Totalentreprenad - åtgärdande av garantiärende
Bor i ett nytt hus som byggts med totalentreprenad. Flyttade in under sommaren -09.
Det är första vintern i huset och en hel del drag under golvlister har upptäckts. Husleverantören håller med om att det inte skall vara så här mycket drag och har konstaterat att de skall in och åtgärda.
Jättebra. men innebörden för oss blir att vi måste tömma rummen på alla möbler samt ha hantverkare mer eller mindre i en vecka.
Erfarenhet från ett annat nybyggt boende där parketten byttes ut i alla hus på hela gatan gav oss att vi fick ersättning på ca 5000 kr om vi hittde ett annat boende själva under tiden, annars erbjöds vi en lägenhet. Flytt och magasinering av möbler skedde av flyttfirma som husentreprenören bekostade.
Jag hittar inget som säger mig självklart i de försäkringar som tecknats, ABS05, att man skulle ha rätt till någon form av ersättning.
Problemet blir att då det mestadels är barnens sovrum som ska "lagas" så blir det lite svårt att få ihop familjelivet i huset.
Någon som vet. Har man rätt till ersättning?
Det är första vintern i huset och en hel del drag under golvlister har upptäckts. Husleverantören håller med om att det inte skall vara så här mycket drag och har konstaterat att de skall in och åtgärda.
Jättebra. men innebörden för oss blir att vi måste tömma rummen på alla möbler samt ha hantverkare mer eller mindre i en vecka.
Erfarenhet från ett annat nybyggt boende där parketten byttes ut i alla hus på hela gatan gav oss att vi fick ersättning på ca 5000 kr om vi hittde ett annat boende själva under tiden, annars erbjöds vi en lägenhet. Flytt och magasinering av möbler skedde av flyttfirma som husentreprenören bekostade.
Jag hittar inget som säger mig självklart i de försäkringar som tecknats, ABS05, att man skulle ha rätt till någon form av ersättning.
Problemet blir att då det mestadels är barnens sovrum som ska "lagas" så blir det lite svårt att få ihop familjelivet i huset.
Någon som vet. Har man rätt till ersättning?
Hej du!
ABS är även sammankopplad med konsumenttjänstlagen!
Jag har för mig att det är §31 i konsumenttjänstlagen som det står lite om skadestånd etc.
MVH
ABS är även sammankopplad med konsumenttjänstlagen!
Jag har för mig att det är §31 i konsumenttjänstlagen som det står lite om skadestånd etc.
MVH
Vi bor också i ett nytt hus där vi utfört en termografering där ca 30 anmärkningar konstaterats. I vårt fall så verkar entreprenören inte göra någonting alls så det skulle vara intressant att höra vad ni haft för argument för att ni överhuvudtaget fått entreprenören/hustillverkaren att åtgärda någonting. I vårt fall så hänvisas det till att det inte finns några krav på täthet så alla de brister som konstaterades vid termografibesiktningen var egentligen helt OK.:S
Vi har också ABS 05 som är sammankopplad med konsumenttjänstlagen. Byggingenjören skrev om 31 § i konsumenttjänstlagen. Om jag tolkar rätt skulle ni kunna få betalt för era evakueringskostnader?
Enligt 31 §
Näringsidkarens skadeståndsskyldighet m. m.
Skadeståndsskyldighet på grund av fel eller dröjsmål
31 § Näringsidkaren är skyldig att ersätta konsumenten skada som denne tillfogas på grund av dröjsmål, om inte näringsidkaren visar att dröjsmålet beror på ett hinder utanför hans kontroll som han inte skäligen kunde förväntas ha räknat med vid avtalets ingående och vars följder han inte heller skäligen kunde ha undvikit eller övervunnit.
