Tilluftsventil för att få in kall luft. Om du inte vill ha ett gammaldags skafferi kan den i allmänhet byggas igen.
Svärmor har en sådan, hon stänger av kylskåpet på vintern och använder skafferiet istället.
Jag tycker köket ser rätt bra ut, man kan behålla stommarna men byta luckor och lådinsatser, samt riva ut bänken, höja upp den 5 centimeter och köpa ny skiva, ho, kran och spis. Så kommer de att göra i svärmors kök när de ska renovera det nu, för 5 år sedan rev de ut allt, men inte nu längre.
Målning av tak, stommar och väggar, nytt kakel förståss, nytt golv och nya lampor och elkontakter under skåpen.
Svärmor har en sådan, hon stänger av kylskåpet på vintern och använder skafferiet istället.
Jag tycker köket ser rätt bra ut, man kan behålla stommarna men byta luckor och lådinsatser, samt riva ut bänken, höja upp den 5 centimeter och köpa ny skiva, ho, kran och spis. Så kommer de att göra i svärmors kök när de ska renovera det nu, för 5 år sedan rev de ut allt, men inte nu längre.
Målning av tak, stommar och väggar, nytt kakel förståss, nytt golv och nya lampor och elkontakter under skåpen.
Jag är för tillfället mitt i total renovering av min första lägenhet och tänkte jag kan dela med mig lite av mina erfarenheter av de jag lärt mig under tiden jag har hållt på. Satt ungefär i samma sits som dig lite erfarenhet och
Bakgrund: Det är en 3 på 85 kvadrat som är byggd i mitten på 60-talent. Första beräknade renoveringskostnad ca 400 000 kronor
Läxa 1. Jag lärde mig är att många lägenheter byggda på 60 talet har grus under golvet för att jämna ut betongen. På grund av en tidigare vattenskada i köket och en snabblösning av tidigare bostadsägare(gjutit på lecakulor) hade gruset runnit ut från vardagsrummet in i köket vilket gjorde att mitt golv behövdes rivas upp i vardagsrummet och det behövdes fyllas på under skåpen i köket där de inte kom åt när köket satt på plats. Bästa lösningen för mig var att flytspackla vardagsrummet på 25m2 och fylla på där det var gjutet i köket ca 1m2 notan efter rotavdrag landade på 38 000:-, trots att vi lastat ut allt grus för hand själva. Kan man lägga nytt golv på det gamla och det gamla golvet inte sviktar är det värt det. Din Vicevärd borde veta om det orginellt sätt är grus under golvet.
Läxa 2. Allting tar längre tid än vad man tror. Visst har man hantverkare på plats när man behöver dem, vana i vilken ordning man ska göra saker för att inte behöva vänta och mycket fritid kan man göra saker snabbt, men jag lärde mig att jag saknade alla delar av det och det drog ut på tiden att vänta på hantverkare och att jag inte gjorde saker i den mest effektiva ordningen vilket gjorde att jag i vissa fall blivit stillastående i renoveringen.
Tips 1. Beroende på familjesituation skulle jag försöka planera renoveringen enligt följande. Om det endast är du som bor i lägenheten eller delarboendet med en sambo och den tycker att det är okej och du/ni har 2 månader på er att renovera innan ni flyttar in skulle jag göra enligt följande.
1. Riv ut köket spackla måla/tapetsera. Vill du lägga golv själv gör det i så fall.
2. Bestäm tid med snickare som kan (lägga golv) och sätta upp köket. Montera ihop alla skåpstommar då detta är enkelt och onödigt att betala en snickare för. Det kan ofta behövas 2 personer för att sätta upp stommarna så har du möjlighet att vara på plats och hjälpa till så kan du spara pengar på det. Drar du om el? behövs elektriker, kan vara så att snickaren har kontakt med elektriker som kan tajma med hans tider på plats.
3. Om du väntar på snickare i detta läge kan du börja förbereda sovrummet. Spackla och måla/tapetsera, lägg golv eller se om snickare kan göra det efter köket.
4. Börja med vardagsrummet, spackla, måla/tapetsera och lägga golv. (Kan vara värt att vänta lägga golv om hantverkare går igenom rummet för att minska risken för skada på golv)
5. Börja med hallen, spackla, måla/tapetsera och lägga golv. (Kan vara värt att vänta lägga golv om hantverkare går igenom rummet för att minska risken för skada på golv)
Badrummet skulle jag vänta med om det inte är så att det är risk för att det blir vattenskada om man använder det. Renoverar ni det senare så är toaletten brukbar under stora delar av renoveringen.
