Medlem
· Västernorrland
· 12 030 inlägg
Fast i slutändan blir ju allt samma sak ändå. Oavsett vad det står i kontraktet så kan ju säljaren välja att strunta i det. Vill ni då inte köpa så är det ert val och vill ni ta strid för ersättning sen för städningen så blir ju det ett rättsligt efterspel om säljaren vägrar av någon anledning. Därför menar ju många på att det oftast är enklast att köpa och städa själv. Det låter ju inte som nå makalösa mängder. Jag skulle ju förstå det om det vore en gård med 70st skrotbilar eller nåt men lite småpinaler efter gamla ägare tycker jag finns för det mesta hur noga städat det än är.
Ni kommer att flytta in och har då antagligen släp/skåpbil ed till förfogande. Borde vara smidigast att kasta skräpet i den och köra förbi återvinningsstation för att bli av med det. Även om det handlar om 20 mil är det bara småpengar och enligt mig ett mycket bättre alternativ än att bråka om det.
Jag skulle påtala städningen vid tillträdet och föreslå att ni får lite i rabatt (2000kr?), går säljaren inte med på det skulle jag föreslå att mäklaren behåller en summa (10000kr?) tills städningen är utförd. Blir städningen inte utförd hyr ni in städfirma eller trädgårds alltiallo som städer och skickar fakturan till mäklaren för betalning
Jag skulle påtala städningen vid tillträdet och föreslå att ni får lite i rabatt (2000kr?), går säljaren inte med på det skulle jag föreslå att mäklaren behåller en summa (10000kr?) tills städningen är utförd. Blir städningen inte utförd hyr ni in städfirma eller trädgårds alltiallo som städer och skickar fakturan till mäklaren för betalning
Just när vi har tillträde så är tid mer värd än pengar. Sen har jag inte lust att plocka halvruttna saker som legat ute i år. Det är därför vi från början var tydliga med att allt på tomten skulle vara rensad! det var ju inte ens städat vid visningen Säljaren har anlitat firma för flyttstäd se de borde kunna fixa resten också.harry73 skrev:
Har dom gjort flyttstädningen? Annars kanske du kan kolla hur mycket extra dom vill ha för att även städa ute och säga till säljaren att vederbörande antingen får betala den extrakostanden själv eller så drar ni av det från köpeskillingen?
Ni får gärna komma med en uppdatering nästa månad, där ni berättar hur det blev.
Just nu är ni rätt så tydligt att ni inte vill städa åt säljaren, och det får ni såklart tycka
Men det skulle vara spännande att höra hur det blev i slutänden . Alltså hur ni agerade och om et var värd besväret.
Just nu är ni rätt så tydligt att ni inte vill städa åt säljaren, och det får ni såklart tycka
Men det skulle vara spännande att höra hur det blev i slutänden . Alltså hur ni agerade och om et var värd besväret.
Men om vi nu antar att säljaren inte kommer att ordna med den röjningen. Då har du två alternativ. Båda innebär en massa strul/arbete för dig. Bara att gilla läget.
1. Du låter det se ut som det gör. Stäm säljaren för att få säljaren att årgärda. Du får troligen rätt i tingsrätten om 3 - 5 år.
2. Du låter röja, eller röjer själv. Antingen arbete med att organisera det, eller med att själv röja. Sedan kan du välja att driva krav på ersättning mot säljaren, om det känns lönt.
Men du har troligen inte rätt att ex. vägra överta fastigheten, det är (tror jag) ett värre avtalsbrott än att inte röja tomten.
Dvs. du har inget lagligt påtryckningsmedel för att få säljaren att göra sin del i tid.
1. Du låter det se ut som det gör. Stäm säljaren för att få säljaren att årgärda. Du får troligen rätt i tingsrätten om 3 - 5 år.
2. Du låter röja, eller röjer själv. Antingen arbete med att organisera det, eller med att själv röja. Sedan kan du välja att driva krav på ersättning mot säljaren, om det känns lönt.
Men du har troligen inte rätt att ex. vägra överta fastigheten, det är (tror jag) ett värre avtalsbrott än att inte röja tomten.
Dvs. du har inget lagligt påtryckningsmedel för att få säljaren att göra sin del i tid.
