Husägare
· Småländska höglandet
· 3 462 inlägg
Din mamma får börja med att ansöka om lånelöfte hos banken. Hon bör ta med värderingen också!
(Men tänk på att värderingen, antar jag, gäller hus med 8000 kvm tomt.)
(Men tänk på att värderingen, antar jag, gäller hus med 8000 kvm tomt.)
Det är mycket bättre att du säljer 100% av huset till morsan. Hon lånar vad hon kan och har en skuld till dig. Hon har två lån, ett hos banken och ett hos dig. Risken du tar där är i princip att huset skulle vara värt mindre den dag arvet skall fördelas då bankens lån betalas innan privata skulder.mrmatroy skrev:
Får ni inte ihop det ekonomiskt så har morsan inte råd med huset helt enkelt. Då är väl förslaget med Attefallsstuga på din tomt som morsan hyr av dig ett alternativ? och sälja befintligt hus istället.
Ett nybyggt attefallshus i ett plan låter väl som en toppen lösning om din mamma har dåliga höfter och kanske inte har möjlighet att underhålla hus och 4000m2 tomt. Kanske till och med kan göra tomtfördelningen 3000/5000, 2000/6000 så att attefallshuset kan positioneras på ett lite mer privat sätt, egen infart etc?
Merkostnader för attefallshuset samt för att behålla mer tomt, du får även en annan granne i ditt nuvarande hus.
Merkostnader för attefallshuset samt för att behålla mer tomt, du får även en annan granne i ditt nuvarande hus.
Stycka tomten på tre delar? Sälj gamla huset, bygg nya OCH bygg ett tredje i attefalls storlek ungefär. Den lilla tomten och stugan får morsan bo i och underhållet blir minimalt. Sen om du står som ägare och hon hyr det så kan du sälja det sen och se det som en investering för framtiden och hjälpa henne på samma gång. 3000, 4000 och 1000 kvm typ.
Jag skulle inte gjort det. Inte för att att jag inte gillar morsan, men jag ska aldrig i livet bo sidan om mina svärföräldrar.
Skulle ditt singelliv någon gång ta slut får du i så fall räkna med att få flytta.
Skulle ditt singelliv någon gång ta slut får du i så fall räkna med att få flytta.
Bra sätt att frigöra mer pengar!Niclas Gustafsson skrev:
Bygger man det mindre (billigare) först kan man rent av flytta in där själv under tiden nya stora huset byggs och sälja gamla huset, så är lånen betalda.
Fast jag skulle nog dela 2000 kvm till gamla huset, 1500 till nya lilla och 4500 till nya stora. Då kan ytterligare tomter delas av framöver om man vill.
nej
Eller också betalar din mor och dina två syskon dig var sin fjärdedel av huset, du behåller en fjärdedel.
På det viset betalar din mor endast 25%, du får 75% av husets värde i pengar och den dagen ni ärver henne så säljer ni huset eller delar hennes 25% lika er syskon emellan.
På det viset betalar din mor endast 25%, du får 75% av husets värde i pengar och den dagen ni ärver henne så säljer ni huset eller delar hennes 25% lika er syskon emellan.
Redigerat:
Behåll huset och låt din mamma bo gratis, låt henne betala löpande kostnader. Sannolikt stiger huset i värde och det blir en fin affär för dig. Om inte lånesituationen krånglar till det.
Har du ens läst ts första inlägg?D Dr Jumping Jack skrev:
Ok, har läst men missuppfattade.Anna_H skrev:
Varför kräver banken 1.3 i kontantinsats? Har du lån på ditt gamla hus?
Ditt gamla hus är värt 1.8 och ditt nya 1.5+markvärdet, låter som minst 4 milj, på det kan du låna 3.4 milj enbart din inkomst sätter gränsen. Vad är det som hindrar dig att låna 1.5 till nybygget
