Rättigheter vid samfällighet?
Hej!
I vårt villaområde är vi tre husägare (Tomt 1, 2, 3) som har en utfartsväg i form av en samfällighet (S:1) där vi äger 1/3 var. Nu är tomt 4 såld och kommer att bebyggas inom kort. Enligt detaljplanen får byggnad inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 m utan grannes medgivande. Mot den kommunala gatan gäller 6 m.
Vad gäller för avstånd mot samfälligheten, dvs. vägen? Borde vara 4,5 m eller? Måste alla 3 tomtägare som äger andel i samfälligheten ge sitt samtycke till byggnation närmare än så?
Om ägaren till tomt 4 vill ha sin infart i norr, från vår samfällighet, vad gäller då? Kan vi vägra? Kan vi kräva ersättning då tomt 4 inte ingår i samfälligheten?
I vårt villaområde är vi tre husägare (Tomt 1, 2, 3) som har en utfartsväg i form av en samfällighet (S:1) där vi äger 1/3 var. Nu är tomt 4 såld och kommer att bebyggas inom kort. Enligt detaljplanen får byggnad inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 m utan grannes medgivande. Mot den kommunala gatan gäller 6 m.
Vad gäller för avstånd mot samfälligheten, dvs. vägen? Borde vara 4,5 m eller? Måste alla 3 tomtägare som äger andel i samfälligheten ge sitt samtycke till byggnation närmare än så?
Om ägaren till tomt 4 vill ha sin infart i norr, från vår samfällighet, vad gäller då? Kan vi vägra? Kan vi kräva ersättning då tomt 4 inte ingår i samfälligheten?
Vi får inga bidrag, men vi har heller inte betalat en krona själva på vägen. Villaområdet är ca 5 år gammalt och husföretaget anlade vägen utan att vi behövde betala. Men det finns inskrivet i våra tomtpapper att vägen är en samfällighet/gemensamhetsanläggning men vi tre som ingår i denna samfällighet vet inte vad det innebär.
Ring lantmäteriet. Det skall ha alla papper, det låter konstig att ni inte fått mer info om detta. Normalt finns det en förening som sköter det praktiska, även info om detta har LM.gullegrizen skrev:
Killen som plogar i området har nog ingen aning om att vi ska sköta skottningen själva, så han kör in på vår gata också. Tar honom en minut ungefär. Vi ser ingen anledning till att upplysa honom om detta, men skulle frågan tas upp är han nog inte svår att övertala med en flaska ädel dryck per vinter.-MH- skrev:
Något underhåll har inte behövt ske, då vägen bara är fem år gammal.
Använder han er väg som infart till sin tomt borde han rimligtvis skrivas in i er samfällighetsförening. Så blev det hos oss när en husbyggare ville ha infarten från vår väg fastän han hade kommunal väg på andra sidan tomten. Han hade iofs möjligheten att välja infartsväg, det kanske inte tomt 4 har?
Men vi har ju ingen samfällighetsförening bildad...Niteowl skrev:
Tomt 4 har alla möjligheter att välja infart från den kommunala vägen.
Det står i papperen att en gemensamhetsanläggning ska bildas, vad det nu innebär. Dock har vi inte själva gjort någonting åt detta.Niteowl skrev: