Tomtgränsdefenition
Hur bestämmer man tomtgränsen i följande fall? Jag planerar att bygga ett garage. Mellan grannen och mig finns en väg som vi gemensamt äger. Enligt lokala bestämmelser skall man ha 4M till tomtgräns. Men varifrån räknas 4M? Från min tomtgräns vid vägen eller i mitten av vägen eller 4M från grannens sida av vägen?
/Mats
/Mats
Svaret är dessvärre inte så enkelt som Arne TW tycks tro.
Avståndet som TS nämner kan vara av flera skäl därför går det inte att klart ange vad som menas utan här måste en förklaring vara på sin plats från kommunens sida.
Kommunen kan nämligen ha menat att de 4 meter skall vara hälften av de 8 meter som skall finnas mellan huvudbyggnader av bl a skyddssynpunkt. Dock kan byggnader uppföras med brandskyddande fasader och då kan man minska på avståndet.
Alternativt kan kommunen mena att förgårdsmarken till vägen skall vara 4 meter ur säkerhetssynpunkt.
Alltså kan man mäta på lite olika sätt.
Den första utgångspunkten blir om vägen ligger på era fastigheter och om så är fallet ligger den lika mycket på vardera fastigheten dvs 2 meter. Då går ju gränsen mellan era tomter mitt i vägen och det är därifrån de 4 meter skall räknas i alternativet 1. Är det så att vägen ligger på egen fastighet eller på annan fastighet än TS fastighet men där TS fastighet går ända fram till vägen räknas de 4 meter i alternativ 1 från vägens kant eller från tomtgränsen mot vägen vilken ju skall vara samma punkt. Detta blir även punkten i alternativ 2.
Lycka till!
Avståndet som TS nämner kan vara av flera skäl därför går det inte att klart ange vad som menas utan här måste en förklaring vara på sin plats från kommunens sida.
Kommunen kan nämligen ha menat att de 4 meter skall vara hälften av de 8 meter som skall finnas mellan huvudbyggnader av bl a skyddssynpunkt. Dock kan byggnader uppföras med brandskyddande fasader och då kan man minska på avståndet.
Alternativt kan kommunen mena att förgårdsmarken till vägen skall vara 4 meter ur säkerhetssynpunkt.
Alltså kan man mäta på lite olika sätt.
Den första utgångspunkten blir om vägen ligger på era fastigheter och om så är fallet ligger den lika mycket på vardera fastigheten dvs 2 meter. Då går ju gränsen mellan era tomter mitt i vägen och det är därifrån de 4 meter skall räknas i alternativet 1. Är det så att vägen ligger på egen fastighet eller på annan fastighet än TS fastighet men där TS fastighet går ända fram till vägen räknas de 4 meter i alternativ 1 från vägens kant eller från tomtgränsen mot vägen vilken ju skall vara samma punkt. Detta blir även punkten i alternativ 2.
Lycka till!