Ok, då är det knappast intressant med tidigare tillträde för köparna. Om ni ändå medger tillgång till bostaden i förväg löper ni en del risker som diskuterats här. Det är er sak att bedöma. Det fungerar säkert bra i många fall, men inte alltid. Men om ni är osäkra för att köparna kanske begär senare tillträdesdag och slutbetalning bör ni vara försiktiga.M MiaSthlm skrev:
Jag skulle definitivt INTE godkänna att köparna fick tillgång till lägenheten innan tillträdesdagen av anledningarna som beskrivits ovan.
Jag skulle också vara orolig över köparna. Ni har skriftligen i ett kontrakt kommit överens om en överlåtelsedag. Trots detta börjar köparna deala om att få tillgång till lägenheten tidigare och t o m byta ut vitvaror. Det indikerar att de är spontana, inte kan planera och troligen lite gränslösa. Troligen har de även en ansträngd ekonomi.
Jag ser risker och problem med denna typ av individer.
Jag ser risker och problem med denna typ av individer.
Håller med jag har hela tiden känt lite i magen. Innan försäljning frågade jag mäklaren om han kollade lånelöften. Den här familjen stannade på en budgivning på en likadan lägenhet vid en betydligt lägre bud än vad de gav för den här lägenheten. Och när mäklaren talade om vilka det va som hade högsta budet var min första reaktion "Har de råd med den det" Ja vi får se .Claes Sörmland skrev:
Tanken har slagit mig men nu har vi skrivit med budgivare 1. Det som gör mig lite kall i det här läget att pengarna från försäljningen igentligen inte behövs men det kommer naturligtvis inte köpare o mäklare få reda på.L Lutte skrev:
Det kan ju vara skönt att ha som vetskap vilket då gör att man chansar lite mer speciellt om det skiljer mycket mellan 1&2.M MiaSthlm skrev:
Men nu får tiden utvisa om det går bra eller ej, men jag skulle inte ge tillträde innan det är dags.
Om köparen till slut hoppar av så är det troligen en ny situation. Budgivare 2 har kanske hittat ett annat boende under tiden. Då får ni starta om processen att sälja bostaden. När det är avslutat vet ni vilka kostnader ni haft för boendet under tiden och eventuellt lägre försäljningspris. Sedan kan ni begära detta som ersättning, så det kan bli dyrt för köparen att hoppa av. Det mest troliga är nog att köparen löser situationen och fullföljer avtalet.
Jag har precis köpt ett hus som ej är bebott. Vi har från arvingarna fått tillträde att mäta och planera. Känns helt orimligt att ställa in grejer el annat innan man har ett formellt tillträde. Absolut inte någon form av fixande med vatten och avlopp. Man har allt att förlora på det som säljare och jag tycker det känns oseriöst från köparhåll. Man får allt vänta till man har fått nycklarna och tagit över alla fastighetens risker.
Se men inte röra! Ni är snälla om ni släpper in dom. Ni är dumma om ni tillåter att de får göra ändringar er egen fastighet.
Se men inte röra! Ni är snälla om ni släpper in dom. Ni är dumma om ni tillåter att de får göra ändringar er egen fastighet.
Idag fick jag samtal från mäklaren att köparen inte får sålt sin lägenhet och vill flytta fram tillträde 1 mån mot att de betalar avgiften för den månaden. Nej tack sa jag det var i allra minsta laget.
Hoppas att du inte gett tillträde i förväg, då denna köpare tycks vara krånglig.M MiaSthlm skrev:
Att flytta tillträdet mot en månadsavgift är ingen vidare ersättning. Många säljare skulle råka ut för dubbla lånekostnader och även andra utgifter. Ni är kanske i en gynnad situation som säljer utan att behöva betala för en annan bostad. I så fall skulle ni ha stora problem nu. Samtidigt så finns det nog ingen annan lösning. Föreslå ersättning med dubbla månadsavgiften till exempel?
Månadsavgift och räntekostnad för köpeskillingen är lättare att motivera. Just nu känns det ju inte som att risken för ett ras i priser är överhängande. Då är det relativt ofarligt att gå med på något sådant.