Ökat värde på fritidshus efter renovering?
Svår fråga som jag inte önskar något precist svar på, men gärna åsikter.
Köpte förra våren ett fritidshus på ostkusten. Stugan var i sin ordning men vissa saker behövde repareras. En del av taket lades om och en gavel reparerades. Trädgården var helt igenväxt och har röjts upp. Flera stora granar fälldes för att få in eftermiddagssol och för att öppna upp. Invändigt har det målats om och murriga furupaneler har målats vita. Inga stora ingrepp även om skillnaden är påtaglig.
Vi håller nu på att bygga ett riktigt badrum då det som tidigare fanns var under all kritik, inget man egentligen skulle använda. Meningen är att få till ett helkaklat badrum med dusch, separett och förbereda för tvätttmaskin. Till detta byggs det ett avlopp då det helt saknades. Även om detta kostat lite slantar så hålls kostnaderna till ett minimum då vi gör allt arbete själva. Dock kommer vi att tvingas låna pengar till ett mindre reningsverk (BDT-vatten) och då även passa på att installera Solarventi. Säg runt 40 000 - 50 000 i nytt lån.
Är det rimligt att tro att dessa åtgärder kan höja värdet på fastigheten så att vi efter renoveringen kan lägga renoveringslånet i huslånet och få bort topplånet?
Vid köptillfället låg 360 000 i bottenlån och 40 000 i topplån. En värdeökning på 100 000 som behövs för att det ska gå ihop är kanske inte realistiskt?
I och för sig så köpte vi stugan för 400 mot utannonserade 450. De få stugor på ön som har varit ute till försäljning efter vårt köp har haft 600 000 - 700 000 som utgångsbud. Vet inte vad om de såldes och vad de gick för. Känns som att vi kommer att ha något högre standard än dessa efter vår renovering.
Nu har jag tänkt högt. Tror ni vi kan få ihop det här i bottenlånet?
Köpte förra våren ett fritidshus på ostkusten. Stugan var i sin ordning men vissa saker behövde repareras. En del av taket lades om och en gavel reparerades. Trädgården var helt igenväxt och har röjts upp. Flera stora granar fälldes för att få in eftermiddagssol och för att öppna upp. Invändigt har det målats om och murriga furupaneler har målats vita. Inga stora ingrepp även om skillnaden är påtaglig.
Vi håller nu på att bygga ett riktigt badrum då det som tidigare fanns var under all kritik, inget man egentligen skulle använda. Meningen är att få till ett helkaklat badrum med dusch, separett och förbereda för tvätttmaskin. Till detta byggs det ett avlopp då det helt saknades. Även om detta kostat lite slantar så hålls kostnaderna till ett minimum då vi gör allt arbete själva. Dock kommer vi att tvingas låna pengar till ett mindre reningsverk (BDT-vatten) och då även passa på att installera Solarventi. Säg runt 40 000 - 50 000 i nytt lån.
Är det rimligt att tro att dessa åtgärder kan höja värdet på fastigheten så att vi efter renoveringen kan lägga renoveringslånet i huslånet och få bort topplånet?
Vid köptillfället låg 360 000 i bottenlån och 40 000 i topplån. En värdeökning på 100 000 som behövs för att det ska gå ihop är kanske inte realistiskt?
I och för sig så köpte vi stugan för 400 mot utannonserade 450. De få stugor på ön som har varit ute till försäljning efter vårt köp har haft 600 000 - 700 000 som utgångsbud. Vet inte vad om de såldes och vad de gick för. Känns som att vi kommer att ha något högre standard än dessa efter vår renovering.
Nu har jag tänkt högt. Tror ni vi kan få ihop det här i bottenlånet?