Parkmark i detaljplan som inte sköts av kommunen

[MoveMe]

Hej, undrar vad som gäller med allmän parkmark som inte sköts av kommunen? Finns det krav att ägaren ska sköta den på nåt sätt? Vår tomt gränsar nämligen till passagen/vägen som ska leda till allmän parkmark, ägd av en granne. Den vägen är helt igenvuxen av träd som en björkskog så folk går igenom vår tomt för att komma till parkmarken för det är lättare att gå. Märker också att löv och grenar slängs i den "vägen", men det slängs in på våran tomt också. Det vi irriterar mest är att folk låter sina hundar bajsa och lämnar bajspåsarna kvar eller bara låter det ligga fritt på vår tomt. Ibland så ligger det bajspåsar i vår soptunna också. Vi har skrivit till kommunens parkavdelning, men de har bara sagt att det är inte deras ansvar....

 

[pacman42]

Parkmark skall egentligen alltid vara kommunalt ägd, men det är ju inte fallet. Det som då gäller är (Källa: Google Gemini):

• Detaljplanens bestämmelser är avgörande: Även om marken är privatägd, styr detaljplanen hur marken får användas och i viss mån utformas. Detaljplanen kan innehålla bestämmelser om:
  • Användning: Att marken ska vara parkmark innebär att den ska vara tillgänglig för allmänheten och skötas som ett grönområde. Detaljplanen kan precisera vad detta innebär.
  • Utformning: Det kan finnas bestämmelser om vegetation, gångvägar, eventuella anläggningar (om de tillåts) och hur dessa ska se ut.
  • Skydd av värden: Om marken har särskilda värden kan det finnas skyddsbestämmelser som påverkar hur underhållet får ske.
• Enskilt huvudmannaskap innebär underhållsansvar: Om detaljplanen anger enskilt huvudmannaskap (vilket ska vara tydligt angivet), är det markägaren (eller en samfällighetsförening om flera fastigheter delar ansvaret) som har det direkta ansvaret för att underhålla parkmarken i enlighet med detaljplanens intentioner och eventuella specifika bestämmelser.

 

[kindvall]

Så länge er fastighet inte är planerad som parkmark eller har andra hinder är det väl bara att sätta upp strategiska hinder där man idag tar väg över er tomt. Plantera en häck eller sätt upp staket.

 

[Claes Sörmland]

Jag antar att det handlar om allmän plats med ändamålet park under enskilt huvudmannaskap. Det är väldigt vanligt när det gäller gamla byggnadsplaner som detaljplan, de hade enskilt huvudmannaskap som lösning för allmän plats. Det innebär att kommunen inte är huvudman för den allmänna platsen som den är vid allmänt huvudmannaskap utan enskilda fastighetsägare i området är det.

Dessa gamla byggnadsplaner blev detaljplaner enligt PBL när lagen trädde i kraft under 80-talet. PBL anger att "Vid enskilt huvudmannaskap tillämpas bestämmelserna om inrättande av anläggning som är gemensam för flera fastigheter i anläggningslagen (1973:1149). I anläggningslagen finns även bestämmelser om underhåll av vägar och andra allmänna platser som har enskilt huvudmannaskap." (6 kap. 1 § PBL)

D v s den allmänna platsen saknar huvudman tills någon av grannskapets fastighetsägare (eller kommunen) har ansökt om att inrätta platsen som gemensamhetsanläggning. Då blir anläggningskollektivet som bildas i förrättningen (och vanligen en samfällighetsförening) skyldig att sköta den allmänna platsen enligt de krav som anges i anläggningsbeslutet av Lantmäteriet. Men tills dess har markägaren egentligen ingen skyldighet att sköta den allmänna platsen på ett visst sätt och markägaren har rätt till pågående planstridig användning tills den där gemensamhetsanläggningen inrättas.