Skriva köpekontrakt på distans?
Kan man skriva ett juridiskt säkert köpekontrakt på distans. Låt säga att den som vinner en budgivning är utomlands en månad och har budat på distans, samtidigt som vi som säljare förstås vill ha bindande papper på att köparen verkligen köper huset. Hur går man tillväga för att få det 100% tätt och säkert i ett sådant fall?
Bevittnade namnteckningar blir extra viktigt vid denna hantering. Namn, personnummer, adress o telnr bör finnas för de som bevittnar.
Det är säkrare med ombud. Om du skriver på kontraktet och skickar det till köparen, och så får du aldrig tillbaka det. Då är du bunden av affären, men köparen kan frotsätta leta hus, och behöver inte bestämma sig för om han verkligen vill ha ditt hus förrän någon minut innan ni skall ta emot slutbetalningen.
Och man kan hamna i motsatt situation som köpare om köparen får skriva först.
Skall det vara säkert så skriver man samtidigt i samma rum, och kontraktet lämnar inte rummet förrän båda parter har skrivit på (eller ingen).
Och man kan hamna i motsatt situation som köpare om köparen får skriva först.
Skall det vara säkert så skriver man samtidigt i samma rum, och kontraktet lämnar inte rummet förrän båda parter har skrivit på (eller ingen).
Köparen skriver alltid på kontraktet först och betalar samtidigt handpenning. Eftersom TS är säljaren så blir ju affären därigenom "i hamn" . Det bästa är att tredje part, mäklare exempelvis sköter om denna hantering.hempularen skrev:
Ja om köparen skriver på, och sedan skickas det till säljaren. Då kan säljaren låta bli att skriva på, fortsätta att sälja huset och hoppas på att någon "bättre" köpare dyker upp. Köparen är bunden av kontraktet och kan inte göra någonting. Han kan bara hoppas att huset finns för inflyttning när det blir dags.
Givetvis återsändes kontrakt när båda parter skrivit på till köparen, därför är det extra viktigt att ex mäklare hanterar dylik transaktion.hempularen skrev:
Jo, men det hjälper ju inte att kontraktet ska skickas tillbaka om det inte gör det.Yeti 550 skrev:Givetvis återsändes kontrakt när båda parter skrivit på till köparen, därför är det extra viktigt att ex mäklare hanterar dylik transaktion.
Och det är just därför som jag skriver att hanteringen bör utföras av exempelvis mäklare!Nyfniken skrev:
Det är inte särskilt ovanligt att man genomför fastighetsaffärer på distans, bara att göra på rätt sätt så funkar det lika bra, absolut inget som en gördetsjälvare utan kunskap ska försöka sig på.......
Det hjälper ju inte på något sätt upp situationen om en mäklare är mellanhand. Om säljaren skrivit på köpekontraktet och det sedan skickas till köparen som inte returnerar det till mäklaren så är situationen lika dan. Dvs.köparen kan tjuvhålla på ett kontrakt som är underskrivet av säljaren.
Ombud är det säkraste sättet.
Ombud är det säkraste sättet.
Blandar man in mäklaren så är det ytterligare en part som kan skapa osäkerhet.
Vi köpte hus i Sverige medan vi bodde i USA. Betalade handpenning och skrev sedan kontraktet i Sverige ca två månader senare. Det hela gick via mäklare.Mikaela123 skrev:
Skall man skicka ombud utomlands kan man lika gärna själv åka ToR Sverige över en helg, vilket vi fö gjorde när vi tittade på fastigheten.