Slutbevis
Vi har köpt ett visningshus av ett bolag förra hösten. Huset ligger i en kommun utanför Göteborg. Kommunen beviljar oss inte slutbevis på tomten på grund av att geotekniken inte stämmer överens med vad bygglovet angav. Tomten lutar lite för brant mot en slänt och det behövs ta dit en grävmaskin för att fixa till detta.
Vem står för notan? Är det vi som köpt huset eller bolaget som inte har följt bygglovet?
Vem står för notan? Är det vi som köpt huset eller bolaget som inte har följt bygglovet?
Det är (tycker jag) en lite knepig fråga.
Du har såvitt jag förstår köpt ett "färdigbyggt" hus, ungefär som om du hade köpt ett gammalt hus. Du har inte byggt ett hus.
Dvs då borde ju vanliga regler om dolda fel etc. gälla. I så fall borde det höra till din undersökningsplikt att upptäcka att slutbevis saknas, och att bygglovet inte har följts. Men iom. att det är ett nybyggt hus så bör det finnas garantier från byggareen som skall gälla, och detta är ju då ett hus som faktiskt inte har blivit färdigbygt.
Du har såvitt jag förstår köpt ett "färdigbyggt" hus, ungefär som om du hade köpt ett gammalt hus. Du har inte byggt ett hus.
Dvs då borde ju vanliga regler om dolda fel etc. gälla. I så fall borde det höra till din undersökningsplikt att upptäcka att slutbevis saknas, och att bygglovet inte har följts. Men iom. att det är ett nybyggt hus så bör det finnas garantier från byggareen som skall gälla, och detta är ju då ett hus som faktiskt inte har blivit färdigbygt.
Frågan är om det är värt att driva ärendet mot byggherren. De svarar inte på brev som vi skickat. Vart ska man vända sig? Vilka instanser kan hjälpa oss att reda ut ansvarsfrågan?
Vi har en pågående kontakt med kommunen i ärendet.
Det enklaste är kanske att ta dit en grävmaskin och åtgärda tomten. Men vi vill inte att byggherren ska slippa undan så enkelt.
Vi har en pågående kontakt med kommunen i ärendet.
Det enklaste är kanske att ta dit en grävmaskin och åtgärda tomten. Men vi vill inte att byggherren ska slippa undan så enkelt.
Den som byggt ansvarar ju för att det finns ett slutbevis. Helt klart byggherren som ska stå för det där även om det inte är en gigantiskt kostnad.