Räntkostnader- vad kostar det?

[yasmina]

Ska till banken nästa vecka och räkna på ett byggnadskreditiv.
Vad kommer den totala räntekostnaden bli om vi köper ett hus enlig denna plan;
Byggnadskreditivräntan ligger på ca 2,7%

Handpenning/kontraktskrivande; 90 000
Lyft nr 1; 494 999
Lyft nr 2; 1 358 500
Lyft nr 3; 123 500
Lyft nr 4; 494 000
Konraktsumma 2 560 000
Tomt 795 000

Jag får det till dryga 20' men undrar om det kan stämma..?

 

[Havsutsikt]

Beror ju lite på i vilken takt ni bygger.

 

[Havsutsikt]

Nu har jag räknat på följande:
Ni lånar allt.
Byggtid 6 månader
Handpenning +lyft 1 +tomt betalar ni kreditiv för i 6 mån =26526 kr
lyft 2 i 3 månader = 9169 kr
lyft 3+4 i 2 månader = 2778 kr

Summa 38473 kr.

Men som sagt jag vet för lite för att kunna räkna ut det på riktigt. byggtid? lyftplan? slutbetalning? Ev. handpenning som ni får för et nuvarande boende som minskar kreditivet under resans gång?

 

[yasmina]

Såklart, missade att uppge det;
byggtid: 32 v.

Handpenning/ kontraktskriv 90 000
v. 14 494 000
v. 17 1 358 500
v. 30 123 500
v. 32 494 000
2 560 000
Tomt 795 000

Kontantinsats: 350 000.

Tack för kloka svar!

 

[Havsutsikt]

Såklart, missade att uppge det;
byggtid: 32 v.

Handpenning/ kontraktskriv 90 000
v. 14 494 000
v. 17 1 358 500
v. 30 123 500
v. 32 494 000
2 560 000
Tomt 795 000

Kontantinsats: 350 000.

Tack för kloka svar!

men när är det planerad inflyttning? 32 veckors byggtid innebär ju att
alt 1: ni startar bygget vecka 1
alt 2: ni betalar sista lyftet 14 veckor innan ni flyttar in, det brukliga är att man betalar det sista när slutbesiktningen är gjord.

 

[yasmina]

Havsutsikt, det stämmer.
Börjar bygga v 1, inflyttning v.32, dvs. Bygget klart v.32
Vi betalr 494 000 v 32. Det är den sista betalningen.