Slänga ut hyresgäst?
Tja.
Det ligger till som så att jag (B) hyr in mig i ett garage där jag betalar till A som hyr av fastighetsägaren.
Jag (B) och A har renoverat en hel del. kört en 20 lass till tippen och fixat iordning elen (jag är elektriker) och satt in larm mm.
Iaf i samma veva som vi blir någorlunda klara så väljer vi att ta in hyresgäst C för att platsen finns.
Hyresgäst C som knappt aldrig skruvat bil och köper sig en utbränd bil som enligt han var skitfin.
Iaf. Vi säger till att den där bilen rensar du rubbet på och åker till tippen med för det blir ett jävla liv om fastighetsskötaren får nys om att det står en utbrunnen bil i garaget.
Sophögen byggs på av C under ett par dagar och sen tappar han intresset.
Efter ett par samtal och sms till C om att han ska åka till tippen med skiten och han kommer med undanflykter att tippen har stängt eller han hinner inte eller tar det imorgon. Kort därefter får jag ett samtal av A att fastighetsägaren har varit i garaget i ett annat ärende. Han ser väl inte högen med skit vilket kanske är tur eller otur. iaf rädd som man är för att man ska bli utslängd så åker man TRE vändor till tippen med C´s skit.
Man får inte ett tack väl när C trillar in i garaget nästa gång.
I samma veva så har jag fått klart larmet och skickar iväg ett flertal sms om att han ska betala sin del som vi muntligt kommit överrens tidigare om och även att han måste ha en kod fotsättningsvis om han vill in i garaget när vi inte är där.
Veckorna går och vi ser ingen betalning för larmet utan bara för platsen.
C bestämmer sig för att trycka ner ännu en bil på sin plats och åker snabbt därifrån utan att vare säg säga tack för att man var iväg med hans skit eller något om betalning eller kod etc.
En annan som lessnat på C fick idag ett larm till mobilen och tankarna går ju givetvis till C.
10sec senare ringer C upp och frågar hur man stänger av larmet.
Jag Kontrar med " vad fan gör du i garaget?" Får ett svar av C att han inte har fått någon kod. Jag kontrar med att du inte har betalt dina skulder. vilket han säger att han glömt betala och ska göra det.
Jag var tyvärr inte i närheten så att jag hade kunnat svänga inom och i princip sparka ut idioten. Utan jag får snällt uppge en kod så att han kan larma av larmet som illtjuter i bakgrunden.
Jag sitter ju lite dumt till då jag inte hyr garaget av fastighetsägaren utan bara hyr in mig på A.
A gillar C men bara pengarna rullar in så är han nöjd även om han inte är helt nöjd ändå.
Vi har tyvärr inga kontrakt skrivna utan allt är muntligt och där står ord mot ord.
Jag anser väl att man måste få ha lite tid på sig att flytta sina skrotbilar till något annat garage.
För jag antar att man inte bara får byta lås och rulla ut bilarna på gatan utan att man åker på egenmäktigt förfarande etc.
Har ni några tips på hur man blir av med en jobbig hyresgäst?
Det ligger till som så att jag (B) hyr in mig i ett garage där jag betalar till A som hyr av fastighetsägaren.
Jag (B) och A har renoverat en hel del. kört en 20 lass till tippen och fixat iordning elen (jag är elektriker) och satt in larm mm.
Iaf i samma veva som vi blir någorlunda klara så väljer vi att ta in hyresgäst C för att platsen finns.
Hyresgäst C som knappt aldrig skruvat bil och köper sig en utbränd bil som enligt han var skitfin.
Iaf. Vi säger till att den där bilen rensar du rubbet på och åker till tippen med för det blir ett jävla liv om fastighetsskötaren får nys om att det står en utbrunnen bil i garaget.
Sophögen byggs på av C under ett par dagar och sen tappar han intresset.