Beror dröjsmålet på någon som näringsidkaren har anlitat för att helt eller delvis utföra tjänsten, är näringsidkaren fri från skadeståndsskyldighet endast om också den som han har anlitat skulle vara fri enligt första stycket. Detsamma gäller om dröjsmålet beror på en leverantör som näringsidkaren har anlitat eller någon annan i tidigare led.
Näringsidkaren är skyldig att ersätta konsumenten skada som denne tillfogas på grund av fel, om inte näringsidkaren visar att det har förelegat ett sådant hinder som avses i första eller andra stycket för en felfri tjänst. Näringsidkaren är alltid skyldig att ersätta skadan, om resultatet av tjänsten avviker från vad han särskilt har utfäst.
Näringsidkarens skadeståndsskyldighet på grund av fel eller dröjsmål omfattar även ersättning för skada på föremålet för tjänsten eller annan egendom som tillhör konsumenten eller någon medlem av hans hushåll och egendomen är avsedd huvudsakligen för ändamål som faller utanför näringsverksamhet.
Näringsidkaren och konsumenten kan träffa avtal om att ersättning enligt denna paragraf inte skall omfatta förlust i näringsverksamhet. Lag (2005:61).
Enligt 31 §
Näringsidkarens skadeståndsskyldighet m. m.
Skadeståndsskyldighet på grund av fel eller dröjsmål
31 § Näringsidkaren är skyldig att ersätta konsumenten skada som denne tillfogas på grund av dröjsmål, om inte näringsidkaren visar att dröjsmålet beror på ett hinder utanför hans kontroll som han inte skäligen kunde förväntas ha räknat med vid avtalets ingående och vars följder han inte heller skäligen kunde ha undvikit eller övervunnit.
Beror dröjsmålet på någon som näringsidkaren har anlitat för att helt eller delvis utföra tjänsten, är näringsidkaren fri från skadeståndsskyldighet endast om också den som han har anlitat skulle vara fri enligt första stycket. Detsamma gäller om dröjsmålet beror på en leverantör som näringsidkaren har anlitat eller någon annan i tidigare led.
Näringsidkaren är skyldig att ersätta konsumenten skada som denne tillfogas på grund av fel, om inte näringsidkaren visar att det har förelegat ett sådant hinder som avses i första eller andra stycket för en felfri tjänst. Näringsidkaren är alltid skyldig att ersätta skadan, om resultatet av tjänsten avviker från vad han särskilt har utfäst.
Näringsidkarens skadeståndsskyldighet på grund av fel eller dröjsmål omfattar även ersättning för skada på föremålet för tjänsten eller annan egendom som tillhör konsumenten eller någon medlem av hans hushåll och egendomen är avsedd huvudsakligen för ändamål som faller utanför näringsverksamhet.
Näringsidkaren och konsumenten kan träffa avtal om att ersättning enligt denna paragraf inte skall omfatta förlust i näringsverksamhet. Lag (2005:61).
Det finns visst krav på byggnaders täthet i BBR.
mr_bygg skrev:
Först måste jag veta vilken BBR som gäller för byggnaden, dvs när fick man bygglov. Boverket har flyttat runt detta lite.
mr_bygg skrev:
täthet enligt BBR är väl 0.8 l/s per kvm (skalet). vid 50 Pa.
det är bara o provtrycka!
det är bara o provtrycka!
ett tips till folk som bygger.
det är väl aldrig fel att lägga några tusenlappar på gällande BBR, ABS, ABT ja vad man nu har skrivit på.
så får man lite koll på vad som gäller.
det är väl aldrig fel att lägga några tusenlappar på gällande BBR, ABS, ABT ja vad man nu har skrivit på.
så får man lite koll på vad som gäller.
