Skadade kakelplattor

[Egon125]

Hej! 👋
jag köpte nyligen en lägenhet byggd 2012 men var väll tyvärr inte uppmärksam nog under visningen. Jag såg några veckor efter jag flyttat in att det var sprickor i kaklet ca 14 plattor som blivit drabbade av en eller flera sprickor. Jag skickar mer än gärna bild på alla sprickor om det är efterfrågat. Här är bilder på dom allra flesta plattor med sprickor.
Jag undrar om detta är något man ska kontakt brf om eller hur det funkar?
För detta är väll ändå ett dolt fel? Efter som att säljaren ej informerade mig om detta utan försökte dölja det. Jag är lite rädd för eventuella vattenskador och därmed frågar jag i denna grupp om någon lite mer kunnig vet hur man gör i en sån här situation.

Tack på förhand!
Mvh Egon
Se bild nedanför 👇

 

[JonasSun]

Eh... Antar att du skämtar med oss? Ser ut som ett väldigt "odolt" fel. 🤣

 

[Egon125]

Eh... Antar att du skämtar med oss? Ser ut som ett väldigt "odolt" fel. 🤣

Jo kanske inte ett så jätte dolt fel 😂
Men ser man lite dåligt och skippar o använda glasögonen under visningen som jag gjorde då räknar jag det som ett dolt fel 😂
Nej men jag förstår helt vad du menar jag borde sett det absolut

 

[b8q]

Och plattorna är ändå inte tätskiktet (det sitter bakom), så det är ingen direkt ökad risk för vattenskador.

 

[pjkw]

Såvida du inte kan bevisa att skadan inte fanns där vid visning eller att ägaren aktivt dolt det så har du inget att hämta där.
Har några grannar liknande skador?

 

[Egon125]

Och plattorna är ändå inte tätskiktet (det sitter bakom), så det är ingen direkt ökad risk för vattenskador.

Okej vad skönt att höra
Men med tanke på att det inte ser så bra ut för syns skull kanske man ändå vill försöka fixa det. Har du något bra tips på hur man gör det. 😁

 

[HEM2121]

Hej! 👋
jag köpte nyligen en lägenhet byggd 2012 men var väll tyvärr inte uppmärksam nog under visningen. Jag såg några veckor efter jag flyttat in att det var sprickor i kaklet ca 14 plattor som blivit drabbade av en eller flera sprickor. Jag skickar mer än gärna bild på alla sprickor om det är efterfrågat. Här är bilder på dom allra flesta plattor med sprickor.
Jag undrar om detta är något man ska kontakt brf om eller hur det funkar?
För detta är väll ändå ett dolt fel? Efter som att säljaren ej informerade mig om detta utan försökte dölja det. Jag är lite rädd för eventuella vattenskador och därmed frågar jag i denna grupp om någon lite mer kunnig vet hur man gör i en sån här situation.

Tack på förhand!
Mvh Egon
Se bild nedanför 👇

Du har en vittgående undersökningsplikt, detta är ett klart synligt fel. Kan aldrig vara ett dolt fel. Dolt fel är något som du inte kan se eller kunnat räkna med trots vittgående undersökning.

 

[Egon125]

Såvida du inte kan bevisa att skadan inte fanns där vid visning eller att ägaren aktivt dolt det så har du inget att hämta där.
Har några grannar liknande skador?har

Såvida du inte kan bevisa att skadan inte fanns där vid visning eller att ägaren aktivt dolt det så har du inget att hämta där.
Har några grannar liknande skador?

jag

Ska vara ärlig och säga att jag inte hört med någon granne än faktiskt kanske något man borde göra?
Jag får en känsla av att han försökt dölja sprickorna med någon form av färg eller något liknande. Men inget jag kan bevisa
Men jag har endast bott i lägenheten i några månader så borde kunna bevisa att sprickorna funnits där längre än så men vet ej.

 

[b8q]

Okej vad skönt att höra
Men med tanke på att det inte ser så bra ut för syns skull kanske man ändå vill försöka fixa det. Har du något bra tips på hur man gör det. 😁

Ofta väldigt svårt att byta trasiga plattor utan att förstöra tätskiktet bakom, och då blir det en dyr helrenovering för några hundratusen istället. Låt det vara tills det är dags att renovera badrummet om 20 år eller så, är mitt tips.

 

[Egon125]

Du har en vittgående undersökningsplikt, detta är ett klart synligt fel. Kan aldrig vara ett dolt fel. Dolt fel är något som du inte kan se eller kunnat räkna med trots vittgående undersökning.

Jaså okej då var jag helt enkelt för ouppmärksam. Jag tycker dock man hade kunnat nämnt det vid visningen eller beskrivning men förstår samtidigt.
Handdukstorken var dock paj vilket ej nämndes det måste väll ändå vara ett dolt fel eller?

 

[HEM2121]

Jaså okej då var jag helt enkelt för ouppmärksam. Jag tycker dock man hade kunnat nämnt det vid visningen eller beskrivning men förstår samtidigt.
Handdukstorken var dock paj vilket ej nämndes det måste väll ändå vara ett dolt fel eller?

Inget dolt fel, du kunde ha kollat. Du kan ju påpekat det för säljaren eller mäklaren, säljaren borde ha känt till det och borde ha berättat det men säljaren kan ju neka att den var trasig. Försöka kan du alltid. Dolt fel är det dock inte.

 

[Egon125]

Ofta väldigt svårt att byta trasiga plattor utan att förstöra tätskiktet bakom, och då blir det en dyr helrenovering för några hundratusen istället. Låt det vara tills det är dags att renovera badrummet om 20 år eller så, är mitt tips.

Tack för tipps
Jag har två barn och när dom väljer att flytta tänker jag även själv flytta till något mindre. Det blir troligtvis om mindre än 20 år borde jag nämnda detta fel vid försäljning av lägenheten eller kan jag göra som tidigare ägare och inte nämna det alls?

 

[Egon125]

Inget dolt fel, du kunde ha kollat.

Inget dolt fel, du kunde ha kollat

En miss från mig!

 

[b8q]

Tack för tipps
Jag har två barn och när dom väljer att flytta tänker jag även själv flytta till något mindre. Det blir troligtvis om mindre än 20 år borde jag nämnda detta fel vid försäljning av lägenheten eller kan jag göra som tidigare ägare och inte nämna det alls?

Eftersom det lätt syns vid en visning eller besiktning är det inget du behöver nämna. Lika lite som du behöver nämna ifall parkettgolvet har repor eller att tapeterna är fula.

 

[Egon125]

Eftersom det lätt syns vid en visning eller besiktning är det inget du behöver nämna. Lika lite som du behöver nämna ifall parkettgolvet har repor eller att tapeterna är fula.

Okej så bra 😊
Då är jag tyst om det 🤫