Damen som sålde huset här fick ut en rätt "ok" vinst. Men då hon inte hade nån kötid eller enorm inkomst av pension fick hon ta hela vinsten och köpa sig en bostadsrätt.A AG A skrev:
Hon berättade att hyresvärdarna i princip erbjöd henne "45 kvm i utanförskapsområden".
Och "lätt avkastning på 10%" skulle få en riktigt bra anställning hos EQT. Faktum är att man inte ska ta en skenande börs för givet. Och då är de där pengarna snabbt slut.
Rätt dumt att binfda kapitalet från huset och dessutom få en avgift att betala till brf.Appendix skrev:
De enda som blir glada av det är arvingarna.
R Rulf.K skrev:
Hur många 40-åringar (eller för den delen oavsett ålder) sitter med 10 miljoner i fritt kapital efter att ha sålt bostaden och vill flytta till hyreslägenhet?H hellem skrev:
Snittpriset på en villa i Sverige är 3,6 miljoner och sjunkande.
Inte ens i Stockholm kommer du upp i 8 miljoner, snittpriset där är 6,5 miljoner (och sjunkande).
https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/#/villor
Om det vore så bra att bo i hyreslägenhet och ha pengarna på börsen, varför är det då så få som lever så?
Men ok, testa och rapportera hur det gick 😎
Syrrans barn håller på att ska flytta ut och min syster och hennes man konstaterar att deras månadskostnad för en femrummare blir lägre än månadskostnaden för deras hus. De har inte avbetalt särskilt mycket iofs på de 20 år de har bott där. Nu hoppas de att de får kontraktet. Detta skulle frigöra ett par miljoner att bränna, dessutom med en lägre månadskostnad. En ren bonus är dessutom att de får en stomlinje i kollektivtrafiken 100m bort, istället för att vara bundna till en matarlinje. Restiden till deras arbetsplatser mer än halveras. Dessutom kan de gå ned till en bil istället för att ha två.
Bor man bortom kollektivtrafiken som jag gör så är man ju helt bilberoende. Vi håller på att köpa en fjärde bil...
Bor man bortom kollektivtrafiken som jag gör så är man ju helt bilberoende. Vi håller på att köpa en fjärde bil...
Vet inte vilken planet du bor på, men priserna har stigit i typ 30 år, sedan har de sjunkit lite och har precis börjat stiga igen. Med räntesänkningarna som väntas lär de stiga en hel del igen.D Dilato skrev:
Jag byggde hus för typ 20 år sedan, efter prissänkningarna på sistone är det fortfarande värt mer än det dubbla jag betalade då.
Snittpriset är ju just ett snittpris, väldigt många hus ligger över snittpriset..
Det är väl kanske snarare 60 åringar än 40 åringar som får ut mest av att sälja av sitt hus/lägenhet och istället hyra en bostad för att lösgöra kapital.
Har en utmaning till de som tror att "alla" kan vinna på börsen.D Dilato skrev:
Sätt 10tusen per post på 10poster som jag väljer.
jag får 10% av ev vinst. Blir det förlust få ni stå för den pga "alla kan tjäna pengar på börsen" attityd
Lycka till.
(PS ni bör blanka de posterna jag väljer ut med lika mycket till annars kommer ni att gå med förlust
)Jag är en av de där olycksfåglarna som nästan oavsett vilka aktier jag väljer så flyger aktiekursen som ett järnspett ganska snart där efter.
Det som överhuvudtaget gör att någon funderar i de här banorna är väl hyresregleringen. Dvs. att villor och bostads-/ägarlägenheter prissätts på en öppen marknad, medan hyresrätter regleras till att vara prissatta långt under marknadshyra i attraktiva områden.
Sen som lyfts ovan, det är inte billigt att bo i ett avbetalt hus/lägenhet. Men det är avkastningen från ditt eget kapital du går miste om, du krävs inte på avkastningen på för någon annans kapital (som när du hyr bostad).
Sen som lyfts ovan, det är inte billigt att bo i ett avbetalt hus/lägenhet. Men det är avkastningen från ditt eget kapital du går miste om, du krävs inte på avkastningen på för någon annans kapital (som när du hyr bostad).
Husägare
· Klagshamn
· 106 inlägg
Jag tror att många har låst sitt tankesätt utefter hur räntorna sett ut dom senaste 10åren. Det har varit billigare (som i lägre månadskostnad) att äga en villa för 5milj än det har varit att ha en hyresrätt. Nu när boräntor ligger kring 5% så har detta snabbt förändrat. Jag är en av dom som leker med tanken på att sälja huset, göra en vinst på någon miljon och sätta mig i en hyresrätt med lägre månadskostnad.
