Ställa husvagn på parkmark?

[Husdrömmar2030]

Vid enskild huvudmannaskap sker genomförandet med hjälp av gemensamhetsanläggningar. Du har helt rätt i att det inte är ett krav att gemensamhetsanläggningen genomförs, det är mer en möjlighet för fastighetsägarna i detaljplaneområdet och exploatören.

Detaljplanering med allmän plats, park under enskilt huvudmannaskap är ingen garanti för att en skog får stå kvar. Men man slipper bebyggelse och anläggningar för enskilt ändamål där.

EDIT: Undrar om inte detaljplanerad Natur är det som du tänker på: [länk]

Men det är samma situation med ovisshet hur det blir i verkligheten med enskilt huvudmannaskap för sådan mark. Nyckelcitat från länken ovan: "Det går däremot inte att med stöd av PBL reglera att en skötselplan ska följas."

Får man som markägare ställa en husvagn på parkmark?

 

[TypRätt]

Får man som markägare ställa en husvagn på parkmark?

Jag skulle säga ”nej”, enligt lag är det inte tillåtet att köra utanför vägen i detaljplanerat område så att parkera en husvagn där vore ett brott mot terrängkörningslagen.
Parkmark är ju även tänkt att ha ett publikt syfte och om du ställer du en privat husvagn där motverkar du ju detta. Men huvudmannen skulle säkert kunna ge tillstånd för tex vaccinations-husvagn att stå en period, om det finns en väg/parkering att stå på.

 

[Husdrömmar2030]

Jag skulle säga ”nej”, enligt lag är det inte tillåtet att köra utanför vägen i detaljplanerat område så att parkera en husvagn där vore ett brott mot terrängkörningslagen.
Parkmark är ju även tänkt att ha ett publikt syfte och om du ställer du en privat husvagn där motverkar du ju detta. Men huvudmannen skulle säkert kunna ge tillstånd för tex vaccinations-husvagn att stå en period, om det finns en väg/parkering att stå på.

Vem är huvudmannen?

 

[TypRätt]

Huvudregeln är att det är kommunen men det ska framgå av detaljplanen.

 

[Claes Sörmland]

Får man som markägare ställa en husvagn på parkmark?

Håller med @TypRätt, det blir både ett brott mot trafikförordningen och strider mot ändamålet med den allmänna platsen.

Huvudmannen är den som förvaltar den allmänna platsen. Vid kommunalt huvudmannaskap är det enligt PBL kommunen, så där är det enkelt.

Vid enskilt huvudmannaskap är det den samfällighetsförening som förvaltar den gemensamhetsanläggning som har inrättats för ändamålet att förvalta en anläggning för grannskapets fastigheter på den allmänna platsen. Finns ingen samfällighet av denna typ inrättad ännu så har det klargjorts i senaste propositionen för att ändra PBL att det inte finns någon huvudman för den allmänna platsen under enskilt huvudmannaskap. Den allmänna platsen har ännu inte ordnats för sitt ändamål och den används på samma sätt av fastighetsägaren som före den beslutades vara allmän plats av kommunen. Markägaren är således inte huvudman men har rätt till fortsatt användning av marken.

 

[Husdrömmar2030]

Huvudregeln är att det är kommunen men det ska framgå av detaljplanen.

Tack för svar!

 

[Husdrömmar2030]

Huvudregeln är att det är kommunen men det ska framgå av detaljplanen.

Tack!

 

[Utsliten och utdömd]

Håller med @TypRätt, det blir både ett brott mot trafikförordningen och strider mot ändamålet med den allmänna platsen.

Huvudmannen är den som förvaltar den allmänna platsen. Vid kommunalt huvudmannaskap är det enligt PBL kommunen, så där är det enkelt.

Vid enskilt huvudmannaskap är det den samfällighetsförening som förvaltar den gemensamhetsanläggning som har inrättats för ändamålet att förvalta en anläggning för grannskapets fastigheter på den allmänna platsen. Finns ingen samfällighet av denna typ inrättad ännu så har det klargjorts i senaste propositionen för att ändra PBL att det inte finns någon huvudman för den allmänna platsen under enskilt huvudmannaskap. Den allmänna platsen har ännu inte ordnats för sitt ändamål och den används på samma sätt av fastighetsägaren som före den beslutades vara allmän plats av kommunen. Markägaren är således inte huvudman men har rätt till fortsatt användning av marken.

