Mmmm, det är nästan så att om man gör en bildsök på google efter ordet inkompetens så är första träffen Anticimex företagslogga.Henrikn24 skrev:
Lita inte en sekund på deras besiktning utan gör som Henrik råder er och om säljaren har en doldafelförsäkring via dem så får du räkna med mycket tjafs och bråk om det skulle dyka upp några dolda fel som ni vill ha ersättning för.
Vattnet tas från bonden på granngården och det är en muntlig överenskommelse där ägaren idag betalar 1 000 kr per år för vattnet. Det finns avlopp, en trekammarbrunn med infiltration från 1994, där en tömningsbil kommer och tömmer denna en gång/år .Fröken Blom skrev:Härligt läge och vilket fint gammalt stenhus, kräver lite jobb men det kanske det kan vara värt
Tror att huset är byggt innan 1909 förmodligen gissningsvis tidigare vid sekelskiftet eller rent av slutet av 1800-talet, det är det första året som finns i taxeringsuppgifterna men står det det ska man tänka till, det används när man tror det är byggt 1909 eller är äldre... Kan vara värt att kolla upp avloppet lite till.
Lägg ett bud som ni kan stå för och lycka till!
Källare är bara en del av huset. Krypgrund är under hela tror vi. Vattnet tas från bonden på granngården och det är en muntlig överenskommelse där ägaren idag betalar 1 000 kr per år för vattnet. Det finns avlopp, en trekammarbrunn med infiltration från 1994, där en tömningsbil kommer och tömmer denna en gång/år .Macarus skrev:
Är det du som är säljaren till huset ifråga då? I så fall har du ju "hängt ut" dig själv. Innan var det ju ingen som visste vilket nick på BH det var som sålde huset.Stickan56 skrev:
Är det inte du som säljer huset fattar jag ändå inte vad du menar. Om man säljer sitt hus så har man ju redan gjort det offentligt, med de fel och brister det kan ha. Men det är ju huset man säljer, inte ägaren.
Ok. Det låter ju som rätt hyfsade lösningar ändå. Fungerar det bra för närvarande kan det fungera bra under en rätt lång tid framöver. Så småningom behöver ju infiltrationen grävas om men finns gott om hus med betydligt äldre icke omgrävda infiltrationer... Skrivningarna i protokollet fick mig att befara avloppet bestod i ett rör ut i närmsta dike :-/.hanniss skrev:
Apropå vad en del skriver om att det inte går att pruta på redan kända brister. Jag håller med i princip men hur allvarliga bristerna egentligen är framgår inte av besiktningen. Hur illa en skadad fasad är beror helt på orsaken och om det finns underliggande problem. Här finns alltså mycket osäkerhet som man vill försöka forska vidare i. Det kan sen starkt påverka hur man värderar huset.
Vad jag förstår är det budgivning på gång snart. Här skulle jag inte direkt tala om prutning alls. En budgivning är en budgivning och högsta bud vinner. Punkt. Utgångspriset har liten betydelse i sammanhanget. Många budgivningar startar ju under utgångspriset och man har alltid rätt att välja sitt första bud fritt. Det man möjligtvis kan riskera med ett underbud skulle vara att förarga säljaren men jag tror den risken är liten. Vad man kan lyckas med beror förstås på de andras intresse och om säljaren kan acceptera ett lägre pris. Pruta skulle jag säga är när man upptäcker något nytt allvarligt under sin egen besiktning som motiverar en omförhandling av priset.
Det är därför säljaren gör en besiktning, för att slippa folk som bjuder skyhögt och sen ska pruta för minsta skavank som man t.o.m ser på visningen.
Om jag säljer en gammal bil så tar jag upp dom flesta felen i annonsen, så slipper man att folk ska pruta på trasiga askkoppar i en 20 år gammal bil för 5000:-
Om jag säljer en gammal bil så tar jag upp dom flesta felen i annonsen, så slipper man att folk ska pruta på trasiga askkoppar i en 20 år gammal bil för 5000:-
Nu har alla visningar varit och jag fick lägga ett bud nu men jag vågade inte förrän någon annan la ett bud först. Mäklaren ringer runt först och kollar intresse. Ingen har lämnat bud ännu. Tänkte buda 500 000 SEK. Är det ett skamligt bud?
Det är nog tveksamt om mäklare/säljare ens accepterar det som bud.
