Tvång på värmekälla i isolerat förråd
Hej alla experter,
Tänkte be om lite juridisk hjälp angående vad som gäller vid ett isolerat förråd och värme/ventilation. Vi köpte ett hus i höstas som var byggt 2009. Det ingick ett isolerat förråd som sitter ihop med vår carport. Inne i detta förråd finns ingen värmekälla eller ingen mekanisk ventilation utan endast en ventilationsgenomföring i ytterväggen.
Vi tror att det blivit mögel innanför gipsen då vi känner en skum lukt både i förrådet och på textilier vi haft i förrådet. Fick tips om att det kan vara kondens som bildats innanför fuktspärren om temperaturen blivit lägre i förrådet än vad det är utomhus vid väderomslag. Detta kan sedan resulterat i att det blivit mögelpåväxt. Kan det vara så?
Vidare till den juridiska biten. Vem är ansvarig för ett sådant här problem? De tidigare ägarna som ej installerat någon värmekälla? Vi själva som ej kontrollerat detta tidigare? Kvalitetsansvarig (vi har inget slutbevis på huset ännu)? Byggherren som byggt förrådet?
Är tacksam för hur vi ska gå vidare med detta för att få reda på om vi kommer att få betala kalaset själva eller om någon annan kan ställas till svars.
Tack!
/Ola
Tänkte be om lite juridisk hjälp angående vad som gäller vid ett isolerat förråd och värme/ventilation. Vi köpte ett hus i höstas som var byggt 2009. Det ingick ett isolerat förråd som sitter ihop med vår carport. Inne i detta förråd finns ingen värmekälla eller ingen mekanisk ventilation utan endast en ventilationsgenomföring i ytterväggen.
Vi tror att det blivit mögel innanför gipsen då vi känner en skum lukt både i förrådet och på textilier vi haft i förrådet. Fick tips om att det kan vara kondens som bildats innanför fuktspärren om temperaturen blivit lägre i förrådet än vad det är utomhus vid väderomslag. Detta kan sedan resulterat i att det blivit mögelpåväxt. Kan det vara så?
Vidare till den juridiska biten. Vem är ansvarig för ett sådant här problem? De tidigare ägarna som ej installerat någon värmekälla? Vi själva som ej kontrollerat detta tidigare? Kvalitetsansvarig (vi har inget slutbevis på huset ännu)? Byggherren som byggt förrådet?
Är tacksam för hur vi ska gå vidare med detta för att få reda på om vi kommer att få betala kalaset själva eller om någon annan kan ställas till svars.
Tack!
/Ola
Fullt möjlig felkälla, men det finns fler möjligheter. Kan läcka in vatten ex. från taket in i en vägg. Kan vara problem med fukt underifrån, beroende på hur förrådet är grundlagt.
Om problemet "bara" är att det saknas värmekälla, så bör det ligga på din undersökningsplikt. Och kostnad för åtgärd, att sätta in en mindre elradiator ligger ju sannolikt bara på några hundralappar, så det är inget som det vore lönt att bråka om ändå.
Låter lite skumt att det saknas slutbevis, är huset slutbesiktigat?
Om problemet "bara" är att det saknas värmekälla, så bör det ligga på din undersökningsplikt. Och kostnad för åtgärd, att sätta in en mindre elradiator ligger ju sannolikt bara på några hundralappar, så det är inget som det vore lönt att bråka om ändå.
Låter lite skumt att det saknas slutbevis, är huset slutbesiktigat?
Ok, det är klart att det kan vara något annat som läcker som du säger och vi har tänkt undersöka saken ASAP. Förrådet har en gjuten betongplatta som grund så det kan väl knappast vara där problemet ligger? Vi ville gärna innan vi sätter igång ha en aning om vem som får ta kostnaden för eventuell mögel vi skulle hitta därav detta inlägg. Om det nu skulle bero endast på kondens som vi befarar. Att köpa ett element är ju inget problem men det kostar kanske lite mer att åtrställa och få bort eventuell mögel.
Det saknades en del saker vid slutbesiktningen som skulle åtgärdas innan slutbeviset kunde beviljas. Det saknades bl a stege på taket för sotaren. Det ska nu vara åtgärdat men KA för bygget har inte kommit till skott och skickat in papper för slutbevis ännu. Vi vill nu dock ändra lite i bygglovsritningen för att få med ett uterum så vi vill helst avvakta lite till med slutbeviset.
Det saknades en del saker vid slutbesiktningen som skulle åtgärdas innan slutbeviset kunde beviljas. Det saknades bl a stege på taket för sotaren. Det ska nu vara åtgärdat men KA för bygget har inte kommit till skott och skickat in papper för slutbevis ännu. Vi vill nu dock ändra lite i bygglovsritningen för att få med ett uterum så vi vill helst avvakta lite till med slutbeviset.
Ska gå vidare med att resa ut allt ur förrådet och öka ventilationen för att se om lukten försvinner. Enligt anticimex är det troligen inte i väggarna det sitter utan i de saker vi förvarat i förrådet. Vi får hoppas att detta löser problemet.
Ok det var samma information som jag fått från annat håll, tack. det är nog ventilationen som brister i kombination med att jag förvarat vissa material som trä, papper och tyger i detta ouppvärmda utrymme som gett orsak till viss "förrådslukt". Det återstår som sagt att se om vi får bort lukten efter att ha åtgärdat de nämnda sakerna. Tack för svaren.