Efter ett par samtal och sms till C om att han ska åka till tippen med skiten och han kommer med undanflykter att tippen har stängt eller han hinner inte eller tar det imorgon. Kort därefter får jag ett samtal av A att fastighetsägaren har varit i garaget i ett annat ärende. Han ser väl inte högen med skit vilket kanske är tur eller otur. iaf rädd som man är för att man ska bli utslängd så åker man TRE vändor till tippen med C´s skit.
Man får inte ett tack väl när C trillar in i garaget nästa gång.
I samma veva så har jag fått klart larmet och skickar iväg ett flertal sms om att han ska betala sin del som vi muntligt kommit överrens tidigare om och även att han måste ha en kod fotsättningsvis om han vill in i garaget när vi inte är där.
Veckorna går och vi ser ingen betalning för larmet utan bara för platsen.
C bestämmer sig för att trycka ner ännu en bil på sin plats och åker snabbt därifrån utan att vare säg säga tack för att man var iväg med hans skit eller något om betalning eller kod etc.
En annan som lessnat på C fick idag ett larm till mobilen och tankarna går ju givetvis till C.
10sec senare ringer C upp och frågar hur man stänger av larmet.
Jag Kontrar med " vad fan gör du i garaget?" Får ett svar av C att han inte har fått någon kod. Jag kontrar med att du inte har betalt dina skulder. vilket han säger att han glömt betala och ska göra det.
Jag var tyvärr inte i närheten så att jag hade kunnat svänga inom och i princip sparka ut idioten. Utan jag får snällt uppge en kod så att han kan larma av larmet som illtjuter i bakgrunden.
Jag sitter ju lite dumt till då jag inte hyr garaget av fastighetsägaren utan bara hyr in mig på A.
A gillar C men bara pengarna rullar in så är han nöjd även om han inte är helt nöjd ändå.
Vi har tyvärr inga kontrakt skrivna utan allt är muntligt och där står ord mot ord.
Jag anser väl att man måste få ha lite tid på sig att flytta sina skrotbilar till något annat garage.
För jag antar att man inte bara får byta lås och rulla ut bilarna på gatan utan att man åker på egenmäktigt förfarande etc.
Har ni några tips på hur man blir av med en jobbig hyresgäst?
C verkar vara en jävla *icke pk-benämning*. Jag ser inga problem med att byta kod till larmet samt lås, om han inte betalar sin del. Det finns ju inget kontrakt skrivet, alltså är han ingen hyresgäst. Låsbyte bör ju dock godkännas av fastighetsägaren. Koppla gärna larmet till väktare.
Att det inte finns skrivet kontrakt betyder inte så mycket. Ni har ett muntligt avtal, han har betalat ngn. form av hyra. Då finns ett gällande hyresavtal. Och i brist på detaljerade villkor så gäller hyreslagen, som annars delvis kan avtalas bort. Nu gäller detta inte en bostad, då har hyresgästen lägre skydd. Lättare att säga upp. Men man får inte på eget bevåg vräka.
Ni kommer aldrig någonsin få någon ordning på C. Han är den sorten som inte klarar av att befinna sig i möblerade garage. En jävla skravelhare. Han har aldrig gjort rätt för sig och kommer inte göra det hos er eller någon annanstans heller, någonsin. Släng ut fanskapet.
Du har ju inget avtal med C, det är A som har det. Och så länge han betalar hyran till A kan han ju inte slänga ut honom, och ni kan inte hålla på att byta larmkod och "glömma" berätta det för honom. Har du ett skriftligt avtal med A?
Om inte, prata med A om att dra upp vettigt avtal för allas trygghet och se till att C får ett också.
Om inte, prata med A om att dra upp vettigt avtal för allas trygghet och se till att C får ett också.
problemet här verkar ju vara:
1. C följer inte de ordningsregler ni ställt upp. OM dessa ordningsregler kommunicerats på ett bevisbart sätt, skriftligen. Så kan upprepade överträdelser vara skäl att omgående säga upp hyresavtalet med C.