Enkelt, du kan kolla historiken hos befintliga fonder. Att köpa enstaka aktier är väldigt riskfyllt.M MrDizzy skrev:Har en utmaning till de som tror att "alla" kan vinna på börsen.
Sätt 10tusen per post på 10poster som jag väljer.
jag får 10% av ev vinst. Blir det förlust få ni stå för den pga "alla kan tjäna pengar på börsen" attityd
Lycka till.
(PS ni bör blanka de posterna jag väljer ut med lika mycket till annars kommer ni att gå med förlust
Jag är en av de där olycksfåglarna som nästan oavsett vilka aktier jag väljer så flyger aktiekursen som ett järnspett ganska snart där efter.
köpte in i 10 fonder med 2500 kr / st för ganska länge sen.... idag är det två som ligger plus (lite grann) resten så mycket back att du skulle gråta om du stoppat in pengar i dem samtidigt som jagNissens skrev:
Lite lösa funderingar från mig som är lite av en filosofisk JvA-typ.
Får man verkligen "loss" kapitalet vid en försäljning. Du lär ju placera kapitalet någon annanstans och därigenom binda upp kapitalet som inte kan användas till att bränna på livsnjutande saker. Bränner man dem på livsnjutande saker så blir den där fiktiva 10% avkastningen inte så stor i reala pengar i slutändan.
Vad är livsnjutande saker? Är det något som måste vara upplevelser långt bort från bostaden? Måste det kosta en massa? En viktig livsnjutande del för mig året om, antingen själv eller tillsammans med hela eller delar av familjen, är att använda och njuta av möjligheterna som vår fastighet ger vad gäller träning och avkoppling. Man ska kunna se något värde av en vädermässigt trist novemberdag och inte bara drömma sig bort till nån dag längre fram när man kanske inte ens kan göra det man ville göra.
Vad vill man kapitalet ska möjliggöra? Bra boende och en bra vardag, ny heltidssysselsättning som daytrader eller konsumera upplevelser. Ja, det beror säkert mycket på vad man värdesätter här i värden.
Får man verkligen "loss" kapitalet vid en försäljning. Du lär ju placera kapitalet någon annanstans och därigenom binda upp kapitalet som inte kan användas till att bränna på livsnjutande saker. Bränner man dem på livsnjutande saker så blir den där fiktiva 10% avkastningen inte så stor i reala pengar i slutändan.
Vad är livsnjutande saker? Är det något som måste vara upplevelser långt bort från bostaden? Måste det kosta en massa? En viktig livsnjutande del för mig året om, antingen själv eller tillsammans med hela eller delar av familjen, är att använda och njuta av möjligheterna som vår fastighet ger vad gäller träning och avkoppling. Man ska kunna se något värde av en vädermässigt trist novemberdag och inte bara drömma sig bort till nån dag längre fram när man kanske inte ens kan göra det man ville göra.
Vad vill man kapitalet ska möjliggöra? Bra boende och en bra vardag, ny heltidssysselsättning som daytrader eller konsumera upplevelser. Ja, det beror säkert mycket på vad man värdesätter här i värden.
Hyresrätter är inte billiga i Sthlm, inte någonstans egentligen om man inte söker sig långt ut på böggda.nattugglan11 skrev:
Om man får loss 8 -10 miljoner på försäljning så skulle jag flyttat ut på böggda och köpt ett fint ställe cash på valken, haft pengar över och njutit av livet på landet. Livskvalitet.
Vi trivdes väldigt bra i Sthlm och hade troligen bott kvar där om inte livet pissat oss i ansiktet.
Pga frugan blev sjuk fick vi göra oss av med allt och leta upp ett billigare boende. Vi bodde i en svindyr hyresrätt som vi strortrivdes i 128 kvm med sjöutsikt. Vi tjänade bra på den tiden och planen var att köpa en större segelbåt och ta ner den till Medelhavet och framleva pensionen där.
Alla besparingar rök , inteför att det var hiskeligt mycket men ändå såpass för att kunna unna sig en hel del guldkant på tillvaron.
Nu har inte detta så mycket med trådens initiering att göra, men mitt råd till er som går och funderar på framtiden.
Om ni kan och har möjlighet att få loss de summor som det talas om här, sälj av och skaffa ett billigt leverne på böggda, tagga ner, sadla om och lev medan ni lever. Många av våra vänner har lämnat jordelivet innan dom hunnit njuta sitt otium och upplevt allt som skulle "göras sedan".
För vår del har det varit mycket nära att det gått på samma vis.
Jag har insett att min stockpickingkompetens är sjukt bra.M MrDizzy skrev:köpte in i 10 fonder med 2500 kr / st för ganska länge sen.... idag är det två som ligger plus (lite grann) resten så mycket back att du skulle gråta om du stoppat in pengar i dem samtidigt som jag
OM jag köper breda indexfonder. De är jag bra på att välja 🤪