Rör som är skarvade under golvet
Har en lägenhet (bostadsrätt) i en gammal fastighet från 1850. Huset totalrenoverades till modern standard 2004 av ett stort och välrenommerat byggföretag. Pga av vattenskada (spik i rör) har vi rivit ut badrummet. Under golvet finns ett luftrum på 30-40 cm för rörinstallationer mm. Under detta kommer sedan de gamla timmerstockarna mm. Se bif bilder.
Jag har läst mig till att man inte får skarva dolda rör. I detta fall har jag dock hittat ett flertal skarvar (typ t-koppling) under det borttagna golvet. Kanske var det OK att göra så för 18 år sen?
Den svarta slangen utanför röret är väl egentligen tänkt som en extra säkerhet där ev läckande vatten kan rinna till något väl valt ställe? Här skulle det rinna rakt ut i bjälklaget. Vi har inget fördelarskåp eller liknande, utan den högra slangen/röret på bild 2 är inkommande vatten som sen delas upp i förgreningar under golvet.
Har även förstått att man måste göra nya installationer enl dagens standard vid renovering. I sig inget problem nu när vi kommer åt skarvarna under badrummet. Problemet är att jag kan se fler skarvar under mitt hallgolv (några meter utanför badrummet) som leder till kök och tvättstuga. Dessa kommer man inte åt att byta utan att även riva hallgolvet.
Hur tycker ni att jag ska tänka? Bara ta det jag kommer åt och blunda för resten - eller göra om allt? Vilka skyldigheter har jag mot föreningen/grannarna? Hur ser försäkringsbolaget på det om en skarv under hallgolvet går sönder om några år? Teoretiskt hade jag kunnat byta den, men till en ganska stor kostnad. Kan jag kräva extra ersättning för merkostnaden av försäkringsbolaget?
Ledning under tryck är ju egentligen föreningens egendom. Borde jag ta det med styrelsen?
Kom med era kloka råd!
Jag har läst mig till att man inte får skarva dolda rör. I detta fall har jag dock hittat ett flertal skarvar (typ t-koppling) under det borttagna golvet. Kanske var det OK att göra så för 18 år sen?
Den svarta slangen utanför röret är väl egentligen tänkt som en extra säkerhet där ev läckande vatten kan rinna till något väl valt ställe? Här skulle det rinna rakt ut i bjälklaget. Vi har inget fördelarskåp eller liknande, utan den högra slangen/röret på bild 2 är inkommande vatten som sen delas upp i förgreningar under golvet.
Har även förstått att man måste göra nya installationer enl dagens standard vid renovering. I sig inget problem nu när vi kommer åt skarvarna under badrummet. Problemet är att jag kan se fler skarvar under mitt hallgolv (några meter utanför badrummet) som leder till kök och tvättstuga. Dessa kommer man inte åt att byta utan att även riva hallgolvet.
Hur tycker ni att jag ska tänka? Bara ta det jag kommer åt och blunda för resten - eller göra om allt? Vilka skyldigheter har jag mot föreningen/grannarna? Hur ser försäkringsbolaget på det om en skarv under hallgolvet går sönder om några år? Teoretiskt hade jag kunnat byta den, men till en ganska stor kostnad. Kan jag kräva extra ersättning för merkostnaden av försäkringsbolaget?
Ledning under tryck är ju egentligen föreningens egendom. Borde jag ta det med styrelsen?
Kom med era kloka råd!
Allt under ytskikten är föreningens ansvar, så jag hade skickat bilderna och funderingarna till dem. De är väl hursomhelst inkopplade eftersom vattenskadan rimligtvis påverkar stommen och alltså föreningens egendom.
Dina skyldigheter här är minimala, du har gjort rätt som har upplyst bostadsrättsföreningens styrelse så får de ta ställning till om de vill dra om dessa rör som föreningen ansvarar för. Är det en liten förening så brukar det enklaste vara att styrelsen tar in en offert från den rörmokare som redan är engagerad i projektet för att ordna med rören. Eller så beslutar styrelsen att leva med risken att det kan läcka utan att det upptäcks. Den dagen, den sorgen s a s.
Yes, låter rimligt.
Men nyfiken ändå på skarvarna, är de OK a’la 2004 och får de i så fall vara kvar nu när vi vi vet om dem och har en (teoretisk) chans att byta ut dem?
Vi är 8 lägenheter i föreningen som bor i dessa gamla fastigheter, så byter man ut hos mig är det fortfarande 7 kvar. Föreningen består dessutom av ytterligare 80 lgh i nyare fastigheter.
Men nyfiken ändå på skarvarna, är de OK a’la 2004 och får de i så fall vara kvar nu när vi vi vet om dem och har en (teoretisk) chans att byta ut dem?
Vi är 8 lägenheter i föreningen som bor i dessa gamla fastigheter, så byter man ut hos mig är det fortfarande 7 kvar. Föreningen består dessutom av ytterligare 80 lgh i nyare fastigheter.
Beror på vilka glasögon man har när man läser säker vatten. Tappvatten skall alltid förläggas utan dolda skarvar. En del anser att VS kan förläggas med dolda skarvar.M Ferro94 skrev:
jag vill påstå att dolda skarvar bör undvikas.
2004 har jag ingen aning om exakt vad regleverket sa.