tillbyggnad - vad kan det kosta?
Hej allihop!
Finns det någon som vet vad tillbyggnad av hus i två plan, 45 kvm på varje plan, dvs 90 kcm sammanlagt kan kosta? Har förstått att grunden är dyrast, så det måste bli billigare att bygga ut på två plan??????? obs sovrum, ej våtrum eller kök Bor i stockholm : ) ok tack på förhand
Finns det någon som vet vad tillbyggnad av hus i två plan, 45 kvm på varje plan, dvs 90 kcm sammanlagt kan kosta? Har förstått att grunden är dyrast, så det måste bli billigare att bygga ut på två plan??????? obs sovrum, ej våtrum eller kök Bor i stockholm : ) ok tack på förhand
Hej
Jag har räknat på matriel till en 40m2 utbyggnad i ett plan med platta på mark och kommit fram till följande:
Bygglov/Arkitekt/papper 28kkr
Plattan 45kkr (kantblock, 300 isolering, armering, betong)
Väggstomme/ytterväggar 41kkr (145+45 isoleering)
Bjälklag 5kkr
Takstolar 12kkr (6 färdiga)
Fönster (6)/dörr (1) 34kkr
Takisolering 9kkr (225+100mm)
Tak 30kkr (råspont/papp/läkt/tegel)
Innertak 10kkr (glespanel/pärlspont)
Innerväggar 25kkr (reglar/70isolering/OSB/Gips/tapet)
Golv 25kkr (Foam/Golvspån/laminat)
El 13kkr
VVS 18kkr (golvvärme, rörkostnad i plattans kostnad)
Ventilation 9kkr (Utbyggnad av befintlig)
Övrigt 27kkr (lofttrappa, hyra ställnig)
Oförutsett 50kkr (15% på ovanstående)
TOTALT ca 350 kkr
Du bör räkna med minst en kostnad extra för väggstomme/yttervägg, bjälklag, fönster, innertak, mellanvägg, golv, el. 150kkr till. Totalt 500kr.
Detta för matriel. Sen tillkommer arbbetskostnaden.
Detta bygger på en ritning gjord med alla reglar/etc och sedan räknat på hur mycket det går åt av olika prylar. Priserna är hämtade från Beijerbygg. Går att få billager/dyrare.
Men detta bör ge dig en liten hum om vart matrielen hamnar.
Arbetskostnaden lär väl hamna ungefär på samma omfattning som för matrielen.
Hoppas detta gav dig nåt?
/m
Jag har räknat på matriel till en 40m2 utbyggnad i ett plan med platta på mark och kommit fram till följande:
Bygglov/Arkitekt/papper 28kkr
Plattan 45kkr (kantblock, 300 isolering, armering, betong)
Väggstomme/ytterväggar 41kkr (145+45 isoleering)
Bjälklag 5kkr
Takstolar 12kkr (6 färdiga)
Fönster (6)/dörr (1) 34kkr
Takisolering 9kkr (225+100mm)
Tak 30kkr (råspont/papp/läkt/tegel)
Innertak 10kkr (glespanel/pärlspont)
Innerväggar 25kkr (reglar/70isolering/OSB/Gips/tapet)
Golv 25kkr (Foam/Golvspån/laminat)
El 13kkr
VVS 18kkr (golvvärme, rörkostnad i plattans kostnad)
Ventilation 9kkr (Utbyggnad av befintlig)
Övrigt 27kkr (lofttrappa, hyra ställnig)
Oförutsett 50kkr (15% på ovanstående)
TOTALT ca 350 kkr
Du bör räkna med minst en kostnad extra för väggstomme/yttervägg, bjälklag, fönster, innertak, mellanvägg, golv, el. 150kkr till. Totalt 500kr.
Detta för matriel. Sen tillkommer arbbetskostnaden.
Detta bygger på en ritning gjord med alla reglar/etc och sedan räknat på hur mycket det går åt av olika prylar. Priserna är hämtade från Beijerbygg. Går att få billager/dyrare.
