Tanke kring att köpa en tomt

[Plupp 557738]

Hejsan, jag har en plan på att köpa en tomt på ca 600 meter. Den tomten ligger centralt i Nödinge, och tanken är att avvakta flera år att med att bygga ett hus. Vad anser ni? Jag har kollat upp vad husen är värderade i det området och de ligger på ca 5 miljoner.

 

[hempularen]

Tänk på att du får betala (mycket) högre fastighetsskatt för en obebyggd tomt.

 

[Plupp 557738]

Stämmer nog bra. Skatten är 7500 kr varje år, men har alla tomter fastighetsskatt?

 

[Claes Sörmland]

Stämmer nog bra. Skatten är 7500 kr varje år, men har alla tomter fastighetsskatt?

Ja.

 

[Plupp 557738]

Onödigt då köpa och inte använda den på flera år

 

[Workingclasshero]

Läget läget läget, 3 viktiga faktorer som avgör slutpriset. Går ju att fulhyra ut en uppställningsplats för att få in lite deg under tiden, men var försiktig, det är dina blivande grannar som bor där redan kanske..

 

[Plupp 557738]

Läget läget läget, 3 viktiga faktorer som avgör slutpriset. Går ju att fulhyra ut en uppställningsplats för att få in lite deg under tiden, men var försiktig, det är dina blivande grannar som bor där redan kanske..

Allt beror självklart på vad de släpper tomten för, apropå läget så är det den typ bästa. Både kort och långsiktigt. Kanske värt köpa den och betala 7500 varje år för fastighetsskatt?

 

[ArneTW]

Kan vara värt att kolla upp tomten...

Står det en elstolpe mitt i tomten?
Planerar kommunen en ny väg/cykelbana/skola/särskilt boende/etc?
Är den granne med en fotbollsplan?
Går gränserna där de verkar gå?

/ATW

 

[BirgitS]

Bra att kolla upp att det går att bygga det du vill bygga enligt detaljplanen. Sen är det bara att hoppas att detaljplanen inte ändras under de kommande åren i negativ riktning.

 

[yonna]

Fastighetsskatten på obebyggd tomt tvingar ägaren att komma igång med bygget så snart som möjligt så att kommunen får kostnadstäckning för gatatuanläggning, vvs etc. När bygget kommit igång slipper man ju fastighetsskatt under ett antal år. Tomtpriserna kan öka innan man påbörjar bygget - detta bör man också ta hänsyn till (i mitt område har dessa dubblerats de senaste 2 åren). Även husbyggekostnader och bankräntor kan öka under väntetiden. Det är alltså en hel del faktorer man bör ta hänsyn till.

"Historiskt" sett brukar det vara ekonomiskt att komma igång tidigare än senare men det är till slut den egna ekonomin som är viktigast.

 

[Plupp 557738]

Fastighetsskatten på obebyggd tomt tvingar ägaren att komma igång med bygget så snart som möjligt så att kommunen får kostnadstäckning för gatatuanläggning, vvs etc. När bygget kommit igång slipper man ju fastighetsskatt under ett antal år. Tomtpriserna kan öka innan man påbörjar bygget - detta bör man också ta hänsyn till (i mitt område har dessa dubblerats de senaste 2 åren). Även husbyggekostnader och bankräntor kan öka under väntetiden. Det är alltså en hel del faktorer man bör ta hänsyn till.

"Historiskt" sett brukar det vara ekonomiskt att komma igång tidigare än senare men det är till slut den egna ekonomin som är viktigast.

Tack för bra info. Jag ska inte köpa tomten, eftersom försäljaren kräver 3 miljoner för den.