En tanke bara som jag inte vet svaret på men som kan vara bra att veta innan ni budar på hus med svartbygge. Vad gäller vid renovering av ett svartbygge Kan det bli så att det räknas som ett nybygge igen och man då får en ny preskriptionstid ?
Jag förstår din frustration över att det kan vara svårt att tänka utanför boxen när det gäller bygglov. Det är sant att många kommuner har strikta regler och riktlinjer när det gäller byggande, och det kan vara svårt att få tillstånd för en unik och annorlunda byggnad.A Abyaby skrev:
Men samtidigt är det viktigt att komma ihåg att bygglov finns av en anledning. De syftar till att säkerställa att byggnader uppfyller säkerhetskrav och andra bestämmelser, och att de inte stör grannar eller miljön i onödan. Om man bygger något utan att söka bygglov kan det leda till problem i framtiden, till exempel om man vill sälja fastigheten och upptäcker att byggnaden inte är godkänd.
Så visst, det kan vara frustrerande att behöva anpassa sig till regler och begränsningar när man vill bygga något unikt och personligt. Men samtidigt är det viktigt att se till att byggandet sker på ett säkert och ansvarsfullt sätt. Och om man verkligen vill bygga något som kräver ett avsteg från de vanliga reglerna kan man alltid försöka söka dispens eller liknande, istället för att helt enkelt ignorera reglerna.
Söker du bygglov för en gammal åtgärd (som redan är preskriberat), kan det bli så att preskriptionstiden börjar om på noll. Så du ska vara riktigt påläst och gå igenom alla alternativ innan du gör det.
Nu tar du väl ändå i?A Abyaby skrev:
Det är inga problem alls att skapa något som är unikt, vackert och tillskott till världsarvet, utan att få problem med bygglov.
Ex. det där med 12 kvm altandäck, du får bygga hur stor däck du vill inom din tomt, om det håller sig nära marken. Och köper du rätt tomt så får du bygga i stort sett hur stort hus du vill.
I områden här på jorden där inga byggregler finns eller följs byggs oftast inte några fantastiska skapelser, det brukar bli kåkstäder byggda av rostig korrugerad plåt.
Det finns mycket i bygglagstiftningen som skulle behöva reformeras, men att släppa lös en helt oreglerad byggverksamhet tror jag ingen av oss vill ha. Om grannen bestämmer sig för att bygga ett aluminium smältverk "för jag får", blir nog ingen av oss glad.
Redigerat:
Det här förstår jag inte. Hur menar du att PBLs juridik ser ut här?harry73 skrev:
Att få ett bygglov beviljat är ju inte samma sak som att påbörja att genomföra åtgärden. Och det är att påbörja genomförandet som kan kan beläggas med en byggsanktionsavgift inom 5 år (sen faller den möjligheten) och ett rättelseföreläggande inom 10 år (sen faller den möjligheten).
Ta och fråga kommunens byggkontor. Du kan ju säga precis som det är - du funderar på att köpa/är nybliven ägare och orolig för att få problem. Du behöver ju inte lämna fastighetsbeteckning/adress.
Tjänstemän i en större kommun brukar vara professionella och kunniga och ge bra svar och även råd.
I en mindre håla skulle jag försäkra mig om anonymitet men absolut ställa frågorna.
Tjänstemän i en större kommun brukar vara professionella och kunniga och ge bra svar och även råd.
I en mindre håla skulle jag försäkra mig om anonymitet men absolut ställa frågorna.
B aan02014 skrev:
Fast frågan gäller ju inte bygglov eller genomförande i sig utan från vilket tidpunkt preskriptionstiden räknas. Jag har ingen kunskap om just det men det, utifrån min livserfarenhet av juridik och myndigheter, skulle inte det minsta förvåna mig om det vore så att preskriptionstiden "nollställs" om man söker bygglov för ett gammalt svartbygge, kanske i samband med att man byter en bräda i väggen.Claes Sörmland skrev:
Det är PBL 11 kap. som reglerar detta.TRJBerg skrev:
11 kap. 58 § ger femårsgränsen från överträdelsen för byggnadsnämnden att kunna ta ut en byggsanktionsavgift. Överträdelsen här är att ha påbörjat åtgärden utan startbesked (som ju ges om man har bygglov och uppfyller kriterierna för att få startbesked):
11 kap. 20 § ger att byggnadsnämndens inte kan besluta om rättelseföreläggande för en vidtagen åtgärd, t ex svartbyggande efter tio år (min markering i texten):
Det gäller vanligen endast i fallet om den nya byggnaden som är resultatet av den en gång olovliga åtgärden gör att t ex den av detaljplanen maximala byggarean för tomten blir begränsande.S Sigge1960 skrev:
Det kan också vara svårt att få bygglov för ytterligare åtgärder på en byggnad som har uppförts olovligt och som är planstridig.
Men du hindras altså inte att t ex få bygglov för ditt hus bara för att det en gång har utförts en olovlig åtgärd på din tomt.
Jag tror det besvarar min fråga också. Om kommunen inte ber överträdaren att yttra sig inom 5 år från påbörjande av överträdelsen så kan de inte ålägga en sanktionsavgift.
Men kommunen kan kräva att du återställer i 10 år. Vad händer om man struntar i det i 5 år då? De får ju inte ta ut en sanktionsavgift?
När fem år har passerat så slipper man byggsanktionsavgift som är en sorts böter för att tvinga oss att följa lagen.V Viktorbyggahus skrev:
Mellan år 5-10 finns fortfarande möjligheten att ställa ut ett rättelseföreläggande. Om man inte följer detta föreläggande så kan kommunen ställa ut ett nytt föreläggande som är kopplat till vite. D v s gör vad inte vad man ska så får man betala. Den hårdaste formen är rullande viten sån att man får betala för t ex varje månad som man inte utför rättelsen. Man drivs helt enkelt i konkurs om byggnadsnämnden vill spela hård boll och man inte rättar sig.
(Sen kompliceras det hela av att många överklagar. Tidlinjen blir då suddigare.)