Det tror jag inte. Alla tycker nog att du ska ta upp det med säljaren och att han får städa sitt eget skräp.
Men alla tycker även att du ska skydda dina intressen genom att ha ett plan B. Dvs vad gör du om säljaren sätter sig på tvären eller bara inte gör vad han lovar.
Men alla tycker även att du ska skydda dina intressen genom att ha ett plan B. Dvs vad gör du om säljaren sätter sig på tvären eller bara inte gör vad han lovar.
Medlem
· Västernorrland
· 12 030 inlägg
ett ganska värdelöst sådant eftersom det blir en privat tvist om man vill låta det gå så långt. Det kan ju som redan nämnts ta några år och kosta en del pengar enbart för att få "rätt" och så länge det inte handlar om 70 skrotbilar som jag nämnde tidigare utan bara en bagatell så är det som sagt enklare att ta rätt på det själv än att försöka göra en grej av det hela. Oavsett vems sopor det är.useless skrev:
Avtalsklausuler som inte handlar om själva "huvudstråket" i ett avtal är ofta relativt värdelösa. För vad händer om motparten bara struntar i det som avtalats? Gäller det inte huvudstråket i affären som att leverera fastigheten och betala för den, då blir det ett avtalsbrott som visserligen kan resultera i en stämning. Men vem vill harva i åratal med domstolar för att få ett eller ett par lass med skräp bortkörda?
Det är först om det gäller punkter i avtalet som motiverar att man häver avtalet, som det finns påtryckningsmedel.
Det är först om det gäller punkter i avtalet som motiverar att man häver avtalet, som det finns påtryckningsmedel.
Detta är en standard paragraf kring städning vid försäljning av privatbostad. Hur lyder paragafen i ert köpekontrakt?
"Säljaren är ansvarig för att bostadsbyggnaden senast på tillträdesdagen är utrymd och väl rengjord. Övriga byggnader ska vara utrymda och tomten ska vara avstädad.
Senast på tillträdesdagen ska säljaren även ha tagit bort all lös egendom som inte ingår i köpet.
Fullgör säljaren inte denna skyldighet, har köparen - om parterna inte har avtalat annat - rätt att efter tillträdet göra sig av med egendomen på säljarens bekostnad alternativt överta egendomen.
Innan köparen har rätt att göra sig av med eller överta egendomen enligt ovan, ska köparen först skriftligen uppmana säljaren att senast inom tio kalenderdagar hämta egendomen. I uppmaningen ska köparen kort beskriva vilken egendom som avses".
"Säljaren är ansvarig för att bostadsbyggnaden senast på tillträdesdagen är utrymd och väl rengjord. Övriga byggnader ska vara utrymda och tomten ska vara avstädad.
Senast på tillträdesdagen ska säljaren även ha tagit bort all lös egendom som inte ingår i köpet.
Fullgör säljaren inte denna skyldighet, har köparen - om parterna inte har avtalat annat - rätt att efter tillträdet göra sig av med egendomen på säljarens bekostnad alternativt överta egendomen.
Innan köparen har rätt att göra sig av med eller överta egendomen enligt ovan, ska köparen först skriftligen uppmana säljaren att senast inom tio kalenderdagar hämta egendomen. I uppmaningen ska köparen kort beskriva vilken egendom som avses".
Medlem
· Västernorrland
· 12 030 inlägg
Det är nog likartat men summan av kardemumman blir ju samma sak, det blir en privat tvist om säljaren vägrar ersätta bortforslingen av soporna. Det kan ju bli en sak som man harvar i flera år som redan nämnts. En skrivelse i ett kontrakt är ju inget värt alls om man har säljare som skiter i saker och ting, Det är ingalunda nån brist på sådana.
Inte alls, självklart ska du kärva att det ska vara städat. Det påpekas bara att det brukar vara rätt tröstlöst.M MiaSthlm skrev:
MEN om det står att det ska vara städat och att du annars kan städa på säljarens bekostnad, så är su säker. Då ber du bara en firma att göra det och skicka räkningen till säljaren. Kan vara svårt att få en firma att skicka räkningen dit, så du kanske blir tvungen att betala och själv driva det, genom att vid behov utnyttja kronofogden.