Nytillkommen bruttoarea???
Ska snart kasta in bygglovsansökan är det tänkt men fick handlingarna nyss och blir lite konfunderad. Vad betyder "nytillkommen bruttoarea (våningsyta)"?
Det vi tänkte bygga är en 1½ på 100 +73 kvm inne. Brutto är ytan 122,2 kvm. Vi har också tagit med ett garage på 28,9 kvm.
Vad betyder detta?
Det som gör mig lite nervös är att nybyggnadskartan säger att man får bygga 210kvm + 50.
Logiskt sett har jag svårt att tro att det skulle vara något konstigt, och att både säljaren och personen på fabriken som suttit med handlingarna borde reagerat om kåken mot förmodan skulle vara för stor.
Någon som kan detta?
Det vi tänkte bygga är en 1½ på 100 +73 kvm inne. Brutto är ytan 122,2 kvm. Vi har också tagit med ett garage på 28,9 kvm.
Vad betyder detta?
Det som gör mig lite nervös är att nybyggnadskartan säger att man får bygga 210kvm + 50.
Logiskt sett har jag svårt att tro att det skulle vara något konstigt, och att både säljaren och personen på fabriken som suttit med handlingarna borde reagerat om kåken mot förmodan skulle vara för stor.
Någon som kan detta?
Du kommer ju inte i närheten av 210 kvadrat byggnadsarea för huset eller 50 kvm byggnadsarea för garaget, så varför skulle du få problem?
Eller är det inte byggnadsarea (BYA) för huvudbyggnad och komplementbyggnad du menar att detaljplanen fastställt till 210 och 50 kvm?
Eller är det inte byggnadsarea (BYA) för huvudbyggnad och komplementbyggnad du menar att detaljplanen fastställt till 210 och 50 kvm?
Nybyggnadskartan specar för området 210+50 och skriver: Högsta exploateringsgrad i kvm bruttoarea per fastighetsarea för huvudbyggnad respektive uthus/garage.
Har vi där ett problem eller inte? Skulle man kunna sänka innertaket på övervåningen eller tittar nämnden strikt på ritningarna och vad dessa säger?
Har vi där ett problem eller inte? Skulle man kunna sänka innertaket på övervåningen eller tittar nämnden strikt på ritningarna och vad dessa säger?
Vi har själva haft precis samma problem. Och tyvärr är bruttoarean ju ganska mycket större än boarean. Även om man aldrig kan säga hur mycket större den är generellt har vi alltid fått mellan 30-40 kvm större bruttoarea på ett hus i jämförelse med boarean på de hus vi frågat efter. Vilket är ganska många nu
Om jag förstod dig rätt är boarean 100 kvm på vån 1 och byggnadsarean 122. Boarean på vån 2 var 73 kvm men frågan är ju då vad bruttoarean på denna våning är. Är det snedtak räknas ytan där det är 1,90 i takhöjd+ 60 cm ut därifrån in i bruttoarean. Som ex var vårt hus 119+73 i boarea och jag tror vi skulle få en bruttoarea på drygt 220 kvm. Så kolla upp detta så ni inte får samma problem som vi fick där varken säljaen eller kommunen hade koll på vad detta begrepp med bruttoarea stod för! Personligen kan jag tänka mig att ni ligger strax under gränsen någonstans. Sen är det ju också så att även om ni ligger en bit över vad detaljplanen anger som största tillåtna bruttoarea kan ju kommunen ge er ett bygglov om de bedömer avvikelsen som en mindre sådan förenlig med planens syfte. I vårt fall var detta inte aktuellt eftersom vi har en granne som överklagar mista lilla avvikelse och vi vill undvika att hamna i en mångårig process med henne. Lycka till!
Om jag förstod dig rätt är boarean 100 kvm på vån 1 och byggnadsarean 122. Boarean på vån 2 var 73 kvm men frågan är ju då vad bruttoarean på denna våning är. Är det snedtak räknas ytan där det är 1,90 i takhöjd+ 60 cm ut därifrån in i bruttoarean. Som ex var vårt hus 119+73 i boarea och jag tror vi skulle få en bruttoarea på drygt 220 kvm. Så kolla upp detta så ni inte får samma problem som vi fick där varken säljaen eller kommunen hade koll på vad detta begrepp med bruttoarea stod för! Personligen kan jag tänka mig att ni ligger strax under gränsen någonstans. Sen är det ju också så att även om ni ligger en bit över vad detaljplanen anger som största tillåtna bruttoarea kan ju kommunen ge er ett bygglov om de bedömer avvikelsen som en mindre sådan förenlig med planens syfte. I vårt fall var detta inte aktuellt eftersom vi har en granne som överklagar mista lilla avvikelse och vi vill undvika att hamna i en mångårig process med henne. Lycka till!