Totalentreprenad eller stomrest, rätt pris?
Hej allihop.
Vi har ritat ett 2-planshus på ca 170 kvm med öppet mellan våningsplanen (påminner om mästergården från Myresjöhus). Detta har vi lämnat till Skövdevillan och fått följande priser.
Totalentreprenad
Totalentreprenad: 2 791 000 kr
Enligt Skövdevillans standard (mer eller mindre som övriga husleverantörer)
Till bottenplattan ingår 200mm singel vilket innebär att mer fyllnadsmassor kommer behövas.
Stomrest
Yttervägar färdiga utvändigt med spånskiva på insidan. I byggsatsen ingår bärande väggar och bjälklag.
Byggsats: 857 000 kr
Bottenplatta inkl 200mm singel: 252 000kr
Stommontage helt färdigt utvändigt: 136 875 kr
Vinterträdgård material: 152 000 kr
Totalt: 1 397 876
Min fråga är alltså, är det troligt att det går att färdigställa huset invändigt efter stomresning för 1 milj sek? Kommer troligen inte göra något själv.
Är något utav priserna anmärkningsvärt dyra?
Ställ gärna mer frågor om jag glömt skriva nått viktigt.
Vi har ritat ett 2-planshus på ca 170 kvm med öppet mellan våningsplanen (påminner om mästergården från Myresjöhus). Detta har vi lämnat till Skövdevillan och fått följande priser.
Totalentreprenad
Totalentreprenad: 2 791 000 kr
Enligt Skövdevillans standard (mer eller mindre som övriga husleverantörer)
Till bottenplattan ingår 200mm singel vilket innebär att mer fyllnadsmassor kommer behövas.
Stomrest
Yttervägar färdiga utvändigt med spånskiva på insidan. I byggsatsen ingår bärande väggar och bjälklag.
Byggsats: 857 000 kr
Bottenplatta inkl 200mm singel: 252 000kr
Stommontage helt färdigt utvändigt: 136 875 kr
Vinterträdgård material: 152 000 kr
Totalt: 1 397 876
Min fråga är alltså, är det troligt att det går att färdigställa huset invändigt efter stomresning för 1 milj sek? Kommer troligen inte göra något själv.
Är något utav priserna anmärkningsvärt dyra?
Ställ gärna mer frågor om jag glömt skriva nått viktigt.
Jag byggde lite efter samma princip. Uppmonterat med färdig utsida. Men jag köpte med det mesta materialet som behövs invändigt då det är svårt som privatperson att få dom priserna som en huslevrantör har på ex gips,osb,golv,kakel etc etc..
Jag är tveksam om du lyckas färdigställa allt för en mille invändigt, kan ta några poster som vi stött på som bli stora.
Elsvängen kommer landa på dryga 100 000
Värmepumpsinstallation 80 000
Golv och klinkers och badrum hela huset 150 000
Innerdörrar 20 000
kök 100 000
vitvaror kök/tvätt 50 000
Färg/tapeter 30 000
Ventilation 30 000
etc etc..
Då är inget arbete inräknat då vi gjort mycket själva plus att vi har en snickare till hjälp i familjen.
Ett exempel är att det tog oss 9 manveckor att montera all osb och gips på färdigreglade väggar
Det blir fort pengar
Jag är tveksam om du lyckas färdigställa allt för en mille invändigt, kan ta några poster som vi stött på som bli stora.
Elsvängen kommer landa på dryga 100 000
Värmepumpsinstallation 80 000
Golv och klinkers och badrum hela huset 150 000
Innerdörrar 20 000
kök 100 000
vitvaror kök/tvätt 50 000
Färg/tapeter 30 000
Ventilation 30 000
etc etc..
Då är inget arbete inräknat då vi gjort mycket själva plus att vi har en snickare till hjälp i familjen.
Ett exempel är att det tog oss 9 manveckor att montera all osb och gips på färdigreglade väggar
Det blir fort pengar
Vad ingår i byggsats 857 000kr?
Hur är utförandet på yttarväggar? Helisolerade, all fasadpanel (förutom knutbrädor) på plats, fullisolerade med eldosor monterade och OSB. Förädlingsgraden på ytterväggen varierar och mellan tillverkare.
Är det inklusive takpapp, plåt, takpannor, alla fönster och dörrar, osb och gips till ytterväggar och allt material till innerväggar, all isolering (även tak) så är min spontana känsla at det är rätt pris, även komplett stomresning verkar rätt tycker jag (eller så var vi dåliga på att pruta)
När vi byggde (2008-2009 150kvm enplanshus + 45kvm fristående garage) så köpte vi färdiga prefabväggar, köpte ingen stomresning utan tog in entreprenörer och gjorde en hel del själva. Totalt utöver vad byggsatsen kostade så har vi betalat klart över en miljon (men under 1,5). Vi har inte snålat men försökt kapa kostnader där det varit möjligt, några 1800kr/kvm för kakel i badrummet eller Ektaljor till parkettgolv för 1100kr/kvm har det inte varit tal om. Har satsat på skapligt bra planering/projektering och försökt handla bra saker men så billigt som möjligt (projekterade och köpte allt kakel, klinker, fix, fog, flytspackel av Kakelplattan i Karlstad tex) Sen har vi gjort en hel del själva (hela värmepumps- och golvvärmeinstallationen förutom energihålsborrning, all målning invändigt och utvändigt, köksmontering, all installation vitvaror, all installation av FTX ventilation, hela tvättstugan med klinker, kakel, inredning, allt arbete utomhus med altan, palattläggning, allt jobb på garage förutom stomresning + en massa småsaker.
Hur är utförandet på yttarväggar? Helisolerade, all fasadpanel (förutom knutbrädor) på plats, fullisolerade med eldosor monterade och OSB. Förädlingsgraden på ytterväggen varierar och mellan tillverkare.
Är det inklusive takpapp, plåt, takpannor, alla fönster och dörrar, osb och gips till ytterväggar och allt material till innerväggar, all isolering (även tak) så är min spontana känsla at det är rätt pris, även komplett stomresning verkar rätt tycker jag (eller så var vi dåliga på att pruta)
När vi byggde (2008-2009 150kvm enplanshus + 45kvm fristående garage) så köpte vi färdiga prefabväggar, köpte ingen stomresning utan tog in entreprenörer och gjorde en hel del själva. Totalt utöver vad byggsatsen kostade så har vi betalat klart över en miljon (men under 1,5). Vi har inte snålat men försökt kapa kostnader där det varit möjligt, några 1800kr/kvm för kakel i badrummet eller Ektaljor till parkettgolv för 1100kr/kvm har det inte varit tal om. Har satsat på skapligt bra planering/projektering och försökt handla bra saker men så billigt som möjligt (projekterade och köpte allt kakel, klinker, fix, fog, flytspackel av Kakelplattan i Karlstad tex) Sen har vi gjort en hel del själva (hela värmepumps- och golvvärmeinstallationen förutom energihålsborrning, all målning invändigt och utvändigt, köksmontering, all installation vitvaror, all installation av FTX ventilation, hela tvättstugan med klinker, kakel, inredning, allt arbete utomhus med altan, palattläggning, allt jobb på garage förutom stomresning + en massa småsaker.