Tillgänglighet eller inte - renovering badrum och ev påföljder
Hej,
Har börjat att riva ur ett badrum som ska totalrenoveras, ganska litet ca 210 x 235 cm.
Idag sitter det en 70 dörr som öppnas 90 grader så den klarar inte tillgänglighetsdirektivet, det vet jag utan skulle kräva en 90 cm.
Om jag sätter in en 90 dörr så styr det lite hur inredningen kan vara men det är skit samma i detta kontext.
Scenario 1: Jag är medveten om att om jag bli rullstolsbunden/rullator så blir det svårt men tänker att då kommer jag troligen flytta ändå. Jag bor ensam i 1,5 plans villa med källare så ca 230 kvm, att bo kvar känns orimligt iom att bara kunna nyttja "1/3" av huset. Så detta scenario drabbar det bara mig.
Scenario 2: Jag säljer huset av andra anledningar än #1, köparen/spekulanten har en rullstolsbunden "dotter". Då antar jag att jag inte kan hållas ansvarig då dom måste se till att huset är lämpligt för deras behov? Det är ju inget dolt fel.
Scenario 3: Jag säljer huset till någon som senare blir rullstolsbunden/rullator, kan det slå tillbaka på mig som säljare att dörren inte byttes?
/ Jocke
Har börjat att riva ur ett badrum som ska totalrenoveras, ganska litet ca 210 x 235 cm.
Idag sitter det en 70 dörr som öppnas 90 grader så den klarar inte tillgänglighetsdirektivet, det vet jag utan skulle kräva en 90 cm.
Om jag sätter in en 90 dörr så styr det lite hur inredningen kan vara men det är skit samma i detta kontext.
Scenario 1: Jag är medveten om att om jag bli rullstolsbunden/rullator så blir det svårt men tänker att då kommer jag troligen flytta ändå. Jag bor ensam i 1,5 plans villa med källare så ca 230 kvm, att bo kvar känns orimligt iom att bara kunna nyttja "1/3" av huset. Så detta scenario drabbar det bara mig.
Scenario 2: Jag säljer huset av andra anledningar än #1, köparen/spekulanten har en rullstolsbunden "dotter". Då antar jag att jag inte kan hållas ansvarig då dom måste se till att huset är lämpligt för deras behov? Det är ju inget dolt fel.
Scenario 3: Jag säljer huset till någon som senare blir rullstolsbunden/rullator, kan det slå tillbaka på mig som säljare att dörren inte byttes?
/ Jocke
Nej, varför skulle jag?
För att människor är dumma?useless skrev:
Det finns utrymme för sänkning av kraven vid ändring (renovering) och ombyggnad. Se tex
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...-byggnader/tillganglighetskraven-vid-andring/
”Vid ombyggnad får man anpassa och göra avsteg från tillgänglighetskraven med hänsyn till varsamhetskravet och förvanskningsförbudet samt därutöver:
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...-byggnader/tillganglighetskraven-vid-andring/
”Vid ombyggnad får man anpassa och göra avsteg från tillgänglighetskraven med hänsyn till varsamhetskravet och förvanskningsförbudet samt därutöver:
- om det är uppenbart oskäligt med hänsyn till byggnadens förutsättningar, och
- om det är uppenbart oskäligt med hänsyn till ändringens omfattning.”
Detta är ingen ombyggnad eller ändring av byggnaden, det är vanligt underhåll. Det finns ingen krav på att då tillgänglighetsanpassa det gamla badrummet. Sen kan det ju vara något man gör i alla fall.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...llampning-av-kraven-vid-andring-av-byggnader/
Skulle du istället ändra på byggnaden, t ex flytta badrummet till ett nytt rum så skulle tillgänglighetskraven kicka in.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...llampning-av-kraven-vid-andring-av-byggnader/
Skulle du istället ändra på byggnaden, t ex flytta badrummet till ett nytt rum så skulle tillgänglighetskraven kicka in.
Rent teoretiskt.Claes Sörmland skrev:
För många gamla hus finns inga bygglovshandlingar eller ritningar arkiverade och ingen offentlig kännedom om hur planlösningen i huset ser ut eller sett ut. Så om man flyttar ett badrum och inte uppfyller tillgänglighetskraven, hur skulle någon få reda på det i efterhand?
Det är en annan fråga, att man kan bryta mot byggregelverk utan konsekvens.S sin skrev:
Men i trådens fall som jag uppfattar det så handlar det inte om att bryta mot lagens regelverk. Det handlar om underhåll av ett befintligt badrum, alltså inte en ändring.
(Rent generellt ges inte bygglov för byggnader. Byggnader har inte bygglov. Åtgärder ges bygglov och bygglovet upphör att gälla när åtgärden är avslutad eller inom två år om man inte påbörjar att genomföra åtgärden. Eller inom fem år om man inte har genomfört åtgräden då. Men det är också en annan fråga och en käpphäst jag försöker folkbilda om.)
Även om ingen ser när du kör för fort så är det fortfarande olagligt...S sin skrev:
Bygglov/bygganmälan är den enda gången berörda myndigheter har någon möjlighet att granska vad som händer med ett hus. Så rent krasst kan man i praktiken göra vad som helst så länge man håller sig under radarn.
Men, som sagt var är det inte en så stor ändring i TS fall att man ens behöver fundera. Sen kan det såklart finnas andra bra anledningar till att man i allafall försöker uppfylla de enklaste delarna av kraven om man ändå håller på att renovera.
Du menar:mrsnhp skrev:
"Vid en mycket begränsad ändring som till exempel omtapetsering av en bostadslägenhet så kan det handla om att de nya tapeterna inte får avge hälsofarliga ämnen eller på annat sätt orsaka olägenheter för människors hälsa."
Men det exemplet gäller 8 kap. 14 § PBL, alltså att: "Ett byggnadsverk ska hållas i vårdat skick och underhållas så att dess utformning och de tekniska egenskaper som avses i 4 § i huvudsak bevaras."
Det är något annat.
Eller missar jag något?