Just den sista biten verkar då och då komma som en otrevlig överraskning för fastighetsägare. Är bra att ha i åtanke.F Freddedan skrev:
Men har byggnadsnämnden verkligen någon möjlighet att tvinga fram det? Kan de ta ut en sanktionsavgift om man flyttar till ett fritidshus? Har aldrig hört talas om det. Eller förelägga ändring med viteskrav?
Nu vet jag inte var du skall bygga men där jag bor blev det problem för vissa som köpte hus i ett speciellt område och ville omvandla sina fritidshus till permanent boende eftersom detaljplanen bara tillät fritidshus. Så kolla det så du inte hamnar i ett oönskat läge.
tack detta är utanför detaljplanT topmount skrev:
F Freddedan skrev:Boverket säger:
Dock kan de kräva att regler om t.ex tillgänglighet uppfylls om ni i framtiden vill bygga om på ett sätt som kräver bygglov
[länk]
Tack för bra svar! precis - tanken är att bygga mindre först för att senare i livet (och ekonomin) ha möjlighet att bygga ut. låter som vi kan trassla till det en hel del av att bygga ett ”fritidshus” med andra ord- att det eventuellt kan bli dyrare i slutändan.F Freddedan skrev:
Om ni redan nu vet att ni vill bygga ut huset och bo permanent så skulle jag i nuläget söka/bygga ett fritidshus men se till att det ändå (trots att det inte krävs) uppfyller kraven för tillgänglighet och energihushållning.
Fördelarna jag ser är att du slipper följande krav/kostnader:
-Energiberäkning (men du kan såklart fortfarande se till att huset uppfyller gällande krav)
-Provtryckning (men du kan såklart fortfarande se till att huset uppfyller gällande krav)
-Ventilationskontroll (men du kan såklart fortfarande se till att huset uppfyller gällande krav)
Fördelarna jag ser är att du slipper följande krav/kostnader:
-Energiberäkning (men du kan såklart fortfarande se till att huset uppfyller gällande krav)
-Provtryckning (men du kan såklart fortfarande se till att huset uppfyller gällande krav)
-Ventilationskontroll (men du kan såklart fortfarande se till att huset uppfyller gällande krav)
Nej det kan byggnadsnämnden inte.H hempularen skrev:
Men i samband med åtgärder som kräver bygglov kan krav ställas av byggnadsnämnden för att bevilja bygglovet. Upplägget i PBL är att pågående användning får rulla på men så fort man hamnar i något bygglovspliktigt så kan kraven höjas. Det kan t ex vara åtgärden att bygga ut huset.
Har man t ex byggt ett fritidshus och senare tagit det i bruk för permanentboende (som alltså inte kräver bygglov i sig) så kan krav ställas av byggnadsnämnden på att genomföra åtgärder för att nå permanentboendestandard om man söker bygglov för att bygga ut huset.
Å andra sidan så ska byggnadsnämnden enbart pröva det lov man söker för. Det innebär att om man söker bygglov för att bygga ut sitt hus som man vid ansökningstillfället använder som permanentboende med syftet att ta det i bruk som fritidshus efter att åtgärden har genomförts så är det detta som byggnadsnämnden ska pröva. Om man sen efter att slutbesked har getts ändrar sig och tar det i bruk som permanentbonde så är det inget byggnadsnämnden har med att göra, det kräver inte bygglov.
Behöver man i Sverige alltså tillstånd för att bo? 😬O skrev:
Kan ju vara värt att ha i åtanke att det väl då säljs som fritidshus om det inte är anpassat för permanent boende, oavsett hur hur ni har använt det. Således kan det påverka priser ni får ut, om ni i framtiden väljer att sälja.S Sofia Sofia skrev:
Att tänka på om man vill flytta ut permanent.
Har ni hus idag så får ni inte uppskov med reavinstbeskattningen om det är ett fritidshus ni har bygglov för.
Om ni söker bygglov för permanentboende så kan ni, om ni så önskar, begära uppskov med reavinstbeskattningen.
Har ni hus idag så får ni inte uppskov med reavinstbeskattningen om det är ett fritidshus ni har bygglov för.
Om ni söker bygglov för permanentboende så kan ni, om ni så önskar, begära uppskov med reavinstbeskattningen.
Finns det andra aspekter att ta hänsyn till? Avfallshantering och hämtning av avfall? Eller är det ingen skillnad där när det kommer till typ av bostad (permanent- eller fritidshusbostad)?
Vet om hus som ganska nyligen fått bygglov för utbyggnad, som inte har permanentboendestandard (med avseende på trappor, badrum, entre mm). Så det kan nog bero på omständigheterna också. Det är i ett område där flera bor permanent i hus byggda för 50-100 år sedan som fritidshus. Men om man bygger ett nytt hus som ligger bland ett gäng permanentboenden men vill undvika byggkraven kanske de ser lite hårdare på det(?)
Ja, jag tänkte mest på själva sophämtningen som kommunen utför. Om de i händelse av att det är ett fritidshus hämtar färre gånger, högre kostnader etc.K knap3 skrev: