Officialservitut Vattentäkt
Hej alla kloka!
Har sökt efter liknande trådinnehåll, men inte hittat något.
Tipsa gärna om ni känner till en tråd som besvarar min fråga.
Jo, jag funderar på att köpa en mindre gård, där det finns officialservitut vattentäkt - med både förmån och belastning:
Har en ganska suddig bild av vad detta egentligen innebär (kan kanske få veta mer av mäklaren - eller så inte), men gissar på att man som ägare har vissa rättigheter samt förpliktelser/begränsningar.
Och nu till frågan: kan detta bl a innebära att man nekas tillstånd att anlägga bergvärme på gården?
Tack på förhand!
Har sökt efter liknande trådinnehåll, men inte hittat något.
Tipsa gärna om ni känner till en tråd som besvarar min fråga.
Jo, jag funderar på att köpa en mindre gård, där det finns officialservitut vattentäkt - med både förmån och belastning:
Har en ganska suddig bild av vad detta egentligen innebär (kan kanske få veta mer av mäklaren - eller så inte), men gissar på att man som ägare har vissa rättigheter samt förpliktelser/begränsningar.
Och nu till frågan: kan detta bl a innebära att man nekas tillstånd att anlägga bergvärme på gården?
Tack på förhand!
Det skall vara ett visst avstånd mellan Bergvärmehålet och vattenbrunn, har för mig 20-25m ( men kolla med ngn. som vet).
Det borde inte var problem på en gård.
Det borde inte var problem på en gård.
Precis, det var det, jag tänkte, kan ställa till det.H hempularen skrev:
Är inte så insatt i bergvärmens inverkan på miljön, men har läst att det är inte bara värmeutbyte som sker där, utan även vissa ämnen läcker ut från anläggningen, vilket ju kan vara relevant i frågan med vattentäkt. Ska grotta ner mig lite mer i frågan.
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 086 inlägg
Vad innebär "mindre gård" för dig? Ett-, två- eller tresiffrigt antal hektar?
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 086 inlägg
Då bör det finnas plats för både vattenbrunn(ar?) och borrhål för bergvärme.
Du har inte funderat på vedpanna istället? Det är både lägre kostnad för installation och drift, än bergvärme.
Du har inte funderat på vedpanna istället? Det är både lägre kostnad för installation och drift, än bergvärme.
Det finns en ved-/elpanna i huset, men det är ju så bekymmersfritt med en värmepump! En panna har jag levt med i åratal, men det slipper jag gärna om jag kan.
Plats för både vattentäkt och bergvärme finns rent teoretiskt. Däremot, om vattentäkten är någonstans nära huset, så kan det bli lite körigt, om det är ett avståndskrav mellan den och värmebrunnen.
Eftersom det är ett officialservitut bör du kunna hitta akten det bildats i om du kollar runt lite på lantmäteriet. När du beskrev det som att den fastighet du tänkt köpa är såväl belastad som förmånstagare blir jag dock lite nyfiken. En fastighet kan nämligen inte ha ett servitut att nyttja mark som tillhör just den fastigheten. Så jag misstänker att det blivit något missförstånd här. Så kolla det där en extra gång, jag skulle chansa på att den fastighet du tänkt köpa är tjänande (belastad) fastighet i ett servitutsförhållande och härskande (förmån) i ett annat baserat på hur du formulerat dig. Vilket skulle innebära att det i sådana fall rör sig om två olika servitut.OM72 skrev:
Hur som helst så rör det sig mest troligt om en brunn och förutsatt att den fastighet du tänkt köpa är belastad (i lagtext kallas belastad för tjänande fastighet) av servitut får du inte vidta åtgärder som skulle innebära att brunnens sinar eller att vattnet blir otjänligt för dess ändamål (vilket jag skulle gissa på är vattenförsörjning för husbehov eller liknande). Men så länge servitut kan utövas i enlighet med vad som bestämts så kan du borra bergvärmehål bäst du vill. Sen verkar ju gården så pass stor att du med lätthet kan ordna rätt stora säkerhetsavstånd ifall du är nojig.
Ifall du vill plugga lagrum är det 14:e kapitlet i jordabalken samt framför allt 7:e kapitlet i fastighetsbildningslagen som är av intresse för dig.
Redigerat:
De behöver läsa servitutstexten för att veta vad det kan handla om. Kan vara att brunnen ligger på grannfastigheten (då är det en förmån för dig) och du har en vattenledning till en annan granne över din mark, som då blir en belastning.
Eller så är det något annat. Det går inte att sia om, om du inte läser servitutet
Tack snälla för ditt utförliga svar!F Falckman skrev:
Ja, jag behöver plugga på lite, känner jag
Ska också kika runt på Lantmäteriet.
Det med servitut mm, står det ordagrant såhär i texten mäklaren presenterar:
Last, Officialservitut: Vattentäkt
Last, Ledningsrätt: Vatten Och Avlopp
Förmån, Officialservitut: Vattentäkt
Jag kan tänka mig att innan fastigheten anslöts till kommunalt vattennät, hade man en egen brunn, som troligtvis finns kvar än idag.
Jag har kontaktat kommunen och hoppas på ett svar.
Är det bara upp till ägaren att besluta kring borrning så är det grönt, men kan man bli nekad tillstånd vill man ju veta det innan man köper fastigheten.
Jag får inte tag på servituten. Lantmäteriet förmedlar sådan info endast om fastighet man äger, inte om andras fastigheter.harry73 skrev:
Mäklaren hänvisar till kommunens miljöchef, som endast menar att inga hinder förutom >20m från fastighetsgränsen föreligger här, men detta är inget att oroa sig för.
Så... väntar på visningen
Låt mäklaren göra jobbet, det ingår i uppdraget.Jag får inte tag på servituten. Lantmäteriet förmedlar sådan info endast om fastighet man äger, inte om andras fastigheter.
Mäklaren hänvisar till kommunens miljöchef, som endast menar att inga hinder förutom >20m från fastighetsgränsen föreligger här, men detta är inget att oroa sig för.
Så... väntar på visningen
Annars är det offentlig handling som begärs ut från Lantmäteriet via ett email. De svarar samma dag.