Radon från blåbetong

[satu]

Hej, är ny i forumet, har läst om radonet och hittat många bra trådar om saken här, ville få lite åsikter om någon har lust att svara.

Vi leder budgivningen på ett hus som vi väldigt gärna vill köpa men är oroliga för radonet. Husets grundmur är byggd i blåbetong, radonhalterna är 600 Bq/km3 i källaren (där det inte finns några bostadsrum, bara gillestuga, tvättstuga, bastu och förvaringsutrymmen) och 280 Bq/km3 i entréplan. Säljaren har instellared ett aggregat(mekansisk frånluft med värmeväxlare?) som kostat 100.000,- och anlitat en radonkonsult som garanterar att halterna kommer att gå under 200 Bq. De kan bara inte mäta innan inflyttningen eftersom långtidsmätningarna kan bara göras okt-apr.

Vi vill prata med både mäklaren och radonkonsulten på måndag igen ställa alla frågor som jag har tänkt ut redan, men vill gärna ha alla tips som jag kan få. Är mest orolig att om man inte får bukt med problemet (är det vanligt?) blir det svårt att sälja? Huset ligger attraktivt i Stockholm men radonet verkar ha skärmt andra spekulanter eftersom priset inte stigit mycket, och det finns bara en till budgivare.

Oron är större pga att mannen röker (och skulle därmed vara i riskgruppen om haltena är höga). Dock han får sluta tycker jag oavsett var vi bor .

Känns att det här är en jättbra chans för oss, men vågar vi?

 

[Aniska]

Vad innebär det att de "garanterar" att de kan få ner halterna?

 

[satu]

Precis det tänkte jag fråga konsulten om, de vill jag ta reda på, har bara hört det från mäklaren. Det är alltså oklart vad de menar med det.

 

[oskis 123]

Det där med radon är ju ett gammalt hederligt problem.. Värdena i det hus ni tittat på är inte särskilt höga. Gränsvärdet sänktes ju för inte så länge sen till 200. Det borde gå att få styr på. När man installerat fläktar och värmeväxlare har man gjort det som går att göra förutom att helt enkelt byta ut blåbetongen mot annat. Vi köpte själva ett blåbetonghus för åtta månader sedan i stockholmstrakten. Då blev det ju till att läsa lite om radon. Det jag kom fram till då är att det ska gå att få ett bra hus med värmeväxlare och bra inomhusklimat efter "operationen".. Radon är ju en gas som lätt går att få ut ur huset med ett fläktsystem. Problemet är ju bara att installera det så snyggt som möjligt.
Just vårat hus har ytterväggar av blåbetong som efter mätningar visat sej vara av den ofarliga sorten. Vi fick ett genomsnitt på cirka 150. Kommer inte att "operera" då det känns onödigt.

 

[satu]

Vi har läst hela helgen om radon och börjar luta åt att köpa huset...som du säger så verkar allting tyda på att det borde man få ording på med ventilationssystemet. Känns även att eftersom priserna är vad de är i Stockholmstrakten så måste vi slå till, det verkar så att detta är vår chans (priset ligger än så länge mycket under vår "smärtgräns" och den andra budgivaren tvekar redan).

Tack för svaret!

 

[Hemmakatten]

Vårt förra hus var ett radonsanerat hus. Ingen hade velat köpa det så säljarna anlitade en radonsaneringsfirma. Hos oss var det radon i marken så det installerades två utsug under plattan. Vi köpte på våren. I köpekontraktet skrevs att en långtidsmätning skulle göras under kommande vinter och om värdena då inte understeg 200 skulle säljarna bekosta ytterligare åtgärder tills värdena understeg de gränsvärdet. Dessutom hade vi fått kopia av kontrakt med radonsaneringsfirman där det stod att de garanterade att värdena gick att få under gränsvärdet.

Om ytterligare åtgärder behövdes kostade det naturligtvis mer pengar (som då säljaren skulle betala). Vid långtidsmätningen kommande vinter visade värdena på under 100 Bq i samtliga rum (i ena sovrummet hade det tidigare varit 1100 Bq). Inga vidare åtgärder behövdes alltså göras.


Eftersom vi var ensamma intresserade köpare av det huset kunde vi t.o.m. ge bud under utgångspriset. Vi var mycket nöjda med det huset. När vi sålde för 4 år sedan var det ingen som kände tveksamheter inför att huset var radonsanerat. Tvärtom, ett radonsanerat hus känns som ett tryggt hus.

 

[satu]

Hemmakatten: det var ju precis en sådan berättelse som jag ville höra (ännu mer sugen på det huset...!). Då kommer det säkert inte vara ngt problem att få en sådan klausul i köpeskontraktet, fast jag är också ganska säkert att de kommer att få ordning på saken.

Tack för svaret!

 

[kyticka]

Bor också i radonhuset, vi har installerat Airstar och värderna har sjunkit under gränsvärderna. De värderna som du skriver om borde inte vara svårt att få ner med ventilationsagregat.
jag vill bara uppmärksamma dig på en detalj, som hjälpte oss att få ner värderna i källare - det har visat sig att inspektionsluckan i golvet (garaget) släpte en del radon - så vårt miljöinspektör rekommenderade oss att sätta dit helt enkelt silikonsträng och det hjälpte.
Lycka till med budgivning

 

[satu]

Hej, tack för tipset, vi vann budgivningen och ska flytta redan i augusti, är jättenöjda ska även boka en genomgång med radonsaneringsfirman. Är inte alls orolig längre.

 

[gurraj71]

Märkligt att de hade så bråttom att sälja att de inte hann visa dig siffror på att halten de facto var låga, borde legat i säljarnas intresse.
lycka till

 

[Nilvert]

Brukar inte ett till och frånluftssystem vara en vanlig lösning. Eller läste jag fel att det endast var mekanisk frånluft som var installerat. Endast mekanisk frånluft kan göra att halterna höjs pga undertryck som "drar in" radonet i huset.
Vad jag förstått är det radonsug under platta vid markradon eller till och frånluft med visst övertryck vid höga halter radon i byggmaterial(blåbetong).

 

[Saleby]

Det är nog rätt, med balanserad ventilation kan flödet av radongaser in i huset kontrolleras. Men detta ska alltid utredas av en auktoriserad specialist "så man inte lagar nått som inte är sönder", dessutom är denna specialist grunden till eventuellt bidrag för radonsaneringen.
Kolla på http://www.stralsakerhetsmyndigheten.se/Allmanhet/Radon/

Godkännda specialister finns på följande länk
http://apps.stralsakerhetsmyndigheten.se/radonkurserpublic/index_nomenu.asp

Lite tyngre information hittar du härhttp://www.stralsakerhetsmyndighete...metodbeskrivning-matning-radon-i-bostader.pdf