Överklagan av bygglov enl. detaljplan
Hej vi en tomt som varit obebyggd sedan 1972 i stockholm. Nu har vi lämnat in bygglov helt enl. detaljplanen och fått prelininärt godkänt. Plötsligt har dock en av grannarna fått för sig att inte godkänna byggplanerna. Allt är som sagt enl. alla detaljplaner 4,5 m etc. Hur skall man agera i ett sådant här läge? Skall man bygga enl. det beviljade bygglovet eller måste man invänta länstyrelsen? Finns det några möjligheter att ett bygglov helt enl. detaljplan kan rivas upp av länstyrelsen?
http://www.byggahus.se/images/smilies/confused.gif
http://www.byggahus.se/images/smilies/confused.gif
Hur menar du godkänna? Om ni fullt ut följer detaljplanen så skall inte grannarna tillfrågas. Man kan (bör) ju göra det av ren artighet.
Däremot så kan en granne alltid överklaga ett bygglov, först till länstyrelsen, länsrätt osv.
Om ni följt detaljplanen så är det mycket ovanligt att ett överklagande går igenom. Och ni har full rätt att påbörja bygget trots att lovet är överklagat. Fast då på egen risk, det kan rivas upp.
Jag har förstått av andra inlägg här att det faktiskt har inträffat att bygglov som helt till punkt och pricka följer detaljplan har undanröjts vid ett överklagande. Men det är mycket ovanligt.
Då har det gällt fall där den som bygger "i onödan" stört grannens hus. I stil med att grannen ville att bygget skulle göras 3 meter längre åt vänster för att han skulle få behålla lite havsutsikt, och att den flyttningen inte var något egentligt problem för den som skulle bygga.
Det är nog vanligare att både den sökande och kommunen anser att detaljplanen följs till punkt och pricka men den klagande lyckas visa att det är fel. Ofta handlar det då om definitioner på hur man skall beräkna höjd på huset.
Däremot så kan en granne alltid överklaga ett bygglov, först till länstyrelsen, länsrätt osv.
Om ni följt detaljplanen så är det mycket ovanligt att ett överklagande går igenom. Och ni har full rätt att påbörja bygget trots att lovet är överklagat. Fast då på egen risk, det kan rivas upp.
Jag har förstått av andra inlägg här att det faktiskt har inträffat att bygglov som helt till punkt och pricka följer detaljplan har undanröjts vid ett överklagande. Men det är mycket ovanligt.
Då har det gällt fall där den som bygger "i onödan" stört grannens hus. I stil med att grannen ville att bygget skulle göras 3 meter längre åt vänster för att han skulle få behålla lite havsutsikt, och att den flyttningen inte var något egentligt problem för den som skulle bygga.
Det är nog vanligare att både den sökande och kommunen anser att detaljplanen följs till punkt och pricka men den klagande lyckas visa att det är fel. Ofta handlar det då om definitioner på hur man skall beräkna höjd på huset.
Min bestämda åsikt är att det borde vara en "avgift" för att överklaga ett bygglov.
I ert fall skulle det nog innebära att "det där" skulle fundera en vända till om det finns en risk att förlora tex 5-10.000:-
I ert fall skulle det nog innebära att "det där" skulle fundera en vända till om det finns en risk att förlora tex 5-10.000:-
Hej
Intressant diskussion!
Visst kan man överklaga ett bygglov enligt detaljplan.
Detta är enligt mig mycket svårt att få igenom.
Har själv ett hus som har bra tomt på kusten.
När jag tog dit en arkitekt så gömde sig grannen bakom buskarna.
Han dök sedan fram och sa att här får man inte bygga någonting det är
kulturmark. Problemet är att friggebodslagen är en rikslag som går igenom
på de ställen där du är 4,5 meter från tomtgräns. Dock skall kommunen/byggavd lokalt säga ja ( ingen ansökan behövs).
Mina grannar byggde ett ute rum på 40 kvadrat exakt 4,5 mtr från tomtgräns. Borrade även ett borrhål för uppvärming exakt 10 mtr från min gräns. De frågade givetvis alla andra utom mig. Och nu tror de att jag tänker fråga någon,men jagtänker följa de planbestämmelser som finns.
Och havs utsikt ja det var nog mer förr. Köper du en tomt som inte ligger ytterst skall man då räkna med att alla mot havet hukar sig?
Skall man se 360 grader runt om? nej, man är nog inte själv på jorden.
Nej skärpning alla egoister det finns fler som vill bygga och leva.
Angående höjd på hus: ett tips ta en arkitekt som vet hur man beräknar höjden på huset. Även om de är SAR anslutna så kan många inte ett skit om detta. Min arkitekt har räknat ut höjden 3ggr och det sista var endast 1.8 mtr för högt. Gjorde jag så dåliga jobb som yrkesman så blev jag stämd. Och inte tog jag ut 20-30 tusen för ( ritning) något som ej fungerade eller gick igenom i byggnadsnämnd. Och till sist ja, jag har bytt arkitekt.
Själv skulle jag som yrkesman skämmas att på en liten ort göra så dåliga jobb.
Till sist fråga grannarna av ren artighet? ja behandla dem som de behandlar dig. Har de frågat dig så frågar du. Någon brukar ju lägga måtstocken eller kanske måttbandet på tomtgränsen.
Mvh Kurt N
Intressant diskussion!
Visst kan man överklaga ett bygglov enligt detaljplan.
Detta är enligt mig mycket svårt att få igenom.
Har själv ett hus som har bra tomt på kusten.
När jag tog dit en arkitekt så gömde sig grannen bakom buskarna.
Han dök sedan fram och sa att här får man inte bygga någonting det är
kulturmark. Problemet är att friggebodslagen är en rikslag som går igenom
på de ställen där du är 4,5 meter från tomtgräns. Dock skall kommunen/byggavd lokalt säga ja ( ingen ansökan behövs).
Mina grannar byggde ett ute rum på 40 kvadrat exakt 4,5 mtr från tomtgräns. Borrade även ett borrhål för uppvärming exakt 10 mtr från min gräns. De frågade givetvis alla andra utom mig. Och nu tror de att jag tänker fråga någon,men jagtänker följa de planbestämmelser som finns.
Och havs utsikt ja det var nog mer förr. Köper du en tomt som inte ligger ytterst skall man då räkna med att alla mot havet hukar sig?
Skall man se 360 grader runt om? nej, man är nog inte själv på jorden.
Nej skärpning alla egoister det finns fler som vill bygga och leva.
Angående höjd på hus: ett tips ta en arkitekt som vet hur man beräknar höjden på huset. Även om de är SAR anslutna så kan många inte ett skit om detta. Min arkitekt har räknat ut höjden 3ggr och det sista var endast 1.8 mtr för högt. Gjorde jag så dåliga jobb som yrkesman så blev jag stämd. Och inte tog jag ut 20-30 tusen för ( ritning) något som ej fungerade eller gick igenom i byggnadsnämnd. Och till sist ja, jag har bytt arkitekt.
Själv skulle jag som yrkesman skämmas att på en liten ort göra så dåliga jobb.
Till sist fråga grannarna av ren artighet? ja behandla dem som de behandlar dig. Har de frågat dig så frågar du. Någon brukar ju lägga måtstocken eller kanske måttbandet på tomtgränsen.
Mvh Kurt N