Men detta bör ge dig en liten hum om vart matrielen hamnar.
Arbetskostnaden lär väl hamna ungefär på samma omfattning som för matrielen.
Hoppas detta gav dig nåt?
/m
Medlem
· Västra Götaland
· 766 inlägg
Och lägg till åtminstone 10% ytterligare för sånt som dyker upp...
mape17
man vill ju ej sakna pengar när något akut händer.
maskiner kan gå sönder, matriall kan saknas. bara bra med extra pengar
man vill ju ej sakna pengar när något akut händer.
maskiner kan gå sönder, matriall kan saknas. bara bra med extra pengar
Baggaren, Det ju precis det som de 15% oförutsett är tänkt till. Tycker ni att 15% är förlite och man bör räkna med 25% istället.
Visst extra pengar är alltid bra att räkna med. Men det är ju bra om man kan göra hyfstat säkra kostnadskalkyler. Kalkylerna bör bli bättre ju mer detaljerade de är. Sen kan man alltid fundera på om man ska lägga på en liten "riskpott" med pengar på varje post beroende på hur säker den är. Priset för tegelpannor kan man ju fastställa ganksa nog, vilket skulle resultera i en liten riskpott på den posten. Däremot är det ju större osäkerhet i tex markberedning beroende på hur det ser ut där man bygger. Vilket skulle ge en större riskpott.
Eller också förenklar man och lägger en generell riskpott på hela beloppet. Här är det ju alltid svårt att veta hur stor riskpotten skall vara och om den skall räknas i procent eller fasta kronor.
Själv förordar jag det första fallet men detaljerade riskpotter då kan man ha en mindre generell riskpott.
Själv brukar jag göra en hel del kalkyler på jobb i mitt arbete och då räknar vi med tre olika nivåer, rimlig, högsta och lägsta. Ibland sätter vi även sannolikhetsprocent på respektive utfall och kan därigenom få fram den troligaste kostnadsnivån. Vi simulerar ett stort antal utfall och får då en troligaste kostnad till en viss sannolikhet. På motsvarande sätt räknar vi ibland på kalendertid också för att se hur lång tid ett arbete/projekt troligen tar.
Vore kul att höra era tankar om lämpliga procent/riskpotter.
/m
PS vi kanske är på väg från ämnet lite, isåfall får moderatorn flytta det till kalkyler DS
Visst extra pengar är alltid bra att räkna med. Men det är ju bra om man kan göra hyfstat säkra kostnadskalkyler. Kalkylerna bör bli bättre ju mer detaljerade de är. Sen kan man alltid fundera på om man ska lägga på en liten "riskpott" med pengar på varje post beroende på hur säker den är. Priset för tegelpannor kan man ju fastställa ganksa nog, vilket skulle resultera i en liten riskpott på den posten. Däremot är det ju större osäkerhet i tex markberedning beroende på hur det ser ut där man bygger. Vilket skulle ge en större riskpott.
Eller också förenklar man och lägger en generell riskpott på hela beloppet. Här är det ju alltid svårt att veta hur stor riskpotten skall vara och om den skall räknas i procent eller fasta kronor.
Själv förordar jag det första fallet men detaljerade riskpotter då kan man ha en mindre generell riskpott.
Själv brukar jag göra en hel del kalkyler på jobb i mitt arbete och då räknar vi med tre olika nivåer, rimlig, högsta och lägsta. Ibland sätter vi även sannolikhetsprocent på respektive utfall och kan därigenom få fram den troligaste kostnadsnivån. Vi simulerar ett stort antal utfall och får då en troligaste kostnad till en viss sannolikhet. På motsvarande sätt räknar vi ibland på kalendertid också för att se hur lång tid ett arbete/projekt troligen tar.
Vore kul att höra era tankar om lämpliga procent/riskpotter.
/m
PS vi kanske är på väg från ämnet lite, isåfall får moderatorn flytta det till kalkyler DS