Tomtplanering (sluttande tomt)
Hej Cajsa,
Vi håller på att bygga hus och känner viss oklarhet hur vi ska planera tomten. Idag har vi fyllt upp den då vi fick tag på fyllnadsmassor gratis från grannar, till nivån ca14,5 m på den lägre delen. Huset och garaget står lite högre. Se tomtkartan för hur originalnivåerna samt de nya för byggnaderna.
Vår granne till höger har fyllt upp sin tomt till ungefär samma nivå som oss, 14,5 m, och även montera en stödmur in nedre delen av tomten (gjordes innan vi börja fylla). Grannen nedan oss har fyllt upp till ca 13,5 m.
Vi hade en tanke på att sätta en stödmur mot grannen nedan oss för att kunna nyttja tomten bättre, men vi får bara bygga 49 cm utan nytt bygglov. Sedan dess har vi börjat tänka i banor att istället göra två nivåer inne på tomten, ena ca 14,5 och andra 13,5 m.
Vi skulle vilja få lite konkreta tips på hur vi kan planera denna tomt så det inte bara blir en platt yta?
Har även en fråga om man får bygga högre stödmur inne på sin egna tomt än 49 cm utan bygglov?
Tack så mycket,
Mvh
Niklas
Vi håller på att bygga hus och känner viss oklarhet hur vi ska planera tomten. Idag har vi fyllt upp den då vi fick tag på fyllnadsmassor gratis från grannar, till nivån ca14,5 m på den lägre delen. Huset och garaget står lite högre. Se tomtkartan för hur originalnivåerna samt de nya för byggnaderna.
Vår granne till höger har fyllt upp sin tomt till ungefär samma nivå som oss, 14,5 m, och även montera en stödmur in nedre delen av tomten (gjordes innan vi börja fylla). Grannen nedan oss har fyllt upp till ca 13,5 m.
Vi hade en tanke på att sätta en stödmur mot grannen nedan oss för att kunna nyttja tomten bättre, men vi får bara bygga 49 cm utan nytt bygglov. Sedan dess har vi börjat tänka i banor att istället göra två nivåer inne på tomten, ena ca 14,5 och andra 13,5 m.
Vi skulle vilja få lite konkreta tips på hur vi kan planera denna tomt så det inte bara blir en platt yta?
Har även en fråga om man får bygga högre stödmur inne på sin egna tomt än 49 cm utan bygglov?
Tack så mycket,
Mvh
Niklas
Nej, du får vanligen inte höja eller sänka marken, eller göra murar över 50 cm utan mark-/bygglov. Det är dock lite olika i olika kommuner, men i så fall oftast hårdare regler än detta.
Ja, det är MYCKET bättre att försöka använda nivåerna inne på tomten. Det blir oftast mycket bättre slutresultat. Men exakt hur är svårt att ge råd om. Jag brukar reda ut vad kunden har för olika behov, hobbys, drömmar, önskat innehåll nu och om 5-10 år. När man vet det kan man skissa på olika dispositioner av funktionerna och skulptera tomten smart.
Det blir oftast fult om man låter "uppfyllnadsslänten" ha ett och samma avstånd från huset, känns onaturligt och skriker uppfyllnad. För att göra detta bättre varierar man avståndet från hus, samt bredden mellan släntkrön och släntfot (olika brant), samt lägger in trappor och stödmurar i slänterna. Ibland behövs inte murar, utan man kan använda smarta effektiva marktäckande växter. Dock tar slänter mer plats, som inte kan användas till funktioner, men det kan också bli mer estetiskt.
Det var lite råd. Ett sånt här uppdrag tar normal flera dagar att jobba igenom!
Ja, det är MYCKET bättre att försöka använda nivåerna inne på tomten. Det blir oftast mycket bättre slutresultat. Men exakt hur är svårt att ge råd om. Jag brukar reda ut vad kunden har för olika behov, hobbys, drömmar, önskat innehåll nu och om 5-10 år. När man vet det kan man skissa på olika dispositioner av funktionerna och skulptera tomten smart.
Det blir oftast fult om man låter "uppfyllnadsslänten" ha ett och samma avstånd från huset, känns onaturligt och skriker uppfyllnad. För att göra detta bättre varierar man avståndet från hus, samt bredden mellan släntkrön och släntfot (olika brant), samt lägger in trappor och stödmurar i slänterna. Ibland behövs inte murar, utan man kan använda smarta effektiva marktäckande växter. Dock tar slänter mer plats, som inte kan användas till funktioner, men det kan också bli mer estetiskt.
Det var lite råd. Ett sånt här uppdrag tar normal flera dagar att jobba igenom!