Mitt intryck är (utan att veta exakt) är att man gör en skälighetsbedömning/värdering vad fastigheten skulle uppbringa på öppna marknaden på uppgörelsedagen. Detta inkluderar försäljningskostnader och skatter. (Har jag glömt något?)Enk Projektet skrev:
Det skulle vara intressant om det fanns någon jurist med erfarenhet av frågan, som kunde ge sin input här på forat. Mycket spekulationer just nu.
Varför tror du jag ställde frågan? 😜roland53 skrev:Mitt intryck är (utan att veta exakt) är att man gör en skälighetsbedömning/värdering vad fastigheten skulle uppbringa på öppna marknaden på uppgörelsedagen. Detta inkluderar försäljningskostnader och skatter. (Har jag glömt något?)
Det skulle vara intressant om det fanns någon jurist med erfarenhet av frågan, som kunde ge sin input här på forat. Mycket spekulationer just nu.
Ja, vilket svar hade du förväntat dig? Du kan inte alltid räkna med att få ett svar som går din väg.Mamma82 skrev:
Omformulera gärna frågan om du tycker att du får grumliga svar, Vi kan ju inte veta mer detaljerat än vad det från början är beskrivet. desto mer detaljer desto bättre svar....
Göran.W
Verktygstokig
· skåne Tomelilla
· 3 125 inlägg
Göran.W
Verktygstokig
- skåne Tomelilla
- 3 125 inlägg
Om huset är värt 1,600 000
Så ska han köpa ut dig för 800 000 om ni i dag båda står på lånet.
Sen är det bara för ts att lösa sin del av lånet.
Att krångla till det med vad det är renoverat för är bara onödigt för ni bodde ihop och hade väl gemensam ekonomi och då stod ni för halva renoverings kostaden var.
Då blir det så här 800 000 kr minus halva inköpskostnaden som är 325 000 kr = 475 000 kr då blir rea vinsten 104500 kr kvar att sätta sprätt på 370500 kr.
Sen blir det lite avdrag för renoveringen men det tog jag inte med här.
Allt runt huset borde banken kunna lösa till er om ni är överens om priset dvs.
Har ni kollat så han får låna 1,6 mille annars är det steg 1
Troligen har du rätt till halva bilen men då även hälften av ev lån.
Stirra dig inte blind på bilen utan försök istället dela på sakerna på ett sånt sätt att dom gör mest nytta även om någon vinner några kronor på det för börjar ni tjafsa om sakerna kommer en advokat räkning på ett fem siffrigt belopp som ett brev på posten.
Så ska han köpa ut dig för 800 000 om ni i dag båda står på lånet.
Sen är det bara för ts att lösa sin del av lånet.
Att krångla till det med vad det är renoverat för är bara onödigt för ni bodde ihop och hade väl gemensam ekonomi och då stod ni för halva renoverings kostaden var.
Då blir det så här 800 000 kr minus halva inköpskostnaden som är 325 000 kr = 475 000 kr då blir rea vinsten 104500 kr kvar att sätta sprätt på 370500 kr.
Sen blir det lite avdrag för renoveringen men det tog jag inte med här.
Allt runt huset borde banken kunna lösa till er om ni är överens om priset dvs.
Har ni kollat så han får låna 1,6 mille annars är det steg 1
Troligen har du rätt till halva bilen men då även hälften av ev lån.
Stirra dig inte blind på bilen utan försök istället dela på sakerna på ett sånt sätt att dom gör mest nytta även om någon vinner några kronor på det för börjar ni tjafsa om sakerna kommer en advokat räkning på ett fem siffrigt belopp som ett brev på posten.
Göran.W
Verktygstokig
· skåne Tomelilla
· 3 125 inlägg
Göran.W
Verktygstokig
- skåne Tomelilla
- 3 125 inlägg
När det gäller kostnaden för renoveringen så skickar man in alla kvittona men har så tar skatteverket ett beslut på vilka som är ok eller inte.
Sen sjunker beloppet som det ska betalas rea vinst på med samma belopp som dom godkänner.
Sen sjunker beloppet som det ska betalas rea vinst på med samma belopp som dom godkänner.
Göran.W
Verktygstokig
· skåne Tomelilla
· 3 125 inlägg
Göran.W
Verktygstokig
- skåne Tomelilla
- 3 125 inlägg
Jo jag var väl med trött så det blev fel.
När man löst dom gamla lånen måste han så klart låna upp 800 000 kr för han äger ju redan halva huset
När man löst dom gamla lånen måste han så klart låna upp 800 000 kr för han äger ju redan halva huset
Bil, sommarstuga, båt och andra värdesaker ingår INTE i bodelning enligt sambolagen, utan ägs av den som betalat/fått/ärvt saken. Bostad anskaffad för gemensamt bruk samt bohag anskaffat för gemensamt bruk ingår däremot oavsett vem som betalat.
Hur mycket han ska betala är ju lite svårt, men som jag tolkat det är det hälften av "aktuellt försäljningsvärde" minus lån. Brukligt är väl också att betala en del av den latenta reavinstskatten samt mäklararvodet, det är där reparationsvärdena kommer in, då de sänker reavinsten. Men som sagt, det är läge att kolla med jurist här så att ingen av er lurar den andra avsiktligt eller av misstag.
Hur mycket han ska betala är ju lite svårt, men som jag tolkat det är det hälften av "aktuellt försäljningsvärde" minus lån. Brukligt är väl också att betala en del av den latenta reavinstskatten samt mäklararvodet, det är där reparationsvärdena kommer in, då de sänker reavinsten. Men som sagt, det är läge att kolla med jurist här så att ingen av er lurar den andra avsiktligt eller av misstag.
Vilken tur att ni (TS och exsambon) inte är osams ännu.
Men sannolikheten är stor för osämja efter diverse mer eller mindre förvirrade inlägg i tråden.
Kontakta och betala en jurist som är van att hantera bodelning. Då kommer ingen av parterna att känna sig lurad.
Båda parter kan sedan göra som kungen, "vända blad" och gå vidare i det nya livet.
Men sannolikheten är stor för osämja efter diverse mer eller mindre förvirrade inlägg i tråden.
Kontakta och betala en jurist som är van att hantera bodelning. Då kommer ingen av parterna att känna sig lurad.
Båda parter kan sedan göra som kungen, "vända blad" och gå vidare i det nya livet.