Offert från Eksjö Hus

[nimbus2000]

Hej!

Har fått några offerter från Eksjöhus men undrar lite om det finns några tumregler för hur mycket man ska lägga till offerterna? Vi är väl normalkräsna, så tror inte att vi kommer göra några särskilt exklusiva tillval.

Tomten i fråga är inte kuperad, och är redan iordninggjord.

Dessa är dom första väldigt preliminära offerterna vi fått:

Björkhem, 180m2, ~4,4 miljoner, https://www.eksjohus.se/husmodeller/bjorkhem/bjorkhem-modern/

Stjärnhem, 175 m2, ~4,0 miljoner, https://www.eksjohus.se/husmodeller/stjarnhem/stjarnhem-industriell/

Prio 158, 158 m2, ~3.5 miljoner, https://www.eksjohus.se/husmodeller/prio-158/prio-158-traditionell/

Tomt (tomtkostnad, anslutningsavgifter, ev. extra fyll mm) och byggherrekostnader ingår ej. (Exempel på dessa är, tomtkostnad, lagfart, anslutningsavgifter, bygglov, pantbrev, räntekostnader mm.) - Vad går går detta på ungefär?

 

[hempularen]

Tomt (tomtkostnad, anslutningsavgifter, ev. extra fyll mm) och byggherrekostnader ingår ej. (Exempel på dessa är, tomtkostnad, lagfart, anslutningsavgifter, bygglov, pantbrev, räntekostnader mm.) - Vad går går detta på ungefär?

Omöjligt att säga, men bygglov ligger väl i storleksordningen 50 - 100 000. Beror lite på vad som behövs. Ansl avgifter för vatten varierar enormt mellan olika kommuner från några 10 000 kr, till en bra bit över 500 000. Anl avgift el är väl i storleksordningen 50 000 och uppåt. Är det utanför detaljplanerat område, så kan det bli rejält dyrt.

Pantbrev kostar 2% av det belopp du kommer att behöva låna + en smärre admin kostnad. Räntekostnader under byggtiden, brukar vara på ett byggkreditiv som typiskt har högre ränta än vanliga bostadslån. Du bör nog prata med banken snarast om byggkreditiv. Vid nybygge gäller lite andra regler för belåningsgrad osv. Många får inte låna mer än 75% av det förväntade markandsvärdet för det färdiga huset (som kan vara avsevärt lägre än byggkostnaden).

 

[CantDecide]

Hej!

Har fått några offerter från Eksjöhus men undrar lite om det finns några tumregler för hur mycket man ska lägga till offerterna? Vi är väl normalkräsna, så tror inte att vi kommer göra några särskilt exklusiva tillval.

Tomten i fråga är inte kuperad, och är redan iordninggjord.

Dessa är dom första väldigt preliminära offerterna vi fått:

Björkhem, 180m2, ~4,4 miljoner, [länk]

Stjärnhem, 175 m2, ~4,0 miljoner, [länk]

Prio 158, 158 m2, ~3.5 miljoner, [länk]

Tomt (tomtkostnad, anslutningsavgifter, ev. extra fyll mm) och byggherrekostnader ingår ej. (Exempel på dessa är, tomtkostnad, lagfart, anslutningsavgifter, bygglov, pantbrev, räntekostnader mm.) - Vad går går detta på ungefär?

Det kan du ju ta reda på? Jag rekommenderar att du sätter dig in i det ordentligt och använder excel för att stapla upp alla tillkommande kostnader. Google eller ChatGPT kan vara din bästa vän i detta fall. Det är som hempularen säger; det varierar enormt mellan kommun till kommun. Det är lite som att fråga hur långt ett snöre är.

 

[sinuslinus]

Kontrollansvarig 15000-50000kr

Eksjöhus har väl tillägg på spånskiva eller osb i innerväggarna.

Vad är det för offert du fått? Ingår kranhyra i offerten? En del UE saltar sånt rätt rejält.

För ett par år sen var riktpris på att komplettera takspottar 1000kr/st.

 

[Jeremy_SWE]

Hej!

Har fått några offerter från Eksjöhus men undrar lite om det finns några tumregler för hur mycket man ska lägga till offerterna? Vi är väl normalkräsna, så tror inte att vi kommer göra några särskilt exklusiva tillval.

Tomten i fråga är inte kuperad, och är redan iordninggjord.

Dessa är dom första väldigt preliminära offerterna vi fått:

Björkhem, 180m2, ~4,4 miljoner, [länk]

Stjärnhem, 175 m2, ~4,0 miljoner, [länk]

Prio 158, 158 m2, ~3.5 miljoner, [länk]

Tomt (tomtkostnad, anslutningsavgifter, ev. extra fyll mm) och byggherrekostnader ingår ej. (Exempel på dessa är, tomtkostnad, lagfart, anslutningsavgifter, bygglov, pantbrev, räntekostnader mm.) - Vad går går detta på ungefär?

Hej!

Vi ska bygga Stjärnhem och har rätt bra kolla på offerten, dvs tillval/bortval osv. Skicka PM om du vill ha mer info.
//Jeremy

 

[flimsy]

Vi byggde för 4 år sedan, fanns redan el indraget så den kostnaden hade vi inte. Vår byggel var otroligt billig, i övrigt ganska normala kostnader tror jag.

Anslutningsavgifter, fiber	20 000
Anslutningsavgifter, VA	140 000
Anslutningsavgifter, el	-
Arkitekt	47 000
Bygglov	38 000
Färdigställandeförsäkring	3 700
Byggel	19 000
Konstruktionsritning	20 000
Kontrollansvarig	20 000
Nybyggnadskarta	8 400
Pantbrev, Nytt lån	54 000
Ränta byggnadskreditiv	14 300
Tillstånd bergvärme	3 300
Utstakning	4 500
Summa	392 200