Men om det är detaljplanelagt ”park” och är en bit skog. Den va det innan detaljplan och tanken är att det ska va skog enligt detaljplan också. Man har helt enkelt reglerat det för att ytan anses olämplig för byggnation. Och jordbruksägaren/fastighetsägaren har väldigt mycket skog i området, där bara ett litet hörn av skogen som finns med i detaljplanen. Är inte huvudmannen då fortfarande ”bonden”?

 

[Claes Sörmland]

Men om det är detaljplanelagt ”park” och är en bit skog. Den va det innan detaljplan och tanken är att det ska va skog enligt detaljplan också. Man har helt enkelt reglerat det för att ytan anses olämplig för byggnation. Och jordbruksägaren/fastighetsägaren har väldigt mycket skog i området, där bara ett litet hörn av skogen som finns med i detaljplanen. Är inte huvudmannen då fortfarande ”bonden”?

Nu utgår jag från att det handlar om just allmän plats enskilt huvudmannaskap.

Ja syftet med regleringen i det fallet är att man vill säkerställa att de boende inom planområdet (eller grannskapet i övrigt) kan inrätta marken som en gemensamhetsanläggning för grönyteändamål och förvalta den så. Uppenbarligen vill kommunen inte att marken bebyggs eller tas i bruk på annat sätt än till grönyteändamål.

Den allmänna platsen saknar huvudman tills Lantmäteriet beslutar att inrätta den som en gemensamhetsanläggning med grönyteändamål. Markägaren kan tills dess fortsätta med samma verksamhet som tidigare på marken, om det t ec är skogsbruk. (Sen kanske skogsbrukslagstiftningen hindrar det fortsatta bruket av skogen - det kan jag inget om. Det finns andra med lantliga intressen som säkert kan detta!)

 

[TypRätt]

Om man vill bevara den som "en bit skog" och inte aktivt förvalta den som en mer skött park borde detaljplanen istället vara utryckt som "Natur". Följande går att läsa på boverkets hemsida:
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...estammelser/anvandning-av-allman-plats/Natur/
Vilket också besvarar frågan kring skogsbruk - "Vanligt skogsbruk kan inte bedrivas inom detaljplanerat område med användningen Natur."


"Användningen Natur används för områden för friväxande grönområden som inte sköts mer än enligt skötselplan eller genom visst begränsat underhåll. Även mindre park-, vatten- och friluftsanläggningar och andra komplement till naturområdets användning ingår.

Användningen Natur​

Natur används för grönområden som inte är anlagda och som inte kräver någon omfattande skötsel. Användningen används ofta för att säkerställa att ett område bevaras som grönområde. Mindre grönområden eller skogsdungar mellan bostadsområden planläggs vanligen som Natur. Ofta används Natur för att avskilja eller skydda kvartersmark från något. Det kan handla om gröna stråk mellan bebyggelse som leder ut i större naturområden eller grönområden som utgör skydd mot störningar från buller eller ljus. Natur kan även innehålla utrymmen för omhändertagande av dagvatten, till exempel i form av utjämningsmagasin, våtmarker eller dammar.

I användningen ingår alla typer av friväxande grönområden. Grönområdet ska vara av den typ som inte sköts mer än enligt skötselplan eller genom visst begränsat underhåll. I användningen ryms även mindre park-, vatten- och friluftsanläggningar och andra komplement till grönområdets användning. Det kan till exempel vara anlagda gångstigar, motionsslingor, gång- och cykelvägar eller utrymmen för omhändertagande av dagvatten. Även mindre byggnader ingår när dessa behövs för områdets skötsel eller bruk.

Boverkets föreskrifter (2020:5) om detaljplan - 4 kap. 8 §
De kompletterande anläggningarna ingår i användningen oavsett om de regleras med egenskapsbestämmelser eller inte. Är det viktigt för planens syfte att funktionerna placeras inom en viss del av området så kan placeringen regleras med egenskapsbestämmelser.

Det är viktigt att känna till att genomförandet av kompletterande anläggningar kan kräva tillstånd enligt miljöbalken eller annan lagstiftning om det till exempel ligger inom område som berörs av strandskydd, biotopskydd, naturreservat med mera.

