Skulle ni våga...

[Sara_B]

... ge er in på följande projekt? Och innan någon sätter kaffet i vrångstrupen vill jag också att ni betänker att huset har stått med samma konstruktion i 130 år och är friskt på alla sätt och vis. Nåväl:

Huset är timrat och står på en hög, väl ventilerad naturstensgrund. Under hela huset löper en källare/hög topargrund, som man kan gå in i via en källarlucka utiifrån. Huset ligger högt, men är delvis placerat på en naturlig begsklack. Och eftersom klacken på ett ställe bildar en liten naturlig "skål" står det en meterbred vattenspegel(!) på ett ställe i grunden.

Vi har tittat på det idag med en duktig timmerman, som kunde konstatera att syll, trossbotten, stöttor etc. är friska, inga tecken på mögel, svamp eller dylikt finns. Fast han tyckte väl att man kunde lägga i ett lager singel och ett dräneringsrör för att få bort den där vattenspegeln ändå.

Som sagt verkar ju allt friskt och fint efter 130 år, men samtidigt känns det ju lite märkligt att köpa ett hus med en vattenspegel stående under. Skulle ni våga?

 

[hempularen]

Det låter ju inte som den bästa grund man kan tänka sig, men om man kan "begrava" vattnet med singel och sedan ev lägga på en diff spärr (kontrollera lämpligheten av det med expert), så är ju situationen densamma som för de flesta hus, går man tillräckligt djupt så finns det vatten under alla grunder.

Det man kanske skall vara mycket försiktig med om man har en "riskgrund" är ombyggnader som kan förändra fuktbalansen. Ex om ni isolerar golet i huset så kan det innebära att undergolvet (=taket i krypgrunden) blir kallare, då kan man ev. få kondens på den. På samma sätt så skall man vara försiktig med att ändra ventilationen i krypgrunden, även en förbättrad ventilltion kan vara skadlig (suger in fuktig sommarluft som kondenserar på den kalla grunden).

Räkna med att det kan vara svårt/omöjligbt att få ut vattnet med dränering, om ni inte vill spränga.

Men efter mycket övervägande så skulle jag nog våga köpa, om huset känns "speciellt" bra på andra vis.

 

[Sara_B]

...densamma som för de flesta hus, går man tillräckligt djupt så finns det vatten under alla grunder.

Det man kanske skall vara mycket försiktig med om man har en "riskgrund" är ombyggnader som kan förändra fuktbalansen. Ex om ni isolerar golet i huset så kan det innebära att undergolvet (=taket i krypgrunden) blir kallare, då kan man ev. få kondens på den. På samma sätt så skall man vara försiktig med att ändra ventilationen i krypgrunden, även en förbättrad ventilltion kan vara skadlig (suger in fuktig sommarluft som kondenserar på den kalla grunden).
.

Kloka synpunkter, tack för det. Nej, i så fall blir nog renovering och modernisering av modellen "göra så lite som möjligt - helst ingenting". Utöver löpande underhåll då förstås. Det som känns bra är ju att huset fortfarande har den konstruktion och de material som var tänkt en gång; det är ingen som har gått på det med cement, plast, spånskivor eller dylikt. Men hur sjutton berättar man för den oroliga släkten om ett sådant renoveringsobjekt?
Kanske man kan beskriva det som ett hus med pool i källaren? ;D

 

[hempularen]

Ville i och för sig inte skrämma er för allt vad renoveringar heter, utan bara påminna om att det kanske finns extra starka skäl att ta reda på flera experters åsikter innan man ger sig på saker som kanske känns ofarliga, eller rätt enligt "sunt förnuft".