Tvingas beskära tujorna efter grannes anmälan

[Claes Sörmland]

Nytt rättsfall från MÖD. Och det gäller en enorm tujahäck:

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

Radhusboende I.R.s tujahäck hade vuxit sig hög mellan de små tomterna i Sollentuna (se bild ovan från domen). Grannarna K.H. och K.L. menade att de var drabbade av en nästan total skuggning av deras ena uteplats och att skuggningen gjorde det svalt och fuktigt vilket bidrar till mögeltillväxt och missfärgningar på framsidan av huset, markiser och markbeläggning. Man menade vidare att grundvattennivån sänkts och orsakat sättningar. Och barr och allt annat elände. I.R höll inte med om att tujahäcken orsakat sådan betydande olägenhet som grannarnas anförde.

Det hela hamnade hos byggnadsnämnden ("Samhällsbyggnadsnämnden") i Sollentuna kommun efter att grannarna anmälde för tillsyn. Nämnden följde praxis och lämnade frågan utan åtgärd, det är det förväntade i frågor som denna att det bara rör sig om olägenheter men inte betydande olägenhet som är lagens krav för ingripande från kommunen. Grannars växtlighet är sällan en betydande olägenhet för grannskapet. K.H. och K.L. var missnöjda och överklagade till Länsstyrelsen som gjorde samma konventionella bedömning som byggnadsnämnden. K.H. och K.L. fortsatte till MMD som återigen gick på den etablerade linjen. K.H. och K.L. begärde och fick ni prövningstillstånd hos MÖD. Det är nu det blir intressant, MÖDs domar har ett stort signalvärde till kommunernas byggnadsnämnder

MÖDs domskäl:

"Enligt Mark- och miljööverdomstolen orsakar tujorna, på grund av deras täthet, placering och storlek, en omfattande skuggning under eftermiddag till kväll av entrésidans uteplats och hindrar en stor del av det ljusinsläpp som annars hade funnits på uteplatsen och i rummen närmast tujorna. Tujorna är städsegröna vilket innebär att påverkan består under
hela året.

Även med beaktande av att kravet på att olägenheten ska vara betydande anser Mark- och miljööverdomstolen vid en sammantagen bedömning av omständigheterna i detta fall att tujorna i oacceptabel grad skuggar klagandenas uteplats. Olägenheten är betydande."


I.R. döms att hålla nere tujornas höjd:

"Mark- och miljödomstolens dom ska således ändras på så sätt att I.R. på grund av skuggning och minskat ljusinsläpp på grannfastigheten föreläggs att beskära tujorna på fastigheten X i Sollentuna kommun till en höjd om högst tre meter. Åtgärden ska vara genomförd senast den 30 april 2025."

Domen:
https://www.domstol.se/mark--och-mi...h-miljooverdomstolens-avgoranden/2024/155630/

 

[BSOD]

Spännande om det här blir en praxis för all växtlighet i närheten av grannar, eller om det blir mer specifikt för t.ex..häckar.

Känns spontant lite tveksamt att en thujahäck verkligen sänker grundvattennivåerna och orsakar sättningsskador, men det kanske hade expertvittne som intygade att så är fallet.

 

[Claes Sörmland]

Spännande om det här blir en praxis för all växtlighet i närheten av grannar, eller om det blir mer specifikt för t.ex..häckar.

Gissningsvis så kommer man ute i kommunerna efter denna dom inte att lika slentrianmässigt avvisa att skuggning från höga häckar och träd kan vara betydande olägenhet. Men fallet är ju rätt utpräglat med tät bebyggelse, extremt hög häck och just en städsegrön sådan som skuggar året om. Så bor man ute i spenaten eller med stor villatomt och hatar grannes häckar och träd så ska man nog inte hoppas på för mycket. Men bor man tätt och smått så kanske man ska tagga ner lite på odling av stora träd och häckar?

Känns spontant lite tveksamt att en thujahäck verkligen sänker grundvattennivåerna och orsakar sättningsskador, men det kanske hade expertvittne som intygade att så är fallet.

MÖD avvisade den delen av grannarnas argument att det var betydande olägenhet. De prövade inte ens frågan i sak utan menade att inträngande rötter enligt en av deras tidigare domar aldrig kan vara betydande olägenhet enligt 8 kap. 15 § PBL. Från MÖDs domskäl:

 

[Dowser4711]

Spännande om det här blir en praxis för all växtlighet i närheten av grannar, eller om det blir mer specifikt för t.ex..häckar.

Känns spontant lite tveksamt att en thujahäck verkligen sänker grundvattennivåerna och orsakar sättningsskador, men det kanske hade expertvittne som intygade att så är fallet.