Lån: Du kan endast låna upp till 85% av inköpspriset på lägenheten och tidigast omvärdera lägenheten 5 år efter köp för att få låna mera enligt en lag som kom 2018. Det finns vissa undantag för att få göra omvärderingen tidigare men efter att ha pratat med min bank så sa de att det i stort sett endast gällde om du hade ökat kvadratmeter ytan, men att inget kan sägas med säkerhet före en besiktning när lägenheten är klar renoverad.
ROT avdrag: Du får dra av 30% på arbetskostnaden (inte material) med ett tak på 50 000 per år (kan vara lägre om man inte har en lön som ligger på 26000-27000 kr eller mer). Om du kommer ha mycket hantverkare på plats kan det vara bra att sprida ut arbetet över 2 år för att minska kostnaden och maximera rotavdraget, lägga till exempel badrummet så de landar på ett annat års ROT kan spara dig pengar i längden.
Bakgrund: Det är en 3 på 85 kvadrat som är byggd i mitten på 60-talent. Första beräknade renoveringskostnad ca 400 000 kronor
Läxa 1. Jag lärde mig är att många lägenheter byggda på 60 talet har grus under golvet för att jämna ut betongen. På grund av en tidigare vattenskada i köket och en snabblösning av tidigare bostadsägare(gjutit på lecakulor) hade gruset runnit ut från vardagsrummet in i köket vilket gjorde att mitt golv behövdes rivas upp i vardagsrummet och det behövdes fyllas på under skåpen i köket där de inte kom åt när köket satt på plats. Bästa lösningen för mig var att flytspackla vardagsrummet på 25m2 och fylla på där det var gjutet i köket ca 1m2 notan efter rotavdrag landade på 38 000:-, trots att vi lastat ut allt grus för hand själva. Kan man lägga nytt golv på det gamla och det gamla golvet inte sviktar är det värt det. Din Vicevärd borde veta om det orginellt sätt är grus under golvet.
Läxa 2. Allting tar längre tid än vad man tror. Visst har man hantverkare på plats när man behöver dem, vana i vilken ordning man ska göra saker för att inte behöva vänta och mycket fritid kan man göra saker snabbt, men jag lärde mig att jag saknade alla delar av det och det drog ut på tiden att vänta på hantverkare och att jag inte gjorde saker i den mest effektiva ordningen vilket gjorde att jag i vissa fall blivit stillastående i renoveringen.
Tips 1. Beroende på familjesituation skulle jag försöka planera renoveringen enligt följande. Om det endast är du som bor i lägenheten eller delarboendet med en sambo och den tycker att det är okej och du/ni har 2 månader på er att renovera innan ni flyttar in skulle jag göra enligt följande.
1. Riv ut köket spackla måla/tapetsera. Vill du lägga golv själv gör det i så fall.
2. Bestäm tid med snickare som kan (lägga golv) och sätta upp köket. Montera ihop alla skåpstommar då detta är enkelt och onödigt att betala en snickare för. Det kan ofta behövas 2 personer för att sätta upp stommarna så har du möjlighet att vara på plats och hjälpa till så kan du spara pengar på det. Drar du om el? behövs elektriker, kan vara så att snickaren har kontakt med elektriker som kan tajma med hans tider på plats.
3. Om du väntar på snickare i detta läge kan du börja förbereda sovrummet. Spackla och måla/tapetsera, lägg golv eller se om snickare kan göra det efter köket.
4. Börja med vardagsrummet, spackla, måla/tapetsera och lägga golv. (Kan vara värt att vänta lägga golv om hantverkare går igenom rummet för att minska risken för skada på golv)
5. Börja med hallen, spackla, måla/tapetsera och lägga golv. (Kan vara värt att vänta lägga golv om hantverkare går igenom rummet för att minska risken för skada på golv)
Badrummet skulle jag vänta med om det inte är så att det är risk för att det blir vattenskada om man använder det. Renoverar ni det senare så är toaletten brukbar under stora delar av renoveringen.
Lån: Du kan endast låna upp till 85% av inköpspriset på lägenheten och tidigast omvärdera lägenheten 5 år efter köp för att få låna mera enligt en lag som kom 2018. Det finns vissa undantag för att få göra omvärderingen tidigare men efter att ha pratat med min bank så sa de att det i stort sett endast gällde om du hade ökat kvadratmeter ytan, men att inget kan sägas med säkerhet före en besiktning när lägenheten är klar renoverad.
ROT avdrag: Du får dra av 30% på arbetskostnaden (inte material) med ett tak på 50 000 per år (kan vara lägre om man inte har en lön som ligger på 26000-27000 kr eller mer). Om du kommer ha mycket hantverkare på plats kan det vara bra att sprida ut arbetet över 2 år för att minska kostnaden och maximera rotavdraget, lägga till exempel badrummet så de landar på ett annat års ROT kan spara dig pengar i längden.
