Överlåtelsebesiktning?

[Humlo]

Vi har hittat ett hus som vi får köpa till en summa vi är nöjda med. Vi har bara varit på en snabb allmän visning men ska på en omvisning här nästa vecka för att kolla extra noga på saker och ting.
Vad händer nu?
Vi vill göra en egen besiktning så klart men det gör man innan man lägger handpenning och skriver kontrakt? Tar vi upp detta vid omvisningen nästa vecka? Heter det att man gör en överlåtelsebesiktning?

Var hittar vi en bra besiktningsman, och vad vill vi att hen ska kolla? Huset är förbesiktat via anticimex men vi vill ju så klart ha en mer noggrann besiktning som inte är ansluten till mäklarfirman.

 

[BirgitS]

Det vanligaste är att man skriver ett kontrakt med en besiktningsklausul som innebär att man har rätt att göra en överlåtelsebesiktning eller en jordabalksbesiktning t.ex. inom två veckor och därefter har man rätt att frånträda avtalet inom samma tidsperiod. Man kan besiktiga innan man skriver kontraktet men då är inte säljaren bunden till att sälja till dig utan då blir det ju en längre budgivningsperiod och någon annan som vill bjuda högre än vad ni vill kan dyka upp. En jordabalksbesiktning är dyrare men omfattar allt som nämns i jordabalken medan en överlåtelsebesiktning oftast inte innefattar el, VVS och sidobyggnader som garage.

Handpenningen ska normalt erläggas typ inom en vecka efter kontraktet.

Register över godkända besiktningsmän: http://sbr.se/

Det är bra att läsa på Konsumentverkets och Boverkets webbplats om husköp: https://www.omboende.se/sv/Kopa1/Kopa-hus/Besiktning/

 

[bonnier]

Beställer du en överlåtelsebesiktning så får du samma besiktning som köparen gjort, det är min erfarenhet.