_Tomten]

Måste säga att även fast vi just nu inte är inne på SMV så var deras säljare väldigt trevlig och tillmötesgående. Och den kalkylen vi fick därifrån verkar väldigt seriös jämfört med andra vi har fått.

 

[snysop]

Jag bor i Halland. Kalkylen vi har fått från det kontoret har stämt bra och nästan legat i överkant. Tror och hoppas att de flesta seriösa firmorna har fattat att man inte blir långvarig om man lurar sina köpare.

 

[mype]

mitt inlägg var väl en hänvisning till varför Hus_Tomten tyckte att 3 mille var dyrt för en SMV, ville igentligen bara upplysa Hus_Tomten att det tillkommer lite mer kostnader än bara huset och grunden.

 

[orstigsnybro]

mitt inlägg var väl en hänvisning till varför Hus_Tomten tyckte att 3 mille var dyrt för en SMV, ville igentligen bara upplysa Hus_Tomten att det tillkommer lite mer kostnader än bara huset och grunden.

Jo, så är det. Huset kostar sen kostar allt annat också. ;D

 

[snysop]

Vi brukar säga så här för att förenkla det för kompisar som planerar att bygga nytt = 1 miljon hus, 1 miljon tomt, 1 miljon resten (grund, markarbete osv).

Så att de får ett hum om att hus och tomt inte är de enda stora kostnaderna som kommer.