Vägar för fordonstrafik är generellt inte tillåtet inom Natur om det inte har angetts med egenskapsbestämmelse. Undantaget är när det behövs för områdets behov, till exempel en mindre serviceväg för att nå en viss anläggning. Ett mindre antal parkeringsplatser för besökare till grönområdet kan ingå om platsen medger det. Det är lämpligt att placeringen av dessa regleras genom egenskapsbestämmelser. Om det rör sig om en större parkering regleras den istället med användningen Parkering.

Grönområden som är anlagda eller kräver mer omfattande skötsel ingår inte utan regleras istället som Park. Det är till exempel inte förenligt med användningen Natur att anlägga en fotbollsplan som kräver kontinuerlig skötsel.

Inhägnade betesmarker är generellt inte tillåtet inom användningen Natur om det inte har angetts med egenskapsbestämmelse om utformning av allmän plats. När allmän plats används för bete är det viktigt att säkra allmänhetens tillgång till området till exempel genom grind, färist eller liknande.

Skogsbruk och skötselplan​

Användningen Natur sköts inte mer än enligt skötselplan eller genom viss städning. Bestämmelsen innebär inte att grönområdet bevaras i det skick det var när detaljplanen vann laga kraft utan området får skötas enligt skötselplan eller ortens sed. Detta innefattar ibland även röjning och avverkning. För att säkerställa att till exempel träd inte får fällas måste detta regleras med egenskapsbestämmelser i detaljplanen. Vanligt skogsbruk kan inte bedrivas inom detaljplanerat område med användningen Natur.

Om det finns en skötselplan är det lämpligt att det nämns i planbeskrivningen. Det går däremot inte att med stöd av PBL reglera att en skötselplan ska följas.
"

 

[Utsliten och utdömd]

Om man vill bevara den som "en bit skog" och inte aktivt förvalta den som en mer skött park borde detaljplanen istället vara utryckt som "Natur". Följande går att läsa på boverkets hemsida:
[länk]
Vilket också besvarar frågan kring skogsbruk - "Vanligt skogsbruk kan inte bedrivas inom detaljplanerat område med användningen Natur."


"Användningen Natur används för områden för friväxande grönområden som inte sköts mer än enligt skötselplan eller genom visst begränsat underhåll. Även mindre park-, vatten- och friluftsanläggningar och andra komplement till naturområdets användning ingår.

Användningen Natur​

Natur används för grönområden som inte är anlagda och som inte kräver någon omfattande skötsel. Användningen används ofta för att säkerställa att ett område bevaras som grönområde. Mindre grönområden eller skogsdungar mellan bostadsområden planläggs vanligen som Natur. Ofta används Natur för att avskilja eller skydda kvartersmark från något. Det kan handla om gröna stråk mellan bebyggelse som leder ut i större naturområden eller grönområden som utgör skydd mot störningar från buller eller ljus. Natur kan även innehålla utrymmen för omhändertagande av dagvatten, till exempel i form av utjämningsmagasin, våtmarker eller dammar.

I användningen ingår alla typer av friväxande grönområden. Grönområdet ska vara av den typ som inte sköts mer än enligt skötselplan eller genom visst begränsat underhåll. I användningen ryms även mindre park-, vatten- och friluftsanläggningar och andra komplement till grönområdets användning. Det kan till exempel vara anlagda gångstigar, motionsslingor, gång- och cykelvägar eller utrymmen för omhändertagande av dagvatten. Även mindre byggnader ingår när dessa behövs för områdets skötsel eller bruk.

Boverkets föreskrifter (2020:5) om detaljplan - 4 kap. 8 §
De kompletterande anläggningarna ingår i användningen oavsett om de regleras med egenskapsbestämmelser eller inte. Är det viktigt för planens syfte att funktionerna placeras inom en viss del av området så kan placeringen regleras med egenskapsbestämmelser.

Det är viktigt att känna till att genomförandet av kompletterande anläggningar kan kräva tillstånd enligt miljöbalken eller annan lagstiftning om det till exempel ligger inom område som berörs av strandskydd, biotopskydd, naturreservat med mera.

Vägar för fordonstrafik är generellt inte tillåtet inom Natur om det inte har angetts med egenskapsbestämmelse. Undantaget är när det behövs för områdets behov, till exempel en mindre serviceväg för att nå en viss anläggning. Ett mindre antal parkeringsplatser för besökare till grönområdet kan ingå om platsen medger det. Det är lämpligt att placeringen av dessa regleras genom egenskapsbestämmelser. Om det rör sig om en större parkering regleras den istället med användningen Parkering.

