Råd inför köp av kallställt hus
Håller på och förhandlar om att köpa tillbaka mina morföräldrars hus som dom byggde. Det var i familjen fram till 2009 och har nu stått kallställt med tömt vatten sen februari 2015 och strömmen klipptes i juli iår. Kvinnan som äger det bor utomlands och kommer aldrig åka hit igen pga sjukdom. Huset är två våningar om 135kvm + källare, byggt runt 1950 med vattenburen värme. Det finns både elpatron, pellets och en vedpanna där.
Iaf så har kåken fått en del problem, bland annat så är källaren väldigt blöt i ena hörnet där trappan ner är (står i en backe). Det har alltid varit lite fuktigt i det hörnet, men nu är det väldigt mycket fukt som kommer in pga avsaknad av värme, och det har börjat mögla en hel del i ett förråd under trappan och luktar inte gott. Man får riva ut allt organiskt såsom korkmatta, panelen i garaget etc som börjat mögla (garage i källaren).resten av källaren har inte alls samma vattengenomslag.
Vinden har också en del mögel, men det är bara ytligt och allt trä känns fräscht där (även i källaren). Enligt mina morbröder har det alltid sett ut så, för det är för dålig ventilation. Taket ser även bra ut (tegelpannor) och kan inte hitta några tecken inifrån att vatten tagit sig in någonstans. Har letat efter tecken på mögel/ svamp i själva huset, men kan inte hitta någonting, allting känns fortfarande fräscht. Det finns mycket garderober och skrubbar som är enbart i omålat trä och allting ser fräscht ut.
Min tanke är att riva ur och sanera själva källaren själv och låta en firma ta sig an om vinden.
Mina största funderingar är själva vattensystemet, har aldrig hållit på med sånt. Enligt kommunen ska inkommande vatten fortfarande vara på men är avstängt inne i källaren före vattenmätaren. Har inte kunnat se några synliga sprickor etc på varken element/rör inne i huset. Kommer behöva ta dit en rörmokare som hjälper till att sätta igång värmen ifall vi kommer överens om priset.
Vad ska man egentligen tänka på när man ger sig på ett sånthär hus? Angående vatten, avlopp mögel etc. Huset står i Norrland, skickar med några bilder från källare och vinden.
Iaf så har kåken fått en del problem, bland annat så är källaren väldigt blöt i ena hörnet där trappan ner är (står i en backe). Det har alltid varit lite fuktigt i det hörnet, men nu är det väldigt mycket fukt som kommer in pga avsaknad av värme, och det har börjat mögla en hel del i ett förråd under trappan och luktar inte gott. Man får riva ut allt organiskt såsom korkmatta, panelen i garaget etc som börjat mögla (garage i källaren).resten av källaren har inte alls samma vattengenomslag.
Vinden har också en del mögel, men det är bara ytligt och allt trä känns fräscht där (även i källaren). Enligt mina morbröder har det alltid sett ut så, för det är för dålig ventilation. Taket ser även bra ut (tegelpannor) och kan inte hitta några tecken inifrån att vatten tagit sig in någonstans. Har letat efter tecken på mögel/ svamp i själva huset, men kan inte hitta någonting, allting känns fortfarande fräscht. Det finns mycket garderober och skrubbar som är enbart i omålat trä och allting ser fräscht ut.
Min tanke är att riva ur och sanera själva källaren själv och låta en firma ta sig an om vinden.
Mina största funderingar är själva vattensystemet, har aldrig hållit på med sånt. Enligt kommunen ska inkommande vatten fortfarande vara på men är avstängt inne i källaren före vattenmätaren. Har inte kunnat se några synliga sprickor etc på varken element/rör inne i huset. Kommer behöva ta dit en rörmokare som hjälper till att sätta igång värmen ifall vi kommer överens om priset.
Vad ska man egentligen tänka på när man ger sig på ett sånthär hus? Angående vatten, avlopp mögel etc. Huset står i Norrland, skickar med några bilder från källare och vinden.
På något vis skulle jag oroa mig mer för möglet på vinden än möglet i källaren.
På vinden ser spånet ut att ligga direkt mot undersidan på trödet (roten på västerbottniska). Där borde det ju finnas en luftspalt på minst 5 cm och någon form av vindskydd som hindrar spånet från att rinna ned.
I källare från den där tiden kommer det alltid in fukt genom väggarna. Tanken var ju att källaren inte var inredd så fukten kunde avdunsta inåt.
På vinden ser spånet ut att ligga direkt mot undersidan på trödet (roten på västerbottniska). Där borde det ju finnas en luftspalt på minst 5 cm och någon form av vindskydd som hindrar spånet från att rinna ned.
I källare från den där tiden kommer det alltid in fukt genom väggarna. Tanken var ju att källaren inte var inredd så fukten kunde avdunsta inåt.