Nytt bygglov eller inte?
Har en altan och ett inglasat uterum som efter 35 år behöver rivas och byggas om igen. Altanen är som en berg och dalbana och det är en del murket här och där. Frågan är om man behöver ett nytt bygglov om man i grund och botten renoverar och bygger upp i samma utförande som tidigare?
Bygglov gavs och finns för det befintliga sedan det uppfördes 1987.
Bygglov gavs och finns för det befintliga sedan det uppfördes 1987.
Nej du behöver inte nytt bygglov för reparation.
Det enda att se upp med är att om du river en del av en byggnad och sen bygger upp den igen så kan det formellt blir problem eftersom du då ska söka rivningslov och nytt bygglov och invänta startbesked för båda åtgärderna.
Men notera, bygglovet gällde för åtgärden att specifikt bygga det uterum som nu är byggt och inte för att det ska finnas ett uterum där generellt. Ser det annorlunda ut efter reparationen så krävs bygglov för åtgärden att ändra fasaden (inom detaljplan).
Det enda att se upp med är att om du river en del av en byggnad och sen bygger upp den igen så kan det formellt blir problem eftersom du då ska söka rivningslov och nytt bygglov och invänta startbesked för båda åtgärderna.
Men notera, bygglovet gällde för åtgärden att specifikt bygga det uterum som nu är byggt och inte för att det ska finnas ett uterum där generellt. Ser det annorlunda ut efter reparationen så krävs bygglov för åtgärden att ändra fasaden (inom detaljplan).
Bästa svaret
Renovering av befintligt uterum = inget bygglov krävs.
Riva befintligt uterum och bygga nytt = bygglov.
I min kommun kan man få rivningslov och bygglov i samma beslut. Det räcker alltså med en ansökan typ ”Bygglov för uterum som ersätter befintligt”. Du kan som komplement till kontrollplanen då behöva göra en rivningsplan, där du anger vad du tänker göra med det avfall rivningen orsakar.
Utanför detaljplanelagt område och sammanhållen bebyggelse kan det vara så att bygglov inte krävs. Det får du kolla med din kommun.
Riva befintligt uterum och bygga nytt = bygglov.
I min kommun kan man få rivningslov och bygglov i samma beslut. Det räcker alltså med en ansökan typ ”Bygglov för uterum som ersätter befintligt”. Du kan som komplement till kontrollplanen då behöva göra en rivningsplan, där du anger vad du tänker göra med det avfall rivningen orsakar.
Utanför detaljplanelagt område och sammanhållen bebyggelse kan det vara så att bygglov inte krävs. Det får du kolla med din kommun.
