Underkänd isolering tak, besiktning
Vad innebär det att isoleringen till tak ej är godkänd och behöver bytas? Vad är kostnaden?
Om detta upptäcktes vid besiktning, vad skulle ert råd till köparna vara? Hur går man vidare?
Om detta upptäcktes vid besiktning, vad skulle ert råd till köparna vara? Hur går man vidare?
Helt omöjligt att säga eller tycka något utan mer information.
För att få det rätt behövs följande:
1) riva ner gips (eller motsvarande), åldersbeständig plast, gles och isolering.
2) bygga luftspalt minst 25mm, förslagsvis med masonitskivor.
3)isolera, plasta, glesa och gipsa.
4) spackla och måla/tapetsera.
Risk finns att det är betydande påväxt på råsponten. Kan tänka mig att det ser bättre ut om oljehärdad board använts.
1) riva ner gips (eller motsvarande), åldersbeständig plast, gles och isolering.
2) bygga luftspalt minst 25mm, förslagsvis med masonitskivor.
3)isolera, plasta, glesa och gipsa.
4) spackla och måla/tapetsera.
Risk finns att det är betydande påväxt på råsponten. Kan tänka mig att det ser bättre ut om oljehärdad board använts.
Det måste väl finnas mer information än bara ett konstaterande att isoleringen inte är godkänd? För att kunna gissa hur mycket det kan kosta måste man veta hur konstruktionen ser ut och vad det är som är felaktigt.
Om det upptäcktes vid en besiktning beställd av köparna bör de snarast kontakta en firma som ger en offert på att åtgärda felet. Om det är ett kostsamt fel bör köparna kräva att köpeskillingen reduceras med motsvarande belopp, förutsatt att de är beredda att gå vidare med affären när kunskap om detta fel finns.
Om det är en anmärkning som finns med i besiktning som är beställd av säljarna, dvs att det är känt vid budgivningen, förväntas budgivarna på objektet ta felet i beaktande i de bud de lämnar.
Om det upptäcktes vid en besiktning beställd av köparna bör de snarast kontakta en firma som ger en offert på att åtgärda felet. Om det är ett kostsamt fel bör köparna kräva att köpeskillingen reduceras med motsvarande belopp, förutsatt att de är beredda att gå vidare med affären när kunskap om detta fel finns.
Om det är en anmärkning som finns med i besiktning som är beställd av säljarna, dvs att det är känt vid budgivningen, förväntas budgivarna på objektet ta felet i beaktande i de bud de lämnar.
Jag tolkar att du är säljare?M majimatti skrev:
För köpare är det "alltid" sämre att låta säljaren åtgärda problem före tillträde. Köparen tar då en stor risk. Det kan uppstå tolkningstvister om vilken åtgärd som skulle utföras, det kan vara fult utfört (säljaren väljer sannolikt billigaste möjliga åtgärd, och ibland billigaste omöjliga åtgärd).
Men även för säljaren kan det vara problem. Man kanske tar i och verkligen ser till att köparen skall få bästa möjliga åtgärd av det funna felet. Men köparen blir aldrig nöjd, fult utfört osv.
