Puts på väggarna i bostadsrätt

[Stig Backgård]

Putsen har lossnat från från väggarna, ca. 4 m2. Vem är ansvarig för att betala för att återställa putsen. Det gäller insidan av ytterväggarna. Vi har en kollektiv bostadsrättsförsäkring men den täcker inte skadan då de hävdar att huset har satt sig. Föreningen har skrivit in i sina stadgar att ytskikt på rummets väggar jämte den underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet på ett fackmässigt sätt ansvarar lägenhetsinnehavaren för. Hur tolkar man detta ? Styrelseordförande hävdar att de har föreskrivit sig ansvar för putsen på väggarna och det är ägare av lägenheten som skall åtgärda och bekosta reparationen. Vad är rätt ?

 

[BirgitS]

Jag tycker att putsen är ytskikt och/eller den underliggande behandling som krävs för att få dit ett ytskikt. Putsen är inte en del av husets nödvändiga stomme.

 

[cotillion]

Om stadgarna säger att innehavaren svarar för ytskikt så är det så.
Att du inte försäkrat dig mot sättningsskador blev tråkigt i det här fallet men det brukar vara förhållandevis enkelt och billigt att putsa väggar som tur är.

 

[BirgitS]

Är huset rätt nybyggt eftersom det har satt sig nu?

 

[Stig Backgård]

Är huset rätt nybyggt eftersom det har satt sig nu?

Inte nybyggt. Men en aktningsvärd ålder på 67 år. Kan ev. bero på markarbete i närheten.

 

[BirgitS]

Då är det ju knappast någon vanlig sättning i alla fall. Men de som utför markarbete bör vara försäkrade utifall att arbetet skadar omkringliggande hus. Dock kan det ju vara svårt att bevisa det.

Har fler lägenheter drabbats av skador?
Det ökar ju chansen att få rätt mot det företaget.