Servitut-villkor i köpekontrakt för tomt

[LennartL]

Paragrafen löd:

"Erfordras inom fastigheten servitut för ledningar för VA, el, tele eller annat, medgiver köparen utan ersättning kommunen, respektive elverket, televerket, och intilliggande fastigheter servitutsrätt härför för den fastighet eller de fastigheter som servitutsinneha<varen bestämmer, jämte rätt att utföre erfoderliga inspektioner samt reparations- och ombyggnadsarbeten avseende berörda ledningar, vilke servitutsrätt må inskrivas med bästa rätt"

Kanske en standardparagraf, men inte helt betydelselös. Vårt sommarställe ligger i ett gammalt område med luftledningar el - tele. Äntligen skulle dessa dras ner i marken för några år sedan. Elbolaget ville då dra en ny elledning rakt över vår trädgårdstomt, och hävdade att de hade rätt att göra detta - utan att några servitut fanns för detta på någon av tomterna i området. Vi ville givetvis inte få vår trädgård uppgrävd och förstörd av traktorgrävare, så vi motsatte oss. Var beredda att slåss rejält för ersättning etc. Hur detta rent juridiskt hade slutat vet jag inte, för när vi på plats visade var berget gick i dagen på vår tomt och att sprängning på tomten var nödvändig föll alternativet bort, och man följde vägarna i stället, även om detta innebar merkostnad.

Så därför finns kanske detta servitut  i samtliga tomters avtal för att man ska slippa framtida dyrbara juridiska tvister om befintliga ledningar måste dras annan väg (= "onödiga" tvister som berörda bolag kanske ändå skulle vinna, då man hävdar en allmännytta?). Men ett servitut är alltid ett servitut, och kan komma att utnyttjas, även om jag inser att risken i detta fall (om inga ledningar redan går över din tomt) är otroligt liten

 

[AoP]

Det kan man säkert men mäklaren vet troligen inte säkert ifall klausulen behövs eller ej. Och skall han då ta bort den så måste han prata med en advokat och det kostar pengar.

Jag tror också att mäklarens ovilja att ta bort paragrafen beror på just det - okunskap! Det var nämligen så att han kunde lägga till en paragraf extra i just vårt fall (då vi köper tomten via ett husföretag). Lustigt då att det kostar en massa pengar att ta bort en paragraf men inte att lägga till en...

Jaja, tack alla för era synpunkter! Skönt också att höra att det är fler än vi som är skeptiska till en sådan här paragraf, då alla s.k. juridiskt kunniga som vi pratat med verkade tycka vi var trögfattade alt. överdrivet oroliga av oss...

 

[hempularen]

I husaffärer kan man aldrig vara överdrivet oroliga.