Större renoveringar. Hur har ni löst det med pengarna?

[AnneFi]

fast 85% finns det undantag från. jag vet folk som precis har köpt hus där belåningen är högre än 85% det är väl upp till banken att avgöra.

 

[Enk Projektet]

Jo att husets värde stiger kraftigt för att det är ett nytt kök.

Verkar inte som att folk bryr sig särskilt mycket om det eller värmesystem när de budar.

Nja...gäller knappast i hela landet....

 

[cust3000]

100k för ett kök är nog lite väl lite, även exkl. vitvaror.
Vi räknade på 200k när vi gjorde köket, men det slutade på 250k (inget över exklusivt kök) Och då gjorde vi allt jobb själva utom el.
Och nyfniken har rätt, de måste värdera huset 20%över de tänkt ha i bottenlån, utöver det är det blancolån numera.

 

[Tiger79]

Nja...gäller knappast i hela landet....

I mitt område verkar det inte spela någon roll om det är bergvärme eller direkt verkande el.

Eller gammalt eller nytt kök.

 

[Enk Projektet]

fast 85% finns det undantag från. jag vet folk som precis har köpt hus där belåningen är högre än 85% det är väl upp till banken att avgöra.

Undantag finns inte, banken kan inte låna ut till högre än 85%.
Men ett lånelöfte som var utfärdat innan ändringen kom gäller, men du kan inte värdera om idag och låna mer än 85%.

 

[AnneFi]

Undantag finns inte, banken kan inte låna ut till högre än 85%.
Men ett lånelöfte som var utfärdat innan ändringen kom gäller, men du kan inte värdera om idag och låna mer än 85%.

När kom ändringen då? det här handlar om 3 månader sedan och det gick hur bra som helst.

 

[Nyfniken]

fast 85% finns det undantag från. jag vet folk som precis har köpt hus där belåningen är högre än 85% det är väl upp till banken att avgöra.

Är du helt säker på att dessa personer har >85% i bottenlån? Det är inte så att de har ett bolån på 85% och sen ett blancolån på resten?

 

[Nyfniken]

Jo att husets värde stiger kraftigt för att det är ett nytt kök.

Fortfarande helt obegripligt.

 

[Tiger79]

Fortfarande helt obegripligt.

Värdet stiger inte "kraftigt".

Smaken är som baken.

 

[Enk Projektet]

I mitt område verkar det inte spela någon roll om det är bergvärme eller direkt verkande el.

Eller gammalt eller nytt kök.

Utan att ha en aning men jag tror inte att man kan ha Stockholms län som ref.
Om du byter ett kök som kostar 250.000 utan att blinka i Stockholm eller annan stor stad är väl ok, men att göra det i en 60-tals kåk tex i skogen utanför Bollnäs så tror jag inte banken tycker lika....

 

[AnneFi]

Är du helt säker på att dessa personer har >85% i bottenlån? Det är inte så att de har ett bolån på 85% och sen ett blancolån på resten?

de har bottenlån på 85% och ett topplån på ca 10%. inte blanco.

 

[Plupp 48587]

Bolånetaket gäller 85% av marknadsvärdet, inte köpeskillingen, så om marknadsvärdet gått upp sedan köpet borde det gå att låna mer än 85% av köpeskillingen. Taket ligger inom Finansinspektionens "Allmänna råd" så om det är tvingande är tveksamt. Bankerna kan säkert göra undantag.

 

[Enk Projektet]

När kom ändringen då? det här handlar om 3 månader sedan och det gick hur bra som helst.

Lånelöfte innan 1/10, efter det gäller blanco lån

 

[Nyfniken]

Om den nya värderingen ligger 20% högre än vad de köpte för så är de vl nere på typ 85% belåning? Och för att kunna låna upp 100 tusen till inom 85% så måste ju nya värderingen ligga ännu högre. Hur mycket högre beror ju på vad huset kostade.

Nja. Med 20% högre värdering så är vi nere i drygt 83%. Eftersom det var tre år sedan så har TS förhoppningsvis hunnit amortera lite också. 1.500 kr/mån ger till exempel ca 50.000 kr i låneutrymme.

 

[Fixartanten]

eller spar ni i några år för att betala allt kontant?

Ser att TS inte får mycket respons för den frågan!