Råd husköp - Fuktig krypgrund
Hej!
Vi har hittat ett hus som vi är intresserade av. Huset är byggt på 1960-tal samt utbyggt på tidigt 2000-tal. Krypgrund och bjälklag i trä. Mark/berg lutar något mot huset. När vi var inne i huset kände vi ingen konstig lukt.
Under besiktningen upptäcktes fukt i krypgrunden samt underlagstak/takstolar.
Underlagstak/takstolar
Underlagstaket/takstolar har mindre fuktfläckar/mikrobiell tillväxt.
Vid fuktkvotsmätning som utfördes stickprovsvis i underlagstak uppmättes
fuktkvot under den kritiska gränsen för mikrobiell tillväxt.
Fuktkvoten uppmättes till 11% i underlagstak.
Krypgrund
Krypgrunden har fuktrelaterade skador där bl.a. viss förekomst av
kondensdroppar/mikrobiell tillväxt finns i underlagstak, avvikande lukt
samt lokala fuktgenomslag noterades. Ångtät plastfolie saknas till största
del på markyta. Vid kontroll av konstruktionen uppmättes fuktvärden över kritisk fuktnivå
för mikrobiell tillväxt.
Fuktkvoten uppmättes i underkant träbjälklag till 22,5 - 25,6%.
Fråga & Råd
För oss som icke kunniga inom detta området. Hur illa är det? Nuvarande ägare har nyligen satt in ett avfuktningssystem men tydligen är det fortsatt fuktigt (efter x antal veckor).
Tror ni att det går att få bukt med detta till en rimlig kostnad? Vad tror ni att det kan kosta? Eller avråder ni oss från att köpa huset? Allt annat stämmer bra (läge, storlek, tomt osv).
Tack på förhand.
Mvh
Karin
Vi har hittat ett hus som vi är intresserade av. Huset är byggt på 1960-tal samt utbyggt på tidigt 2000-tal. Krypgrund och bjälklag i trä. Mark/berg lutar något mot huset. När vi var inne i huset kände vi ingen konstig lukt.
Under besiktningen upptäcktes fukt i krypgrunden samt underlagstak/takstolar.
Underlagstak/takstolar
Underlagstaket/takstolar har mindre fuktfläckar/mikrobiell tillväxt.
Vid fuktkvotsmätning som utfördes stickprovsvis i underlagstak uppmättes
fuktkvot under den kritiska gränsen för mikrobiell tillväxt.
Fuktkvoten uppmättes till 11% i underlagstak.
Krypgrund
Krypgrunden har fuktrelaterade skador där bl.a. viss förekomst av
kondensdroppar/mikrobiell tillväxt finns i underlagstak, avvikande lukt
samt lokala fuktgenomslag noterades. Ångtät plastfolie saknas till största
del på markyta. Vid kontroll av konstruktionen uppmättes fuktvärden över kritisk fuktnivå
för mikrobiell tillväxt.
Fuktkvoten uppmättes i underkant träbjälklag till 22,5 - 25,6%.
Fråga & Råd
För oss som icke kunniga inom detta området. Hur illa är det? Nuvarande ägare har nyligen satt in ett avfuktningssystem men tydligen är det fortsatt fuktigt (efter x antal veckor).
Tror ni att det går att få bukt med detta till en rimlig kostnad? Vad tror ni att det kan kosta? Eller avråder ni oss från att köpa huset? Allt annat stämmer bra (läge, storlek, tomt osv).
Tack på förhand.
Mvh
Karin
På med ålderbeständig plastfolie eller tunn isolermatta på marken i krypgrunden och täta ventilerna så att avfuktaren klarar att sänka luftfuktigheten. Har det klarat sig som det är sedan 1960 utan att bli värre så är det ingen fara huset.
