undantagsförmån

[Mårtesgården]

Hej!

Vi har köpt en fastighet där mangårdsbyggnaden är undantagen för en änka. I kontraktet så står det att änkan ska betala sin el och värmekostnad. Däremot står det inget om reparationer eller underhåll av huset. Tyvärr så tänkte vi inte så mycket på det när kontraktet skrevs men nu önskar vi att det var tydligare. Finns det någon som kan kasta lite ljus över vår situation?

 

[yonna]

Normalt sett bör underhållet ligga på er som fastighetsägare och har inget skrivits om detta bör inte änkan lastas.

Juristen kan dock ge mer korrekt svar.

 

[Faidros]

Du kanske kan göra avdrag i deklarationen, åtminstone om det är en jordbruksfastighet. Vet inte om det är för faktiska kostnader (reparationer och underhåll) eller ett schablonavdrag för undantagsförmån.


Undantagsförmåner
Undantagsförmåner som utgår från jordbruket är avdragsgilla. Detta gäller förmåner både i kontanter och in natura. Skriftligt undantagskontrakt erfordras för avdragsrätten.
Muntligt avtal räcker således inte. Vanligen förekommer avtal om undantagsförmån såsom förbehåll i samband med att fastigheten har överlåtits till ny ägare.
Bor säljaren kvar på en fastighet som sålts till närstående hänförs denna fastighet till privatbostadsfastighet för köparen. För den nye ägaren av fastigheten uttas fastighetsskatt och utgiven undantagsförmån är ej avdragsgill för ägaren.

Skatteverket