Servitut för avlopp - avgränsning
Hej,
Kort bakgrund, mitt avlopp ligger sen 2008 på min grannes fastighet utan servitut. När fastigheten såldes för ett par år sen var det diskussion med den nya ägaren om att få köpa loss den biten där mitt avlopp ligger. Det har nu gått flera år utan att jag fått köpa loss den del som krävs för mitt avlopp och jag har därför ansökt om officialservitut för att kunna trygga mitt avlopp.
Jag behöver ”skicka in en koordinatsatt skiss alternativt dwg/dxg-fil som visar den exakta avgränsningen på servitutsområdet.”
Just nu är det en trekammarbrunn med infiltrationsbädd som precis blivit godkänd av kommunen vid senaste inspektion, då den fortfarande höll hög standard. Nu till min fråga:
Hur stort område bör jag avgränsa mig till? Jag vill inte ta i för mycket, för att inte göra för stort intrång, men jag vill samtidigt ha möjligheten att underhålla och eventuellt i framtiden göra om anläggningen om så krävs.
Behöver jag exempelvis ta med rördragningen från min tomtgräns fram till trekammarbrunnen?
Måste servitutet ligga dikt an min fastighet så att slamsugareen bara rör sig inom servitutets område? Samma fråga om jag behöver göra om det, behöver jag ta lite extra så att en grävmaskin kan ta sig dit?
Kort bakgrund, mitt avlopp ligger sen 2008 på min grannes fastighet utan servitut. När fastigheten såldes för ett par år sen var det diskussion med den nya ägaren om att få köpa loss den biten där mitt avlopp ligger. Det har nu gått flera år utan att jag fått köpa loss den del som krävs för mitt avlopp och jag har därför ansökt om officialservitut för att kunna trygga mitt avlopp.
Jag behöver ”skicka in en koordinatsatt skiss alternativt dwg/dxg-fil som visar den exakta avgränsningen på servitutsområdet.”
Just nu är det en trekammarbrunn med infiltrationsbädd som precis blivit godkänd av kommunen vid senaste inspektion, då den fortfarande höll hög standard. Nu till min fråga:
Hur stort område bör jag avgränsa mig till? Jag vill inte ta i för mycket, för att inte göra för stort intrång, men jag vill samtidigt ha möjligheten att underhålla och eventuellt i framtiden göra om anläggningen om så krävs.
Behöver jag exempelvis ta med rördragningen från min tomtgräns fram till trekammarbrunnen?
Måste servitutet ligga dikt an min fastighet så att slamsugareen bara rör sig inom servitutets område? Samma fråga om jag behöver göra om det, behöver jag ta lite extra så att en grävmaskin kan ta sig dit?
Du bör ta med all mark som anläggningen (med rör) tar i fysiskt anspråk idag och som behövs för framtidens anläggningar och all ytterligare mark som behövs för att kunna underhålla anläggningarna på ett rationellt sätt. Det går s a s att gräva väldigt smala schakt för hand men du kommer aldrig hitta en entreprenör som ställer upp på att handgräva åt dig. Därmed måste finnas plats för de större maskingrävda schakten och massorna på servitutsmarken. Du bör se till att du har markåtkomsträtt via servitutet så att slamsugning kan ske.C Ceciceca skrev:
Gissningsvis är det denna MÖD-dom som gör att förrättningslantmätaren är så noggrann:
MÖD 2025-06-09 Mål nr F 1133-25
https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/api/v1/bilagor/100/6e/4b/6e4bdd29-d48f-40cf-8b33-545569652820
Man föll på dålig beskrivning av hur tjänande fastighet belastades.
I Handbok FBL som är Lantmäteriets interna handledning i form av lagkommentarer och listade domar anges:
MÖD 2025-06-09 Mål nr F 1133-25
https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/api/v1/bilagor/100/6e/4b/6e4bdd29-d48f-40cf-8b33-545569652820
Man föll på dålig beskrivning av hur tjänande fastighet belastades.
I Handbok FBL som är Lantmäteriets interna handledning i form av lagkommentarer och listade domar anges:
