Oftast är det Garbo som villkorar besiktningsman, inte beställaren (inte bland privatkunder).Byggaren skrev:
Sedan har man faktiskt rätt att även ifrågasätta egen besiktningsmans utlåtanden, bara men bekostar överbesiktningen.
Byggaren skrev:Volvo:
Ähm!....Du hade rätt och jag hade fel betr. möjligheten till överbesiktning Det är bara för mig att erkänna :-[ Skammens rodnad bränner på min kinder
Den som inte gör några fel, han gör inget!
Även solen har sina fläckar!
OK, "Byggaren" o "Volvo", ni verkar vara två herrar med huvet på skaft o lite erfarenhet av saker o ting...
Vi behöver all hjälp vi kan få, vilket oxå var anledningen till varför jag dök upp här för ett tag sedan. För är det något jag har lärt mig nu, så är det att hur djävligt det än är kan det alltid bli värre. Ofattbart mycket värre. Det är rysligt svårt att slåss när man varken känner sin motståndare eller kan spelreglerna (men vi lär oss fort!).
Efter att ett flertal gånger ha läst alla era inlägg i denna tråd, skulle jag bara vilja be om ett förtydligande avseende (er uppfattning om):
1. rättigheter till besiktningsutlåtanden efter slutbesiktning (utförd av besiktningsman utnämnd av husföretaget / Garbo / någon annan än dig som byggherre)
2. vad som är KA´s SKYLDIGHETER.
Detta är av yttersta vikt för mig! Våra "Hjältar", som har tagit sig an våra problem o nu viger sina liv åt oss för att de är så fly förbannade å våra vägnar, har givetvis en massa åsikter o idéer, men jag är öppen för allas tolkningar o åsikter i dessa ämnen.
(Hela besiktningsbiten är för mig en gåta, att jag dessutom får olika information från alla människor som ska vara "specialister", ibland inom olika yrken fast inom samma ämnen, gör knappast något för att underlätta.)
Jag måste erkänna att jag skäms något för min okunskap o möjliga naivitet, men vi var inte införstådda med att man inför ett husbygge borde utbilda sig till snickare, elektriker, rörmokare, plattsättare, målare, besiktningsman och jurist för att inte få hela sitt liv förstört.
(Tänk om man inom alla yrken skulle utnyttja sina kunders okunskap o missbruka deras förtroende på samma sätt!!)
Givetvis hade vi i s f hellre gjort allting själva; då hade vi åtminstone vetat vad som är gjort o hur, samt hade givetvis oxå fått skylla oss själva vid allt ifrån grova felaktigheter till små skönhetsfel.
//Tiny
Vi behöver all hjälp vi kan få, vilket oxå var anledningen till varför jag dök upp här för ett tag sedan. För är det något jag har lärt mig nu, så är det att hur djävligt det än är kan det alltid bli värre. Ofattbart mycket värre. Det är rysligt svårt att slåss när man varken känner sin motståndare eller kan spelreglerna (men vi lär oss fort!).
Efter att ett flertal gånger ha läst alla era inlägg i denna tråd, skulle jag bara vilja be om ett förtydligande avseende (er uppfattning om):
1. rättigheter till besiktningsutlåtanden efter slutbesiktning (utförd av besiktningsman utnämnd av husföretaget / Garbo / någon annan än dig som byggherre)
2. vad som är KA´s SKYLDIGHETER.
Detta är av yttersta vikt för mig! Våra "Hjältar", som har tagit sig an våra problem o nu viger sina liv åt oss för att de är så fly förbannade å våra vägnar, har givetvis en massa åsikter o idéer, men jag är öppen för allas tolkningar o åsikter i dessa ämnen.
(Hela besiktningsbiten är för mig en gåta, att jag dessutom får olika information från alla människor som ska vara "specialister", ibland inom olika yrken fast inom samma ämnen, gör knappast något för att underlätta.)
Jag måste erkänna att jag skäms något för min okunskap o möjliga naivitet, men vi var inte införstådda med att man inför ett husbygge borde utbilda sig till snickare, elektriker, rörmokare, plattsättare, målare, besiktningsman och jurist för att inte få hela sitt liv förstört.
(Tänk om man inom alla yrken skulle utnyttja sina kunders okunskap o missbruka deras förtroende på samma sätt!!)
Givetvis hade vi i s f hellre gjort allting själva; då hade vi åtminstone vetat vad som är gjort o hur, samt hade givetvis oxå fått skylla oss själva vid allt ifrån grova felaktigheter till små skönhetsfel.
//Tiny
För det första så vill jag reservera mig för att jag inte har tillräcklig kunskap i just ert fall. Mitt tips är att ni anlitar någon byggjuridiskt kunnig som kan hjälpa er mer handfast i just er belägenhet. Det är, som du förstått av byggarens och mina diskussioner, inte alltid helt solklart. Därför måste man ha så mycket "kött på benen" som möjligt innan man uttalar sig bombsäkert.Tiny skrev:
Sålunda fått detta från mitt bröst kommer nu mina svar:
1. Man har rätt att inom 1 månad efter godkänd slutbesiktning begära överbesiktning (ombesiktning med annan besiktningsman) På så sätt kan man ogiltigförklara tidigare slutbesiktnings utlåtanden. Om det gått mer än 1 månad så kan man ändå ha rätt till en överbesiktning om det finns "synnerliga skäl". Denna nya besiktningsman skall godkännas av båda parter (beställare och entreprenör). Nästa chans till besiktning är garantibesiktningen som skall ske inom 2 år efter godkänd slutbesiktning. Du har däremot rätt att påtala fel till entreprenören som missats vid slutbesiktningen upp till 6 månader efter godkänd slutbesiktning. (konsumenttjänstlagen)
2. KA:s skyldigheter är att upprätta en kontrollplan för bygget samt att se till att alla inblandade aktörer följer kontrollplanen, se till att kontroller genomförts och intyg överlämnas. KA skall medverka vid byggsamråd på kommunen. KA brukar också ansvara för en del kontroller som isåfall framgår av kontrollplanen. KA skall hålla sig uppdaterad med gällande bygglagstiftning. Ovanstående är minimikraven som ställs på en KA. Sedan kan uppdragen specificeras på olika sätt vilket ger olika prislappar.
Jag vet att bla. Älvsbyhus KA aldrig sätter sin fot på byggarbetsplatsen, vilket kommunernas ansvariga tjänstemän reagerar för. Dock är det helt formellt godkänt enligt gällande lagstiftning.
Jag vill bara förtydliga att en Kvalitetsansvarig enligt PBL inte har något att göra med upplevda kvaliteer hos huset, entreprenörernas förmåga att efterleva ingågna avtal etc. Enda uppgiften KA har är att se till att bygglagstiftningen efterlevs. (ett jobb som tidigare utfördes av kommunens byggnadsinspektörer)