De skriver såhär gällande grundvatten och rötter i domskälet:

K.H. och K.L. har vidare gjort gällande olägenheter i form av grundvattensänkning och

sättning i bl.a. deras förrådsbyggnad orsakade av den större tujans omfattande rotsystem.

Mark- och miljööverdomstolen har i ett tidigare avgörande bedömt att bestämmelserna i

8 kap. 15 § PBL om att en tomt ska hållas i så vårdat skick och skötas så att risken för

olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen inte uppkommer, inte

är tillämpliga på rötter som trängt in på en grannfastighet (MÖD 2017:55).

Mark- och miljödomstolens dom ska således ändras på så sätt att I.R. på grund av

skuggning och minskat ljusinsläpp på grannfastigheten föreläggs att beskära tujorna på

fastigheten X i Sollentuna kommun till en höjd om högst tre meter. Åtgärden ska vara

genomförd senast den 30 april 2025

Dvs, de verkar inte ha nått så stor framgång med det klagomålet, utan bara gällande skuggan.


Edit: Och som vanligt har @Claes Sörmland redan hunnit skriva en bättre summering innan man hinner klicka på Spara

 

[Hybro]

Hur tänker jag då, när grannen har fullvuxna tallar i väst sett från min tomt? Som skymmer solen ordentlig.

Kanske naturligt... Ej planterad invasiv art.

 

[sysmali]

Hur tänker jag då, när grannen har fullvuxna tallar i väst sett från min tomt? Som skymmer solen ordentlig.

Kanske naturligt... Ej planterad invasiv art.

Jag undrar också vad du tänker.

 

[Hybro]

Tar en tall varje vår och eldar upp spåren i stora täljstensugnen kommande eldningssäsong😂

Blandar inte in kommunen alls.

Minsta bekymmer.

 

[sysmali]

Tar en tall varje vår och eldar upp spåren i stora täljstensugnen kommande eldningssäsong😂

Blandar inte in kommunen alls.

Minsta bekymmer.

Hänger inte riktigt med. Du fäller grannens tallar (i smyg?) och blandar inte in kommunen. Är det korrekt uppfattat av mig?

 

[Maalox]

Intressant avgörande. Kommer vagt ihåg ihåg en tidigare dom från MÖD gällande häck (var just thujor om jag minns rätt). Då ansågs det inte vara en betydande olägenhet då häcken gav skugga ”bara delar av dagen” eller liknande.

Så ”mängden” skugga med fukt och annat det kan sammankopplas med verkar här vara avgörande?

Edit: Häckens proportion till byggnaden är ju för övrigt helt galen. Insynsskydd, om det får antas vara syftet, ges ju vid en tredjedel av höjden?

 

[tveksamt]

Fast här var det ju ”bara” under eftermiddag till kväll. Vad ska räknas som del av dagen?

 

[nissebrun]

Personligen anser jag att det till slut togs ett rätt och klokt beslut. Att de tre första instanserna kom fram till ett annat beslut är i min bok märkligt och felaktigt. Vem vill bo i skugga och ev. risk för mögelpåväxt p.g.a. en enorm tuja på grannens lilla uteplats ?

 

[Feffe1979]

Jag har ett praktexempel på ett par björkar som för oss skymmer solen på sen em kväll och skapar kall uteplats och vi tycker är ett gissel men en granne ett par hus bort tycker de är kanon då de blockerar solen på dagen och skapar lite svalare uteplats. Björkarna står precis utanför våra tomtgränser på kommunens mark, liten yta mellan tomter och bilväg. Inget bråkämne oss emellan men jag hade gärna sett dom väck.

 

[TypRätt]

Här är det ju inte frågan om att häcken tas bort, någon sol att solbada sig i lär det ju fortfarande inte vara tal om då häcken dömdes att klippas på 3 meters höjd. Mitt i Juli går nog solen över mitt på dagen men beroende på väderstreck lär den kunna skugga på rätt bra. Min häck som drar runt nedre gräsmattan hade jag inte velat ha som granne o den är nog ca 3m. (Nu är det bilväg på utsidan av den)

 

[mumiemonstret]

Och som vanligt tänker jag när frågor om växtlighet i tomtgräns dyker upp: Om du nu älskar växtlighet, plantera den i syd-västligt läge på din tomt så att den stör andra så lite som möjligt och du själv får "njuta" så mycket som möjligt. Annars är du ingen växtälskare utan bara egoist.

 

[Tommy Kokkarinen]

Spännande om det här blir en praxis för all växtlighet i närheten av grannar, eller om det blir mer specifikt för t.ex..häckar.

Känns spontant lite tveksamt att en thujahäck verkligen sänker grundvattennivåerna och orsakar sättningsskador, men det kanske hade expertvittne som intygade att så är fallet.

Det var höjden dom gick på.