Pris nytt hus + tomt

Det är väldigt olika runt om i landet. Men kanske något i stil med det här:
Kontrollansvarig 20-30k
Bygglov 30-60k (ink utstakning, nybyggnadskarta osv)
Pantbrev 2 % av huslånets storlek
Byggström 5-30k
Anslutning el 20-30k
Anslutning vatten avlopp 100-200k?

Sen undrar jag varför du ska låna till kontantinsatsen av en annan bank. Varför inte göra det av samma?

 

Hur mycket egna pengar har ni? Dax att spara annars kommer nog ingen bank vara sugna att låna ut...

 

Ja, det bör du kunna göra.

Sen är det viktigt att huset värderas till minst vad det kostar att bygga (inkl alla anslutningar och andra avgifter).

Men att låna av en annan bank om din vanliga bank inte lånar ut till kontantinsats låter inte genomtänkt. Vad gör du när dom tar en kreditupplysning och ser att du har ett stort lån som du inte berättat om för dom?

 

Har du pratat något med banken om hur dyrt du får bygga?

Det är ju värdelöst att köpa en tomt för 500 papp om banken sen inte godkänner din byggkalkyl.

 

Om du bara vill ha en killgissning skulle jag gissa 3-3,4 mnkr för allt!

 

Fel!

 

Men för att gissa lite kostnader då.
Alltså mina gissningar.

Tomt 500k
Hus 1200k (utan några tillval alls)
VA 150k
El 30k
Fiber 30k (om ni ska ha det)
KA 30k
Färdigställande övervåning 100-500k helt beroende på standard och hur mycket du gör själv. Badrum uppe eller inte?
Markarbeten -? Beror helt på marken och vad som ingår från huskeverantör.
Pantbrev 35k

Då är vi uppe på minst 2 075 000 kr, utan att räkna med markarbeten.

Sen ska ni göra uppfart, fixa gräsmatta, måla huset (eller ingår det från ÄH?), fixa en altan om ni vill ha en sådan. Köpa nån markis.
Det blir lätt 100-200k här..
Bygga garage? Friggebod?

Sen vet jag inte din nuvarande boendeform. Måste du köpa in gräsklippare, spadar, skottkärror, verktyg, vattenslang, osv osv? Eller har du sånt med dig från där du bor du?

Tipset är i varje fall att ha utrymme kvar i budgeten när du flyttar in.

Minst 2.5 miljoner skulle jag räkna med, och uppåt går det att gå lite hur som beroende på vad som ska göras..

 

Byggt ett Edvard med Älvsbyhus i Halland, kalkylen stämde till 99% , när vi gjort färdigt övervåningen landar vi på 3.5 och då är allting inräknat.

Tomt - 54000*
Nybyggnadskarta - 8950*
VVS - 173796*
Bygglov - 36574*
Pantbrev - 59875*
Bankavgift - 5000*
Lagfart - 4815*
Elkoppling - 35250*
Utsättning - 3150*
Garageplatta - 32750*
Kran - 1500*
Extra Tillval - 108542*
Slutbesiktning - 9620*
KA - 20000*
Container - 10500
Lägeskontroll - 2250
verktyg - 6500

Blacklink - ?
Spottar/EL extra överv. - ?
Fiber - 18750
målning fasad - 53-83k
tomtarbeten - ?

typ allt det jag har staplat upp där gick min insats åt.

Markarbete gick på 307k (Genom älvsbyhus - det enda jag ångrar p.ga. mkt dyrare)

 

vi fick lånelöfte först, och sedan gick vi vidare med byggkreditiv då man bygger nytt =)