Här kommer en länk till BBR 12 som gällde i December 2006.
http://webtjanst.boverket.se/boverket/rattsinfoweb/vault/BBR/PDF/BFS2006-12BBR12.pdf
På sid 86 står i slutet på 9:4 "Byggnadens klimatskärm skall vara så tät att det genomsnittliga luftläckaget vid +50 Pa tryckskillnad inte överstiger 0,6 l/sm2
Länk till samtliga byggregler i historien som pdf-filer:
http://www.boverket.se/Bygga--forvalta/Bygg--och-konstruktionsregler-ESK/aldre-byggregler/BBR/
ABS och Hantverkarformuläret finns gratis att ladda ner som pdf på nätet, AB och ABT måste köpas på byggtjänst.
http://www.bygg.org/Files/Publikationer/Affärsavtal/Allmänna%20bestämmelser%20ABS%2009.pdf
http://www.bygg.org/files/publikationer/Hantverkarformuläret 09.pdf
http://www.bygg.org/files/affärsavtal/0906 ROT-klausul.pdf
Som konsument så gäller inte AB04 eller ABT06, ÄVEN om man avtalat om detta, då konsumenttjänstlagen träder in!
Som konsument skall man avtala om ABS 09 vid ny eller tillbyggnad och Hantverkarformuläret 09 om det gäller en renovering eller liknande, om man inte avtalar om nånting så gäller ändå konsumenttjänstlagen.
http://www.notisum.se/Rnp/SLS/lag/19850716.htm
http://webtjanst.boverket.se/boverket/rattsinfoweb/vault/BBR/PDF/BFS2006-12BBR12.pdf
På sid 86 står i slutet på 9:4 "Byggnadens klimatskärm skall vara så tät att det genomsnittliga luftläckaget vid +50 Pa tryckskillnad inte överstiger 0,6 l/sm2
Länk till samtliga byggregler i historien som pdf-filer:
http://www.boverket.se/Bygga--forvalta/Bygg--och-konstruktionsregler-ESK/aldre-byggregler/BBR/
ABS och Hantverkarformuläret finns gratis att ladda ner som pdf på nätet, AB och ABT måste köpas på byggtjänst.
http://www.bygg.org/Files/Publikationer/Affärsavtal/Allmänna%20bestämmelser%20ABS%2009.pdf
http://www.bygg.org/files/publikationer/Hantverkarformuläret 09.pdf
http://www.bygg.org/files/affärsavtal/0906 ROT-klausul.pdf
Som konsument så gäller inte AB04 eller ABT06, ÄVEN om man avtalat om detta, då konsumenttjänstlagen träder in!
Som konsument skall man avtala om ABS 09 vid ny eller tillbyggnad och Hantverkarformuläret 09 om det gäller en renovering eller liknande, om man inte avtalar om nånting så gäller ändå konsumenttjänstlagen.
http://www.notisum.se/Rnp/SLS/lag/19850716.htm
Redigerat:
Medlem
· Västra Götaland
· 136 inlägg
Hantverkarformuläret är en förenklad version av AB, ABT och ABS, riktiga avtal gäller alltid.
Medlem
· Västra Götaland
· 136 inlägg
Det beror ju på vad du bygger. Ett lösvirkeshus där du själv kontrakterar olika firmor för stora jobb eller ett arbete där du vill att ngn tapetserar ett vardagsrum.
Om man skriver ett avtal som är bättre för konsumenten i jämförelse med Konsumenttjänstlagen så gäller avtalet, om det är sämre så gills avtalet inte. Läs §3 i konsumenttjänstlagen.
Konsumenttjänstlagen är vad den heter, nämligen en LAG.
AB och ABT gäller då båda partena är näringsidkare.
Hantverkarformuläret är en anpassad version av Konsumenttjänstlagen som avser renoveringar etc och ABS är en anpassad version av konsumenttjänstlagen som avser nybyggnad.
Konsumenttjänstlagen är vad den heter, nämligen en LAG.
AB och ABT gäller då båda partena är näringsidkare.
Hantverkarformuläret är en anpassad version av Konsumenttjänstlagen som avser renoveringar etc och ABS är en anpassad version av konsumenttjänstlagen som avser nybyggnad.
mirakelasta skrev: