Tänkte köpa ett hus...
Medlem
· Blekinge
· 12 224 inlägg
Ettan: det alltid roligare med inskannade dokument istället för suddiga foton med telefonen.
Tvåan: Golvkonstruktionen verkar konstigt. Han skriver om 35 cm kutterspån. Menar han 35 mm?
Golv på reglar på betongplatta på mark får många att rysa. Betong är inte vattentät så fukten kan stiga i reglarna och frodas där tillsammans med mögel.Många hus har behövts saneras med tvängsventilerade golv till stora kostnader.
Kolla upp om det är denna konstruktion.
Tvåan: Golvkonstruktionen verkar konstigt. Han skriver om 35 cm kutterspån. Menar han 35 mm?
Golv på reglar på betongplatta på mark får många att rysa. Betong är inte vattentät så fukten kan stiga i reglarna och frodas där tillsammans med mögel.Många hus har behövts saneras med tvängsventilerade golv till stora kostnader.
Kolla upp om det är denna konstruktion.
Det absolut allvarligaste här är den förhöjda fukten och lukten från provhålet. Den beskrivna konstruktionen är inte väl beskriven men passar bra in på välkänd riskonstruktion.
Om där finns fuktproblem i grunden så kan man i värsta fall behöva riva ut alla golv, byta allt organiskt material. Även väggarna kan behöva kapas typ 30cm över golvet, och utbyte av allt väggmaterial ner till golvnivån. En sådan operation gör efter att man först stöttar upp resten av huset, så att man kan byta den nedre delen.
Det här är en relativt vanlig operation, fel av den här typen byggdes i hundratusental framförallt på 70 talet. Finns firmor som specialicerar sig på detta, kostnaderna har nog faktiskt tom. sjunkit altefter dessa specialfirmor rationaliserat åtgärden.
Men det är DYRT.
Som sagt det är en form av worst case scenario. Felet kan vara enklare. Men sedan var här ju lite fler fel. Elfelet låter oroväckande. För mig indikerar det dåligt hempul, någon har satt upp jordade uttag utan att koppla jord. Då kan det finnas mer fusk i elsystemet. Bör undersökas rätt akut innan man vistas i huset.
Jag reagerar på att det inte finns något skrivet om yttertaket, är bara inte de sidorna med här, eller har han inte tittat på utsidan av taket?
Om där finns fuktproblem i grunden så kan man i värsta fall behöva riva ut alla golv, byta allt organiskt material. Även väggarna kan behöva kapas typ 30cm över golvet, och utbyte av allt väggmaterial ner till golvnivån. En sådan operation gör efter att man först stöttar upp resten av huset, så att man kan byta den nedre delen.
Det här är en relativt vanlig operation, fel av den här typen byggdes i hundratusental framförallt på 70 talet. Finns firmor som specialicerar sig på detta, kostnaderna har nog faktiskt tom. sjunkit altefter dessa specialfirmor rationaliserat åtgärden.
Men det är DYRT.
Som sagt det är en form av worst case scenario. Felet kan vara enklare. Men sedan var här ju lite fler fel. Elfelet låter oroväckande. För mig indikerar det dåligt hempul, någon har satt upp jordade uttag utan att koppla jord. Då kan det finnas mer fusk i elsystemet. Bör undersökas rätt akut innan man vistas i huset.
Jag reagerar på att det inte finns något skrivet om yttertaket, är bara inte de sidorna med här, eller har han inte tittat på utsidan av taket?
Vind, inga problem
Fasad, inga problem. Dags att måla
Golvbrunn, inga störe problem
El, det kan åtgärdas
Största risken som Thomas beskrev är platta på marken. Kan inte läsa riktig texten. Det låter som att det luktar o fukthalten är förhöjt.
Bättre bild på den biten så att man kan läsa vad som står.
Fasad, inga problem. Dags att måla
Golvbrunn, inga störe problem
El, det kan åtgärdas
Största risken som Thomas beskrev är platta på marken. Kan inte läsa riktig texten. Det låter som att det luktar o fukthalten är förhöjt.
Bättre bild på den biten så att man kan läsa vad som står.
Ber om ursäkt om bilderna är dåliga jag har personligen inte protokollet här hemma , Jag fick det skickat.