Skickade (500 000SEK) budet nu via sms, (budgviningen sker via sms efter samtal med mäklaren) får se om jag får några arga reaktioner från mäklaren/säljaren. Tycker dock det är konstigt att det inte har kommit in några bud än när denne/mäklaren nu ringer runt till folk. Det var rätt många på visningarna annars.
En mäklare skall framföra alla bud, sen så kan ju givetvis säljaren tacka nej.
lägg det bud som du känner är rätt för dig,
när jag köpte min lägenhet 02 så ville säljaren ha 240, jag la 180 och mäklaren garva bara åt mig. Jag stodd på mig och efter en vecka ringde han o undrade om jag ville ha den
har du råd o chansa med ett lägre bud så gör det eller lägg det bud du tycker är rimligt med tanke på renovering , läge etc
lägg det bud som du känner är rätt för dig,
när jag köpte min lägenhet 02 så ville säljaren ha 240, jag la 180 och mäklaren garva bara åt mig. Jag stodd på mig och efter en vecka ringde han o undrade om jag ville ha den
har du råd o chansa med ett lägre bud så gör det eller lägg det bud du tycker är rimligt med tanke på renovering , läge etc
Tror dock att 500 är för lite pga säljaren ser nog utgångspriset framför sig och backar nog från hela affären istället
Tack för ditt stöd. Det är så vi känner, att det är en hel del jobb på huset. Ang. taket, isoleringen, vattnet som är en muntlig överenskommelse (av erfarenhet från en kompis så är vatten från brunn något folk bråkar om) finns inget servitut för det. Läget är tyvärr en nackdel. Sjön är en dybotten sjö så den är ingen vidare egentligen. Riksväg 50 kommer i framtiden trafikeras ännu mer då de bygger ny motor väg mellan Mjölby och Motala o det är beräknat att bli ännu mer trafik.dkp09 skrev:En mäklare skall framföra alla bud, sen så kan ju givetvis säljaren tacka nej.
lägg det bud som du känner är rätt för dig,
när jag köpte min lägenhet 02 så ville säljaren ha 240, jag la 180 och mäklaren garva bara åt mig. Jag stodd på mig och efter en vecka ringde han o undrade om jag ville ha den
har du råd o chansa med ett lägre bud så gör det eller lägg det bud du tycker är rimligt med tanke på renovering , läge etc
Det är ju inte hela värden om mäklaren/säljaren tycker att vi är knäppa ang budet. Vi får då leta vidare om det inte skulle bli vårt. Renoveringen kommer kosta en hel del annars på det huset.
Vet du vad taxeringsvärdet är? har fått lära mej att om man köper billigare än taxeringsvärde så räknas det som gåva och om du i din tur kommer att sälja huset så kommer du att få motivera varför priset blev lägre än taxeringsvärdet. Annars kommer säljarens inköpspris att räknas som inköpspris vid försäljningen.
Tänk också på att om ni i dagsläget har ett annat boende som ni säljer och gör vinst på, så bör vinsten vara LÄGRE än summan av kostnaden på huset, annars åker ni på skatt direkt som inte går att skjuta upp. (Har jag också fått lära mej den hårda vägen)
I mitt fall, så ägde jag en bostadsrätt till 100% men köpte "bara" 50% av huset, och den vinst jag gjorde var högre än andelen jag betalade för vårt nya hus. Vi köpte det dessutom till ett pris under taxeringsvärde vilket gör att vi kommer att måsta motivera det låga priset och att vårt inköpspris ska räknas vid försäljningen. Vi måste även redovisa om det förekommer någon form av släktskap med säljaren, vilket det INTE gör.
Något att tänka på bara och som jag önskar att någon hade berättat för oss innan vi köpte hus.
Tänk också på att om ni i dagsläget har ett annat boende som ni säljer och gör vinst på, så bör vinsten vara LÄGRE än summan av kostnaden på huset, annars åker ni på skatt direkt som inte går att skjuta upp. (Har jag också fått lära mej den hårda vägen)
I mitt fall, så ägde jag en bostadsrätt till 100% men köpte "bara" 50% av huset, och den vinst jag gjorde var högre än andelen jag betalade för vårt nya hus. Vi köpte det dessutom till ett pris under taxeringsvärde vilket gör att vi kommer att måsta motivera det låga priset och att vårt inköpspris ska räknas vid försäljningen. Vi måste även redovisa om det förekommer någon form av släktskap med säljaren, vilket det INTE gör.
Något att tänka på bara och som jag önskar att någon hade berättat för oss innan vi köpte hus.