2. C betalar inte sin del av kostnaden för larmet. Där tycker jag det låter oklart om vad ni kommit överens om, han betalar tydligen den avtalade hyran. Hur har ni avtalat om extra kostnader /investeringar? Det är fullt möjligt att han inte har någon skyldighet att vara med om kostnaden för larmet, inom ramen för hyresavtalet.
1. C följer inte de ordningsregler ni ställt upp. OM dessa ordningsregler kommunicerats på ett bevisbart sätt, skriftligen. Så kan upprepade överträdelser vara skäl att omgående säga upp hyresavtalet med C.
2. C betalar inte sin del av kostnaden för larmet. Där tycker jag det låter oklart om vad ni kommit överens om, han betalar tydligen den avtalade hyran. Hur har ni avtalat om extra kostnader /investeringar? Det är fullt möjligt att han inte har någon skyldighet att vara med om kostnaden för larmet, inom ramen för hyresavtalet.
Alla parter har varit överrens om vad som ska betalas för så det är bara något C gett fan i att betala för denna engångskostnad.
Men problemet blir kanske löst då han "ska" titta efter annat garage. Han har sagt upp det själv och ska lämnas så fort han kan. Gäller att hålla extra koll på grejorna och logg en nu framöver bara.
Detta blir väl en lärdom att skriva ner exakt vad som gäller så att inte ord kan stå mot ord. Så vi ska skriva ihop ett kontrakt där allt står med.
Men problemet blir kanske löst då han "ska" titta efter annat garage. Han har sagt upp det själv och ska lämnas så fort han kan. Gäller att hålla extra koll på grejorna och logg en nu framöver bara.
Detta blir väl en lärdom att skriva ner exakt vad som gäller så att inte ord kan stå mot ord. Så vi ska skriva ihop ett kontrakt där allt står med.
Det kan ju bli nästa århundrade.-=fullmoon=- skrev:
Tror att ni borde sätta ett slutdatum, annars riskerar ni ett långdraget förhalningsförfarande bara.
Tror största problemet för dig är att få A att förstå att C kan få er alla utslängda. Du skriver ju i förbigående att "A gillar C", vilket innebär att din syn på C sannolikt inte delas lika kraftfullt av den du hyr av.
Du skriver också "En annan som lessnat på C fick idag ett larm till mobilen" - ni är alltså ännu fler inhyrda än A/B/C ? Vad säger alla (?) de andra i garaget ?
Oavsett om det bara är du eller flera av de andra som vill ha bort C så är det nog A, din och C:s hyresvärd, du behöver övertyga i första hand. Tycker de andra likadant så för en gemensam talan med A.
Om de andra däremot inte tycker likadant och A fortsätter gilla C, får du nog tyvärr antingen svälja förtreten och gilla läget eller se dig om efter annat garage att hyra in dig i.
Du skriver också "En annan som lessnat på C fick idag ett larm till mobilen" - ni är alltså ännu fler inhyrda än A/B/C ? Vad säger alla (?) de andra i garaget ?
Oavsett om det bara är du eller flera av de andra som vill ha bort C så är det nog A, din och C:s hyresvärd, du behöver övertyga i första hand. Tycker de andra likadant så för en gemensam talan med A.
Om de andra däremot inte tycker likadant och A fortsätter gilla C, får du nog tyvärr antingen svälja förtreten och gilla läget eller se dig om efter annat garage att hyra in dig i.
Redigerat:
"En annan" kan ju också betyda "Jag" ("En annan gillar ju att dansa") och i sammanhanget är det ju rätt tydligt att det är så i det här fallet.
En annan som lessnat på C fick idag ett larm till mobilen och tankarna går ju givetvis till C.
10sec senare ringer C upp och frågar hur man stänger av larmet.
Jag Kontrar med " vad fan gör du i garaget?"
En annan som lessnat på C fick idag ett larm till mobilen och tankarna går ju givetvis till C.
10sec senare ringer C upp och frågar hur man stänger av larmet.
Jag Kontrar med " vad fan gör du i garaget?"