Grönområden som är anlagda eller kräver mer omfattande skötsel ingår inte utan regleras istället som Park. Det är till exempel inte förenligt med användningen Natur att anlägga en fotbollsplan som kräver kontinuerlig skötsel.

Inhägnade betesmarker är generellt inte tillåtet inom användningen Natur om det inte har angetts med egenskapsbestämmelse om utformning av allmän plats. När allmän plats används för bete är det viktigt att säkra allmänhetens tillgång till området till exempel genom grind, färist eller liknande.

Skogsbruk och skötselplan​

Användningen Natur sköts inte mer än enligt skötselplan eller genom viss städning. Bestämmelsen innebär inte att grönområdet bevaras i det skick det var när detaljplanen vann laga kraft utan området får skötas enligt skötselplan eller ortens sed. Detta innefattar ibland även röjning och avverkning. För att säkerställa att till exempel träd inte får fällas måste detta regleras med egenskapsbestämmelser i detaljplanen. Vanligt skogsbruk kan inte bedrivas inom detaljplanerat område med användningen Natur.

Om det finns en skötselplan är det lämpligt att det nämns i planbeskrivningen. Det går däremot inte att med stöd av PBL reglera att en skötselplan ska följas.
"

Ja det känns ju lämpligare. Känns som en dålig planarkitekt varit i farten.
Är huvudmannen för Natur markägaren då? Planbeskrivningen anger att kommunen inte kommer vara huvudman för några områden i detaljplanen.

 

[TypRätt]

Ja det känns ju lämpligare. Känns som en dålig planarkitekt varit i farten.
Är huvudmannen för Natur markägaren då? Planbeskrivningen anger att kommunen inte kommer vara huvudman för några områden i detaljplanen.

Då var det väl planarkitektens avsikt att de boende skulle omse att göra en lekpark eller annat passande på ytan. Om de ansöker om att bilda en gemensamhetsanläggning är det ju upp till de boende att förvalta ytan efter eget önskemål.

 

[Utsliten och utdömd]

Då var det väl planarkitektens avsikt att de boende skulle omse att göra en lekpark eller annat passande på ytan. Om de ansöker om att bilda en gemensamhetsanläggning är det ju upp till de boende att förvalta ytan efter eget önskemål.

Det skulle jag inte säga, det är en brant slänt i skogen och sen dy/sankmark i botten. Område är på ca 3ha

 

[Claes Sörmland]

Ja det känns ju lämpligare. Känns som en dålig planarkitekt varit i farten.

Nja, förr planlades allt grönområde som allmän plats park. Men numera så planläggs naturmark som natur. Man har ändrat på etiketten över tid.

Är huvudmannen för Natur markägaren då? Planbeskrivningen anger att kommunen inte kommer vara huvudman för några områden i detaljplanen.

Nej, huvudmannen är en samfällighet som förvaltar en gemensamhetsanläggning. Har ingen gemensamhetsanläggning med grönyteändamål bildas ännu så finns ännu ingen huvudman. Markägaren förvaltar då sin mark och får fortsätta med pågående användning eller genomföra åtgärder i enlighet med planen.

 

[Utsliten och utdömd]

Nja, förr planlades allt grönområde som allmän plats park. Men numera så planläggs naturmark som natur. Man har ändrat på etiketten över tid.


Nej, huvudmannen är en samfällighet som förvaltar en gemensamhetsanläggning. Har ingen gemensamhetsanläggning med grönyteändamål bildas ännu så finns ännu ingen huvudman. Markägaren förvaltar då sin mark och får fortsätta med pågående användning eller genomföra åtgärder i enlighet med planen.

Så om man efter liberaliseringen vill bygga lovfri byggnad, 15-20kvm, närmare än 4.5m till park-marken. Då finns ju ingen huvudman som kan godkänna detta? Eller kommer markägaren kunna godkänna detta då?

Nya reglerna säger ju att huvudmannen för den allmänna platsen kommer kunna ha möjlighet att godkänna sådan byggnation. Det som tidigare varit helt omöjlig för att ingen kan representera allmänheten och godkänna byggen i närheten av områden tillgängliga för allmänheten.