1 661 läst ·
3 svar
2k läst
3 svar
Styrräntan
Styrräntan på 1,5% kan bara gå åt ett håll, uppåt. De flesta tror att riksbanken höjer i början av nästa år och att styrräntan ligger på ca 3% vid nästa års slut. Detta innebär att den rörliga räntan går upp motsvarande % från nuvarande nivå. Är det läge för att binda lånen nu på 2 och 3år? Kan binda ett 2-årig för 2,7% och 3-årig för 3%. Den rörliga räntan bör knappast vara billigare än de nuvarande 2 och 3-åriga räntor nästa år. vad säger ni om forumdeltagare om detta?
SBAB brukar räkna på olika alternativ i sitt boräntenytt. Här är länken till det senaste. Det kommer ett nytt i morgon.
http://www.sbab.se/content/1/c4/28/02/Borantenytt%
20050928.pdf
De kommer fram till att det är hugget som stucket mellan rörlig och fast två år om deras analys slår in.
http://www.sbab.se/content/1/c4/28/02/Borantenytt%
20050928.pdf
De kommer fram till att det är hugget som stucket mellan rörlig och fast två år om deras analys slår in.
Rent generellt kan man säga att den 2-åriga räntan "prisar in" de föväntningar man har på utvecklingen för den korta räntan under de närmaste två åren. Så marknadstron för räntorna kan man finna genom att studera hur de olika löptiderna prissätts.
Om marknadens aktörer får rätt är det alltså i princip ekvivalent att ligga med en rörlig ränta under de närmaste 2 åren som att binda på 2 år. Vid längre tidsperioder än så blir det förstås svårare att försöka förutspå vad som händer med den korta räntan i form av exakta höjningar och sänkningar från riksbanken.
Om du tror att prissättningen av 2-åringen är felaktig så till vida att du tror att riksbanken kommer att bete sig på ett annat sätt kan du fatta beslut utifrån detta. Den bästa anledningen att binda är nog dock att man då stabiliserar ränteutgifterna, men då kan man fråga sig om det är meningsfullt att binda på så kort som två år, dels för att man inte hinner tjäna så mycket på det om räntan sticker upp innan dess, dels för att man i det läget snart måste binda om till de nya högre räntorna.
Om marknadens aktörer får rätt är det alltså i princip ekvivalent att ligga med en rörlig ränta under de närmaste 2 åren som att binda på 2 år. Vid längre tidsperioder än så blir det förstås svårare att försöka förutspå vad som händer med den korta räntan i form av exakta höjningar och sänkningar från riksbanken.
Om du tror att prissättningen av 2-åringen är felaktig så till vida att du tror att riksbanken kommer att bete sig på ett annat sätt kan du fatta beslut utifrån detta. Den bästa anledningen att binda är nog dock att man då stabiliserar ränteutgifterna, men då kan man fråga sig om det är meningsfullt att binda på så kort som två år, dels för att man inte hinner tjäna så mycket på det om räntan sticker upp innan dess, dels för att man i det läget snart måste binda om till de nya högre räntorna.
Klicka här för att svara