Och för att förlänga detta resonemang ett steg:E Ekrot skrev:
En köpare av grannfastigheten som genomför köpet medveten om att det inte finns servitut på TS uppfart kommer att mentalt anpassa sig till detta och i bästa fall ta höjd för att anlägga en egen utfart.
En köpare som förväntar sig att kunna använda TS utfart och inte att anlägga en egen utfart det första som händer efter husköpet kan känna sig lurad och ta ut det på TS. Sådana irrationellt stridslystna nya grannar vill man inte skapa, det är då man kan hamna i dyra och långdragna domstolsförhandlingar.
Sådana vägar finns det väl i allmänhet dokumenterade servitut för?A ArneTW skrev:
A ArneTW skrev:
Det är rimliga åsikter, men det är knappast konstruktiva råd i det läge som ST befinner sig. Jag tycker att vi bör ägna oss åt att försöka ge TS goda råd som kan hjälpa nu och i den omedelbara framtiden.A ArneTW skrev:
Du tycker väl inte att det är en bra idé att TS väntar tills en ny granne har flyttat in?
Jag undrar jag. Fastighetsägare som äger lite mark brukar vara väldigt duktiga på att vakta på sina rättigheter. Men hos småhusägare finns det nog en och annan som har en utfart som ligger på grannens tomt utan servitut. Jag känner till ett fall i grannskapet.A ArneTW skrev:
Det finns definitivt gått om privata vägar som man kan köra på. Men ägaren kan absolut förbjuda det om denne vill det. Vilket tyvärr allt för många gör.
Det står i första meningen i första inlägget i den här tråden.A ArneTW skrev:
Bara för att en väg går på TS tomt betyder det inte att det är inom hans hemfridszon... Det är väl nästan vanligare att gränsen för hemfridszonen går vid vägen.P pmd skrev:
Är det ens säkert att det är TS' väg det kanske är grannen som byggt den och TS utnyttjar.
/ATW
"Mellan min och grannens tomt som ligger jämte varandra går en väg på min tomt som leder till mitt garage" skrev TS i sitt första inlägg.
Det står också "Framför husen går en allmän väg". Invid den vägen kan man nog anta att det går en tomgräns både för TS tomt och för grannens tomt.
Tomt brukar vara ungefär likvärdigt med hemfridszon och ett garage tillhörande en vanlig villa brukar ligga inom hemfridszonen. Vi får väl se om TS vill förtydliga. Jag håller det dock för tämligen osannolikt att han har ett garage som ligger så långt från boningshuset att garaget inte ligger inom hemfridszonen.
Det står också "Framför husen går en allmän väg". Invid den vägen kan man nog anta att det går en tomgräns både för TS tomt och för grannens tomt.
Tomt brukar vara ungefär likvärdigt med hemfridszon och ett garage tillhörande en vanlig villa brukar ligga inom hemfridszonen. Vi får väl se om TS vill förtydliga. Jag håller det dock för tämligen osannolikt att han har ett garage som ligger så långt från boningshuset att garaget inte ligger inom hemfridszonen.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 924 inlägg
Skulle grannen ha servitut på vägen ligger den ju per definition inte inom TS hemfridszon.
Sånt här kan ju vara lurigt då en trådskapare ofta ser sina rättigheter som starkare än vad de kanske faktiskt är, och därför kallar exempelvis en väg för tomtmark.
Nu tror jag som jag flera gånger skrivit att TS position är tämligen stark här, men om grannen har servitut på vägen så är det faktiskt inte TS tomt, men väl hans fastighet.
Sånt här kan ju vara lurigt då en trådskapare ofta ser sina rättigheter som starkare än vad de kanske faktiskt är, och därför kallar exempelvis en väg för tomtmark.
Nu tror jag som jag flera gånger skrivit att TS position är tämligen stark här, men om grannen har servitut på vägen så är det faktiskt inte TS tomt, men väl hans fastighet.
Vägen går som sagt helt på min tomt och i princip bara några meter från mitt hus. Vi bor i ett villaområde (jag borde kanske ha varit tydligare med det från början).
Jag jämförde flygfotona på LMs hemsida och det verkar som att grannens hus är tillbyggt med garaget mellan åren då bilderna togs. Dvs det fanns inte 1960 medan det verkar finnas 1975. Den allmänna vägen framför husen har legat där hela tiden.
Jag jämförde flygfotona på LMs hemsida och det verkar som att grannens hus är tillbyggt med garaget mellan åren då bilderna togs. Dvs det fanns inte 1960 medan det verkar finnas 1975. Den allmänna vägen framför husen har legat där hela tiden.
Redigerat: